近清河综合市场宜居老社区

基础信息

• 建成年代：
  1997-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市番禺美心房地产有限公司
• 物业公司：
  广州市创佳物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边商业配套比较齐全，生活购物十分方便。
小区 缺点	1、小区内停车不便，未实行人车分流，存在一定安全隐患； 2、小区距离最近的地铁站在1公里以上。

内部环境综述

小区内部配套比较齐全，活动休闲空间也相对充足。小区建筑为钢混结构，坚固耐久；建筑的外立面为外墙砖，主要是粉红色和黄色两种颜色，看上去简单大气；小区自带花园、运动场所、康乐设施、儿童游乐等设施供居民休闲、运动。小区物业管理品质一般，安保管理比较松懈，但是保洁工作比较到位。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区物业

小区物业管理品质一般，保安亭的安保管理比较松懈，但是保洁工作比较到位，路面上看不到垃圾纸屑，绿植也会定期修剪，垃圾、路障清理都非常及时，使小区时刻保持整洁 。

社区氛围

小区邻里关系和谐友爱。闲暇时候，到处可以看到小朋友在小区内玩耍，老人家也会相约在小区散步、闲聊、娱乐，在节日的时候居还会民组织文化活动，社区氛围非常好。

建筑及规划

小区建筑为钢混结构，坚固耐久，部分楼栋设置了架空层；建筑的外立面为外墙砖，主要是粉红色和黄色两种颜色，部分墙面稍显旧，但是整体看上去还是简单大气。

花园与景观

小区自带的花园品质较高，不仅面积比较大，还有草坪、凉亭、长廊等，天气好的时候，很多居民会在花园步道散步，花园里植物高矮不同，非常具有层次感和观赏性。

公共空间

小区公共空间品质较高，大门有楼栋的标识，清晰明了，公共空间的设计布局也非常合理，保洁人员日常打扫也非常干净，走进去觉得很舒适。

内部配套

小区内部配套比较齐全，活动休闲空间也相对充足。小区自带花园、运动场所、康乐设施、儿童游乐等设施供居民休闲、运动。

小区停车

小区车辆主要停靠在道路旁边以及架空层，车位非常少，停车不方便；小区内没有实行人车分流，行人要时刻注意安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区医疗配套较好，距离小区约500米有大龙街金海岸社区卫生服务站，可以满足居民日常简单的医疗需求。3公里内还有番禺区妇幼保健院，该院始建于1965年，历经半个世纪的建设，医院已发展成为以妇科、产科、儿科和生殖医学科为龙头，专科特色突出、综合学科协同发展的三级甲等妇幼保健院；是南方医科大学非直属附属医院。与区内医疗单位建立“何贤纪念医院医联体”，揭牌成立医院医疗集团，迈出了公立医院改革的一大步，有力推进医院稳步发展。2020年上半年国家绩效监测指标考核居广州市区属妇产专科医院首位。

教育

• 幼儿园
  距离小区约400米有美心明庭幼儿园，该园是由第二届民办教育“十大杰出人物”臧德阔先生投资举办的一所民办幼儿园，成立于2005年9月25日。全园占地面积3000㎡，建筑物三座四层高，建筑面积3100㎡， 其中户外占地面积2200㎡，绿化覆盖率达45%以上，规模设计10个教学班，并按幼儿的特点和幼儿的发展需要，精心设计、合理布局。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 小学
  步行约650米可以到达石岗小学，该校1935年开始招生，校园内栽种了很多古树，绿化率较高。学校教学设备完善，校园环境优雅，校风严谨，学风浓厚，教学水平高，学生素质好。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 初中
  番禺区大龙中学距离小区约1.5公里，学校原名为广州市番禺区石碁第三中学，学校创建于1996年9月，是番禺区规模较大的一所省一级完全中学。学校占地面积138亩，建筑面积5万多平方米。学校布局合理，教学区、生活区和运动区互不干扰。教学区有初中楼2座。学校现有54个教学班，其中高中班24个，初中班30个，共计学生2700人。现有教师203人， 现有专任教师188人，其中高级教师48人，一级教师103人，研究生学历13人。（具体入学要求，请以教育局为准）
• 教辅机构
  周边教辅机构品质一般。

公共生活

小区出发步行约900米可以到达石岗松岗公园，天气好的时候很多居民会去散步、运动；番禺区政府距离小区约1.3公里，居民平时有公共事务需要办理也比较方便。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，暂无治安事件发生。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。