大塘站附近小复式小区
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翠馨华庭小区位于广州市广州大道南966号。由两幢24层带电梯的A+B楼宇组成，单位户型全部采用“小复式”设计。
基础信息
- 建成年代：2003-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市盈升房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市鹏盛物业管理有限公司
小区区位
海珠区位于广州市区南部，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔珠江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔区、荔湾区、番禺区相望。区域的主体为海珠岛、河南岛。2020年12月，被评为2020年度中国全面小康百佳示范县市。2021年5月27日，被国家体育总局确定为首批全国县域足球典型。大事记
2002
小区批地。
2002
小区批地。
2003
小区建成。
2003
小区建成。
2010
合生广场开业，距离小区约70米。
2010
合生广场开业，距离小区约70米。
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
3分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区周边商业氛围浓厚，配套完善 |
|
小区
缺点 | 小区户型均为小复式，从30-60平方米不等，面积较小。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较为一般，小区建筑规划没有特别明显的设计理念，小区花园品质一般，物业设备齐全，安保严格，物业人员服务态度好，小区内部配套适中，小区环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
1000
固定车位数
地下200个
绿化率
50%
容积率
4.7%
占地面积
10458㎡
建筑面积
49300㎡
居住特征
小区租客较多，多为在附近上班的白领和生意人。小区物业
小区物业公司为广州市鹏盛物业管理有限公司，小区内物业设备完善，小区出入口处设置岗亭并安排安保人员站岗执勤，进出入园区需要刷卡，来访人员需要登记详细信息，园区重要路口设置摄像头，小区物业人员服务态度好，保洁人员认真负责，垃圾清理及时、干净，小区物业质量与周边小区相比较好。社区氛围
小区内社区氛围一般 ，园区内活动空间较大，每到晚上或者周末，有一些居民在下象棋、打牌等娱乐活动，晚上有老人带着孩子在园区内游玩。小区社区氛围在海珠片区来看较为适中。建筑及规划
小区建筑及规划没有特别的设计理念，小区外立面以白色马赛克墙为主，小区建筑品质适中，建筑及规划不是购买本小区的关注点。花园与景观
小区花园及景观较为一般，园区建成较早，有很多设施老化，景观喷泉已经停止使用，小区花园及景观不是购买本小区的关注点。公共空间
小区内建筑让位于人，切合人居实际需要，给广大业主们呈现更舒适的居住环境，小区内公共空间较多，每栋楼下都设有大堂，园区内有许多提供居民休息用的长椅和凉亭，指路牌清晰明确，建议对居住品质要求高的购房者购买。内部配套
小区内部配套适中，小区内建设有儿童活动区、老年健身区等，周六周日有很多居民进行锻炼，同时小区内设有丰巢、速易递等快递寄收点，方便业主寄收快递。小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区内设置地下停车位200个，目前来看小区停车紧张，建议有车的购房者多对比周边小区。在售户型分布
共18套
在售房源
2房1厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-4套
周边环境
小区周边交通便捷，小区附近公交线路较多，距离地铁大塘站约1.6km，小区周边毗邻合生广场和万达广场，周边商业氛围浓厚，周边有多所小学和中学，教育资源优渥，附近有2家三甲级医院，有上涌公园和海珠湖公园，小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善，小区毗邻合生广场和万达广场两个购物中心，可以满足小区居民吃、喝、娱的全方位 需求，小区商业配套在周边片区来看位于较高水平。
小区500米范围内有逸景肉菜市场，可以满足日常购买需求。 合生广场小区东北面有 合生广场 ，有餐饮店及服装店铺等。附近逸景翠园和叠彩园的临街商业街，以菜市场和餐饮小店为主，消费平民化。
交通
公交：8路 ; 24路 ; 51路 ; 51路区间快线 ; 87路 ; 88路 ; 122路 ; 182路 ; 188路 ; 195路 ; 208路 ; 211路 ; 230路 ; 239路 ; 247路 ; 264路 ; 301A路 ; 303A路 ; 303A路区间快线 ; 305路 ; 488路 ; 562路 ; 767路 ; 823路 ; 836路 ; 836路区间快线 ; B7路 ; B7路快线 ; 高峰快线14路 ; 广565路 ; 广夜103路 ; 节假日公交专线14路 ; 夜101路 ; 夜28路 ; 夜30路 ; 夜33路 ; 夜34路 ; 夜61路 ; 夜6路 ; 夜88路
地铁：距离大塘站约1.6km
医疗
小区距离广东省第二人民医院，一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院约2.2km，小区距离南方医科大学中西医结合医院三甲医院约2.3km。小区周边医疗条件较好，居民就医方便。教育
幼儿园：小区距离艺轩幼儿园约500米，小区距离江海街艺轩幼儿园约650米，距离江海新雅幼儿园约800米。
小学：小区距离逸景第一小学㛑400米，小区距离东风小学约800米，距离广州市海珠区客村小学约900米。
中学：小区距离海珠区六中珠江中学约1.2km。
- 小学逸景第一小学是逸景翠园西区的配套小学，是海珠区教育局管辖的公立学校，创办于2003年9月。2005年3月，教育局同意将逸景翠园东区配套小学划归该校统一管理。进一步优化和整合教学资源，最终成为省一级的优质学校。
- 初中广州市海珠区六中珠江中学，由广州市第六中学工会委员会创办于2001年，是一所国有民办的初级中学。历届毕业班事情均获区一等奖;2006年初评为广州市一级学校。
公共生活
小区距离上涌公园约600米，一处可以充分放松身心的理想田园，公园主要以果园为主，有曲径的小道，适合散步。小区距离海珠湖公园约1000米，公园由内湖和外湖组成，外湖由六条河涌相连组成的“玉环”，环抱着圆形的内湖，十分优美。小区公共配套在周边片区来看位于较高水平。未来规划
小区周边规划建设地铁11号线上涌公园站距离小区约640米。嫌恶设施
小区周边有汽车加气站可能，会有不安全因素治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民主要为附近制衣厂和布匹批发市场工作人员，还有一些白领租住。片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区户型面积较小，适合刚需类购房者和单身人群自住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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