问答

首先水是清缴物业费，并在物管处更改业主名
其次是水、电、煤气费、电视电话费，其中煤气表是在清缴费用后先申请安检然后才能过户
然后确认旧业主是否将户迁移

1、花费交割:
水电费花费的清算，提议买卖双方一起去供水公司、燃气公司、供电公司申请办理产权过户办理手续。

2、户口迁移:
无论买方有没有打算把户口迁移过来，在申请办理物业交割办理手续的情况下，也一定要将原房主的户口迁移走，假如在物业交割的时候没有解决好，后期会存在很难解决的情况，例如找不到原户主人，没办法再申请办理转移户籍。

3、房间内物件清点:
物业交割的情况下，二手房一般是带装修，一般卖家会连着一部分家私家电一同售卖。在明确买房意愿和签署买房合同的情况下，买卖方全是有商议赠予物件和房子工作交接的规范的，买家必须一一记清哪些是赠予，哪些是售卖。

一般物业交割主要是费用方面的交割，包括这几点：
水表查验及税费结清情况；
电表查验及电费结清情况；
燃气表查验及燃气费结清情况；
供暖协议变更及供暖费结清情况；
物业协议变更及物业费结清情况；
有线电视过户及有线电视费结清情况；
网络宽带费用结清情况；
固定电话费结清情况；
原户主户口迁出情况。

物业交割主要有以下三点内容：
1、费用交割
费用包括水电费、燃气费、物业费、供暖费、电视费、网络宽带费等。建议买方亲自到相关的燃气水电公司办理过户手续，清楚费用方面是否存在欠费的情况。
2、户口迁移
要先将原户主的户口迁移出去，以防后期耽误孩子上学。
3、室内物品清点
房屋内物品的清点，一般二手房是装修带家私的，物业交割时要清点物品家电，和卖方协商好。