近天河CBD花园社区，教育资源丰富
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耀星华庭由广州江河房地产开发有限公司规划、开发的小区，2000年建成，占地面积 28666㎡，建筑面积86000平方米，2栋共约630户。
基础信息
- 建成年代：2000-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州江河房地产开发有限公司
- 物业公司：广州星瑞物业管理有限公司
小区区位
耀星华庭位于天河区天寿路25号，为天河的黄金位置，小区距离中信广场、体育中心约700米，周边配套齐全。大事记
2002
小区批地动工。
2002
小区批地动工。
2003
小区入住。
2003
小区入住。
2005
地铁3号线通车。
2005
地铁3号线通车。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区距离林和西地铁站约800米，交通便利。 2、小区花园配套齐全，整体居住环境比较不错。 3、小区周边学校、医院、商业资源都比较丰富，生活便利。 |
|
小区
缺点 | 小区密度比较高，会影响居住体验。 |
内部环境
内部环境综述
耀星华庭有2栋建筑组成，小区1-3楼为商业配套，带有空中护院，花园内有泳池、儿童游乐场等配套。小区有二十年楼龄，外观一点都不显旧，看上去依旧简约大气。小区花园不大，对园林品质要求比较高的购房者需谨慎考虑购买本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
476
绿化率
23%
容积率
3%
占地面积
18600㎡
建筑面积
87000㎡
居住特征
小区居民多为在附近上班的白领，以业主自住居多，也有部分租客。小区内也有老人带小孩子的家庭，居住氛围比较好。小区物业
小区为半封闭式管理，物业为怡高管理物业公司。小区进入口设置有保安24小时值班，也有监控记录。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。社区氛围
小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区氛围比较好。建筑及规划
小区为A、B两栋建筑组成，每栋有31层。小区外立面为白色和淡黄色相间，保养得比较好，看起来比较新不显老旧。花园与景观
小区内部有游泳池以及儿童游乐场，有鹅卵石铺成的小路，路两边种有郁郁葱葱的树木。花园内还有凉亭、长廊，整体的景观比较不错。公共空间
小区大门标识比较明显，大堂为大理石装饰，比较高端大气。小区内部花园、楼道间都比较干净整洁。小区整体的公共空间比较不错，不足就是周边高楼林立，视野有点受阻。内部配套
小区带有3层商业配有，花园内由游泳池、儿童游乐场、休息凉亭、走廊等配套，配套相对还算齐全。小区停车
小区带有地下车库，但是车位不足，停车比较紧张。对停车要求比较高的购房者需谨慎考虑本小区。在售户型分布
共26套
在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-14套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
耀星华庭周边配套齐全。小区带有底商，便利店、餐厅、生活超市、药店、宠物医院、银行等，小区临近天河北商圈，距离中信广场约800米，距离太古汇、东方宝泰约1.5公里，商业比较繁荣。小区门口200米有公交站，步行约800米到林和西地铁站，交通便利。
周边配套
商业
小区带有底商，便利店、餐厅、生活超市、药店、宠物医院、银行等，小区临近天河北商圈，距离中信广场约800米，距离太古汇、东方宝泰、宜家家居、正佳广场等约1.5公里，商业比较繁荣。
晖城生活超市、药店、宠物医院、银行、中信广场
太古汇、天河城等购物中心
交通
小区门口200米有公交站，步行约800米到林和西地铁站，可乘坐APM线和3号线，交通便利。小区距离广州东站约2公里，开车约1公里可到天河北路、广园快速路等，可以快捷通往广州各个地方。
医疗
距离小区约400米有广州市天河区林和街社区卫生服务中心，可以满足日常的医疗需求。距离小区约300米有 广州市天河区妇幼保健院，为二甲医院，距离约2.2公里有中山大学附属第三医院，为三甲医院，距离约3.5公里有武警部队广东省总队医院。小区周边医疗配套非常齐全。教育
小区周边学校有华阳小学 ，距离小区约500米，中学有 广州中学，距离小区为1公里，学校都比较不错。
- 小学天河区华阳小学是广东省一级学校，创办于1992年9月，地处广州市天河北路商务中心区，占地面积14282.5平方米。2000年增设林和东校区，2016年增设华成校区、2019年增设天润校区 。2018年成立广州市华阳教育集团 ，一校四区四个成员校协同发展。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中广州中学，是广东省首批国家级示范性高中，广东省一级学校，广东省普通高中教学水平优秀学校，广州市普通高中特色学校，广州市绿色学校，全国科技创新实验基地和广州市科技教育特色学校。 学校的前身为1963年7月建立的广州市第四十七中学，1964年7月学校更名为“广州市第五十一中学”，1965年7月学校复名为“广州市第四十七中学”，2017年8月原广州市第四十七中学整合成立广州中学。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区步行约800米可到广州东站广场，有商业还有运动场地，距离约1.2公里有天河体育中心，居民闲暇时候可以去打球游泳。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区距离林和派出所约700米，周边治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区所在片区为天河的黄金地段，周边写字楼邻里，环境比较高端，周边人群多为白领，整体素质比较高。交易价值
推荐人群
小区有建面27平的1房户型，适合首次置业或者只为了孩子读书方便的家庭。小区建面125平的户型适合带有1-2个孩子刚需或者改善家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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