临近蒸水，公共交通出行便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  衡阳市三和房地产开发有限公司
• 物业公司：
  衡阳市三和物业管理有限公司

小区区位

小区位于石鼓区虎形山片区，位置处于蒸水旁，临近蒸湘北路，附近有西湖公园、虎形山人防公园等公共设施。

小区评分

小区 优点	1、小区临近蒸水，住户闲暇时光可以前往湖边散步游玩。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内由2栋住宅楼组成，外立面以黄褐色为主，设计风格时尚大气。小区内环境宜人，种植有各类树木，景观层次丰富，居住氛围愉悦。

小区设施

信息总览

小区物业

小区由衡阳市三和物业管理，物业费为1.3㎡/月。

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区最近的大型医院为南华大学附属第一医院，距离小区约1.3公里，该医院综合实力较强，但住户前往就医相对较远。小区附近约800米还有衡阳佰骏肾病医院，约1.2公里为衡阳市石鼓区妇女儿童医院等专科医院。

教育

推荐人群

刚需

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税：通住宅计税总价的1%；非普通住宅计税总价的2%；满5年唯一住宅免征。 契税：首套房及二套房90平以下1%；首套房90平以上1.5%；二套房90平以上2%。 购房补贴：2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费：80元/套 房屋维修基金：90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房，低于90平首付为2成，高于90平首付为3成；如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位，再次申请住房公积金购房时，最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时，衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款：购买普通自住住房，最高贷款额度为60万元；购买第二套住房符合使用公积金条件的，在提取公积金后，还可申请住房公积金贷款；对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，贷款额度最高可申请80万元。