火车站商圈内，附近交通通达度较高的小区

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳中凌集团置业发展有限公司
• 物业公司：
  中山市鸿远房地产开发有限公司

小区区位

小区位于珠晖区火车站片区，临近湘江，具体位置靠近湘江东路，附近有桥头公园、衡阳市珠晖区粤汉小学、衡阳市珠晖区人民医院、衡阳火车站等配套设施，地段与位置不错。

小区评分

小区 优点	1、小区距离桥头公园约110米，住户平时到公园散步或锻炼身体等十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内绿化较好，住宅楼下和小区中间均种有各类绿植，景观层次丰富，居住环境舒适，且小区内还建设有老人康乐设施，方便老人平时锻炼身体。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内规划停车位约400个，住户平时停车方便，暂未出现停车难的问题。

商业

交通

医疗

小区约150米出就是衡阳市珠晖区人民医院，该医院属于二级综合医院，住户平时有就医需求时可考虑该医院，此外，小区约720米还有石鼓区妇幼保健仁德医院，约820米还有衡阳市中医正骨医院等医院，总体来说，小区附近医疗资源较为丰富。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。