商业用房过户费是多少?怎样计算?

提问人:看房用户 发布: 2022-08-18 05:10
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  • 李水柱头像
    李水柱
    经纪人
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    商业用房,税费的费用比住宅高些,有以下几点
    1.契税:交易总价3%计算
    2.个人所得税:交易总价与原购房价的差额20%计算
    3.土地增值税:交易总价与原购房价的差额30-60%计算
    4.营业税:交易总价与原购房价的差额5.3%计算
    5.印花税:交易总价0.05%计算
  • 商业用房过户费用要找到原来购买商业用房的计算差额,根据契税票等后按如下计算:

    1.测绘费2.04元/平方,买方;

    2.评估费0.5%(评估额,允许浮动);

    3.契税评估额3%,买方;

    4.所得税差额20%,卖方;

    5.交易费10/平方,买方;

    6.工本费550元,买方(工本印花税5元);

    7.其他营业税差额5.6%,卖方。
  • 自飞扬头像
    自飞扬
    热心网友
    相对普通住宅,商业用房过户费用要不普通住宅多一些,具体的计算方式如下:
    1、契税:按成交价的3%计算;
    2、个税:即个人所得税,按成交价与原购房价差额20%计算;
    3、印花税:按成交总价0.05%计算;
    4、增值税:按成交价与原购房价差额30%-60%计算;
    5、营业税:按成交价与原购房价差额的5.55%计算;
    6、公证费:公证书上成交价的0.3%计算;
    7、交易费:按房屋面积的5元/㎡计算;
    8、登记费:按550元/套计算。
  • 倾城时光头像
    倾城时光
    热心网友
    商业房过户需要缴纳的费用如下:

    买方需缴纳的税费:
    1.测绘费2.04元/平方;
    2.契税评估额3%;
    3.交易费10/平方;
    4.工本费550元;
    5、工本印花税5元;

    卖方需缴纳的税费:
    1.所得税按成交价与原购房价差额的20%;
    2.营业税按成交价与原购房价差额的5.6%。
    3.评估费按评估额的0.5%计算,允许浮动;

    以上过户费缴费项目仅供参考,具体的需要根据当地所在区的标准计算。
  • Devin头像
    Devin
    热心网友
    商业用房过户费缴纳项目比普通住宅简单一些,但是缴纳的费用相对普通住宅大得多,城市不同标准有差异。
    缴纳的费用如下:
    个人所得税:征收标准为成交价的1%;
    契税:按成交价的3%计算;
    营业税:是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;
    土地增值税:1%;
    印花税:按成交总价0.05%计算;
    其他费用:交易费按房屋面积的5元/㎡计算;登记费按550元/套计算。
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