珠晖区紧邻公园的小区

基础信息

• 建成年代：
  2022-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳领盛房地产有限公司
• 物业公司：
  湖南中建物业服务有限公司衡阳分公司

小区区位

小区位于衡州大道与陵合路交汇处，紧邻博雅网球公园、珠晖山地森林公园、西湖公园，方便居民在闲暇时间前往休闲放松。

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建造于2022年，建筑面积约538100平方米，占地面积约229300平方米。小区内共建有16栋住宅楼，建筑类型为板楼和塔楼结构，总户数为1416户。小区的物业是湖南中建物业服务公司衡阳分公司，容积率为2.1，绿化率为35%。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区附近暂无大型综合医院，但是距小区1.3公里处是临湖卫生院，距小区1.9公里处是珠晖区和平乡卫生院，能够在一定程度上满足住户日常就医需求。

教育

推荐人群

刚需，有小孩的家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。