周边商业成熟，交通通达度高的小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  湖南云大置业有限公司
• 物业公司：
  衡阳市力达物业有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区华新片区，位置靠近蔡伦大道和解放大道，附近有船山公园、太阳啤酒广场、步步高广场等配套。

小区评分

小区 优点	1、小区距离船山公园约600米，住户平时可以到公园游玩和散步。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区于2015年建成，楼龄较老，但外立面未出行明显破损情况。小区属于独栋建筑，绿化率达约9%，整体绿化程度一般，仅在小区门口种植有几颗树木，住户居住环境较冷清。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业公司为衡阳市力达物业，费用约每个月2.2元/平方米。

建筑及规划

小区建于2015年，建筑类型为板楼结构，层高共7层。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区约1.2公里处为南华大学附属第二医院，该医院属于三级综合医院，内部设有较多科室，可医治的疾病种类较多，且实力不错，住户日常就医可考虑前往该医院。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。