广州100平方的房产过户费用如何计算?
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- 眼泪的名字热心网友广州房子的过户费和房屋的总价,面积,房龄综合计算,所需缴纳的过户费用有契税,印花税,营业税,个人所得税等等,一般在1-5万不等。
买家计算方法如下:
1、契税:100平方的房子需要缴纳1.5元。
2、营业税:如成交价100万,则需缴纳5万元(如果房子满5年后不用缴纳)。
3、个税:100平需缴纳100元(如果是首套房且满5年可以免除)。
4、交易手续费:100平需缴纳300元。
卖家应缴纳税费:
1、交易费:房屋面积计算,3元/平方米
2、印花税:房屋总价值计算,房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、中介费:一般是房款的2%-3%收取(买卖双方共同承担)
假如房子100万,那么100平米的房子需要缴纳的税费:
买家:6千-6万之间(房子是否满5年)
卖家:4万左右
不同地方所需缴费的标准不同,以上仅供参考。 - 搞钱姐热心网友广州100平方的房子过户费正常在1-5万之间,不同房子过户费不同,主要有以下几项需要缴费的:
1、契税是根据房屋面积计算,1.5%的契税,100平方的房子需要缴纳1.5元。
2、营业税是按产权年限缴纳的,如房子还未满五年,则需缴纳成交价*5%,如成交价100万,则需缴纳5万元(如果房子满5年后不用缴纳)。
3、个税:按所得税1%缴纳,100平需缴纳100元(如果是首套房且满5年可以免除)。
4、交易费:买卖双方各缴纳3元/平方米,100平需缴纳300元。
5、权属登记费及取证费:150元不等。
如房子还未满五年,过户费50500元左右,如房子已经满五年,这需缴纳600元左右,具体费用需根据房屋面积税务等综合计算。 - 穆迪热心网友广州100平米的房屋过户税费需要根据房屋的面积,使用年限,房屋价格,是否首套房来综合计算。
1、契税:
房屋面积<90㎡,缴契税1%;
房屋面积90㎡<面积<144㎡以下,缴契税1.5%;
房屋面积<144㎡以上,缴契税3%;
100平米需缴纳1.5元契税。
2、个税:
房产证<五年or房屋面积<144㎡以下个税1%
房屋面积>144㎡以上个税1.5%;
房产证>五年免个税;
100平米房产证低于5年需缴纳1%个税,房价100万的话,需缴纳10000元。
100平米房产证高于5年不用缴纳个税。
3、增值税:
房产证大于等于五年免税
房产证小于五年收差额的5.6%。
100平米房产证低于5年,差额1万的话,需缴纳560元增值税。
100平米房产证高于5年免增值税。
4.交易手续费:6元/㎡;
100平米交易费为6元;
5.转移登记费:80元/件;
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右;
广州100平方的房产过户费1000-11000元左右。
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