临近广州东站的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2003-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州汇骏兴达房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市翠雅物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区临近地铁，居民出行较为便利。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

翠雅苑小区建设年代不算近，其内部建筑全为电梯房，整体绿化较好，品质较为不错。小区作为高层电梯楼，高层可以看到广州的地标建筑。小区内环境优美，物业管理细致，保证小区的安全干净。小区内的居民大多为在附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区设施

信息总览

居住特征

翠雅苑小区内的居民大多为在附近工作的白领活个体户，整体有较为浓厚的居家生活氛围。

小区物业

翠雅苑小区的物业为广州市翠雅物业管理有限公司。物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。小区内的物业约为每平米1元。综合来说，小区的物业服务还算不错，对于业主提出的需求能够及时响应，保证居民的基本生活。

社区氛围

翠雅苑小区临近军体院，其内部主要为单位人群居住，整体素质较高，两个小区的人员流动性都较低。小区内经常有居民带着还在小区内游玩，整体社区氛围较为和谐。

建筑及规划

翠雅苑小区与隔壁的军医院连在一起，小区共有两栋高层住宅，外侧主要为红色瓷砖，但是建成年代较远，目前看起来有点老旧，品质较为一般。

花园与景观

翠雅苑小区与隔壁军体院共享绿化，种植有各类绿植，但是没有表现出明显特色的设计。

公共空间

翠雅苑小区建成年代较远，小区门口只有军体院的标识，小区内的道路较宽，内部的电梯较为老旧，其整体公共空间设计较为一般。

内部配套

翠雅苑小区内建设有活动中心、老年康乐、儿童游乐等设施。

小区停车

翠雅苑小区建有地下停车库，共有约36个车位，车位比约为1：0.14，停车费约为每月600元，整体车位较为紧张，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

商业

交通

医疗

翠雅苑小区周边的医疗资源较为丰富。小区距离广州市白云区人民医院约800米，该医院为二甲综合医院。小区距离武警部队广东省总队医院约2公里，该医院为三甲综合医院。总的来说，小区周边的医疗配套较为齐全，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

教育

• 小学
  沙河小学是一所创办于1948年的区一级学校，是广州市天河区历史悠久的学校之一。目前，学校共有教学班29个，师生约1400人。 入学条件：供符合条件的该区域适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  广州市第七十五中学是一所建校于1956年的省一级学校，目前学校为广东省现代教育技术100所实验学校之一。 入学条件：供符合条件的该区域小学毕业生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

翠雅苑小区距离白云山风景区约3公里，是新"羊城八景"之首、国家5A级景区和国家重点风景名胜区，居民平时可以前去进行休闲锻炼活动。

未来规划

翠雅苑小区周边约200米的地方正在修建地铁11号线沙河站，建成后可与6号线换乘，预计于2022年通车。此外距离小区约1公里的沙东商业广场也即将建成。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

翠雅苑小区周边的居民大多为本地的老年人和上班族，人员流动性低，整体治安不错。

周边社群氛围

翠雅苑小区周边大多为成熟社区，居住人员大多为自住，也有少部分的租客，但小区附近有城中村，也临近火车东站，有一定的人员流动性。

推荐人群

适合人群：第一次置业的刚需人群；适合户型：2房约70平方米。 适合人群：需要改善居住环境但是家境较为一般的有小孩家庭；适合户型：3房约90平方米。