周边配套齐全的宜居步梯房小区
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群星花园小区位于新风路8号，由广州市新利房地产有限公司开发。
基础信息
- 建成年代：1995-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州新利房地产有限公司
- 物业公司：广州市欣茂物业管理有限公司
小区区位
小区步行至广东水电医院约360m，步行至地王广场和新塘广场约750m，小区1.3公里内有新塘公园和市民活动中心，小区属于新塘南商圈，周边生活配套比较齐全。大事记
1995
小区批地动工。
1995
小区批地动工。
2005
小区陆续建成入住。
2005
小区陆续建成入住。
2009
距离小区750米新塘广场购物中心开业。
2009
距离小区750米新塘广场购物中心开业。
2017
地铁13号线通车，白江站距离小约1.5公里。
2017
地铁13号线通车，白江站距离小约1.5公里。
小区评分
5.36
综合评分
建筑品质
4.5分
户型设计
7分
交通便利
4.5分
教育水平
5分
生活购物
9分
花园环境
3分
物业质量
4.5分
|
小区
优点 | 1、小区附近商业配套较好，有新星市场、解放北商业步行街、新塘广场。 2、小区距离广东省水电医院约360m，居民日常看病就医方便。 3、小区交通便利，门口的公交车可到地铁白江站。 |
|
小区
缺点 | 1、小区绿化较少。 2、小区没有地下车库，停车不方便，小区车位欠缺。 |
内部环境
内部环境综述
小区占地面积不大，内部建筑呈“田”字型布局。小区绿化较少，花园面积也比较小。小区内部配套有理发店、便利店等方便居民日常生活。小区建成年数较久，是楼梯房。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
762
绿化率
35%
容积率
1.2%
占地面积
32000㎡
建筑面积
800000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近开店的个体户和附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
欣茂物业对小区进行开放式管理，在南门口了安保人员全天值守，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区生活氛围较为浓厚，天气好的时候居民会在广场上跳广场舞，在凉亭休息、聊天。建筑及规划
小区建成年代久远，有些楼栋外墙老旧，外墙保养比较一般。小区整体建筑外立面采用粉色砖铺贴，看上去较为简约。花园与景观
小区花园品质一般，绿化较少，没有种植太多的花草树木。花园内有建有凉亭，天气好的时候居民在这里下棋、打牌、闲聊。公共空间
小区建成年数已久，公共空间面积比较小，公共空间及设施品质一般。小区内消防梯采光和通透性都不太好； 小区大门、楼栋和路牌标识比较清楚。内部配套
小区自带底商，有便利店、理发店、美容店、餐饮店等商业，居民日常生活购物较为便利。新星市场距离小区约400m，能满足居民日常生活采购需求。小区停车
小区人车未分流，小区内行人有安全隐患。小区只有128个地上停车位，租金为130元每月，临时停车不收费。小区晚上七点左右就没有停车位了，但是车也可以停在附近的马路边上。在售户型分布
共12套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨2卫-6套
周边环境
小区附近1公里范围内有公交车站4个，距离最近的地铁站白江站约1.5公里。小区附近1公里内有新星市场、新塘广场购物中心、地王广场、顶好国际家居广场等，能满足居民日常采购需求。小区附近的药店诊所比较多，居民买非处方药非常便利，小区距离广东省水电医院和增城中大口腔医院约360m，居民日常看病就医比较方便。小区周边公共配套设施较为丰富，小区1.3公里范围内有新塘公园、市民文化活动中心和新塘图馆。
周边配套
商业
小区属于新塘南商圈，周围商业配套较为成熟。附近1公里范围内有新塘广场购物中心、地王广场等大型购物商场、华润超市、步行街、新星菜市场等能满足居民日常采购需求。
新塘广场购物中心、地王广场、华润万家超市、步行街、新星菜市场。
新塘南商圈
交通
小区附近1公里内有水电二局医院、新塘214车站、太阳城3个公交停靠点；但是小区距离地铁站较远，13号线白江站距离小区约1.5公里，步行或者公交可以达到该地铁站。群贤路、 新塘大道中、新塘大道中、港口大道南四条主干道分布在小区的东南西北四个方向，居民自驾约4.2公里上京港澳高速、沈海高速、Ｇ４、Ｇ１５、广深高速入口，自驾出行十分方便 。
医疗
小区附近200m左右是医保定点医疗机构的增城中大口腔医院，附近360m左右是广东省水电医院。广东省水电医院位于广东省广州市增城区新塘镇港口大道312号，始建于1958年，是一所集临床、医疗、科研、教学、预防、保健、康复为一体的综合性三级医院，是广州市医保和新农合定点医院。教育
小区目前划片是： 群星小学、 新塘中学(南校区)。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园增城区明日之星幼儿园坐落于增城区新塘镇新星横街11号，国学、体能、奥尔夫音乐是该园的特色教学。幼儿园环境舒适，办学理念先进，全封闭管理安全又放心。
- 小学新塘镇群星小学创办于1925年，学校位于新塘镇群星南路2号原名远振小学，1954年更名为何白小学，1958年开始定名为群星小学，是一所革命老区公办小学。学校总占地面积15899m²，建筑面积8169m²。设有35个教学班，学生1820多名，教师72人。学校拥有一个团结务实、科学民主、开拓进取、年富力强的领导班子；一支业务优良、团结互勉、奉献创新的教师队伍。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中新塘中学创办于1941年，学校总占地面积有136500m²，学校分为3个区域，生活区、教学区、运动区。2005年被评为“广州市一级学校”、2008年11月通过“广东省国家级示范性高中”初期督导验收，成为增城市两所“创建广东省国家级示范性高中”之一。学校现有54个教学班，教师200人，其中高级教师49人。教学水平达到增城市一流。一批批学子从这里走进了北京航空航天大学、北京体育大学、长春空军飞行学院、中山大学、华南理工大学等名牌大学之门。2008年5月，学校顺利通过了“广东省普通高中教学水平评估”，并获“优秀等级”荣誉，成为增城市获此殊荣的两所学校之一。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区周边的公共生活配套较好，附近1.3公里内有新塘公园、山顶体育中心和市民文化活动中心，居民天气好的时候可以散步、健身、跑步。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。周边社群氛围
小区附近均为成熟社区，随着新小区的建成增添了不少新广州人。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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