临近动物园的品质小区
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中建衡阳中心小区是一所位于衡阳市莲湖路的小区,小区建设年代不算远,共有约979户,内部建筑多为高层建筑,内部配套不算齐全。小区外各类生活配套还算齐全,基本满足居民生活。
基础信息
- 建成年代:2014-2014
- 物业用途:公寓
- 开发企业:衡阳星河苑房地产开发有限公司
- 物业公司:田贝股份公司
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
中建衡阳中心小区建成年代不算远,内部配套不算齐全,其内部品质较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
1482
绿化率
15%
容积率
6.77%
占地面积
14146㎡
建筑面积
122000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
中建衡阳中心小区建有地面停车位,共有车位约600个,车位比约为1:0.6,停车费约为每月120元。在售户型分布
共1套
在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
周边环境
中建衡阳中心小区位于成熟片区,周边商业配套完善,拥有多个购物中心,能够满足小区居民逛街购物的需求,小区周边交通便捷,距离公交站最近约220米,小区周边有多个公共生活设施供给居民休闲生活使用。
周边配套
商业
中建衡阳中心小区距离大洋百货约330米,距离美达新天地约500米,距离崇盛晶珠广场约1.1公里,距离世纪家家福超市约340米,距离苏眼井果菜市场约330米,丰富的商业设施可以基本满足居民的日常购物娱乐需求。
交通
中建衡阳中心小区周边临近多个公交站,小区距离公交莲湖路口站约220米,距离公交衡西市场站约360米,距离公交天马山立交桥站约570米,内有多条公交线路经过,可以基本满足居民的日常出行需求。
医疗
中建衡阳中心小区距离衡阳青山医院约240米,距离衡阳市中医院约500米,距离衡阳市妇幼保健院约530米,距离南华大学附属第一医院约670米,可以基本满足居民日常的就医需求。教育
中建衡阳中心小区周边的教育资源还算丰富,小区距离樱英蓝国际幼儿园约580米,距离衡阳市教育局实验幼儿园约720米,距离广场小学约360米,距离蒸湘北路小学约430米,距离衡阳市第二中学约350米,距离衡阳市第十九中学约600米,丰富的教育资源可以基本满足居民小孩的上学需求。
公共生活
中建衡阳中心小区距离岳屏公园约910米,距离衡阳动物园约950米,供给附近的居民在闲暇时间前去散步休闲。交易价值
推荐人群
适合人群:有小孩的过渡性置业家庭税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平贷款建议
1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。立即查看完整小区手册
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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