交通便利宜居小区
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美好居处于天河区东部中山大道中车陂路口旁，小区内绿化面积大，环境舒适。小区门口就有BRT车陂站和地铁四号线车陂站，步行约200m左右即可到达，出行便捷。
基础信息
- 建成年代：1998-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州美泽房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市创悦物业管理有限公司
小区评分
6.74
综合评分
建筑品质
7.2分
户型设计
6.8分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
7.9分
花园环境
7.3分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区距离地铁站200m左右。 |
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小区
缺点 | 1、小区南向靠近中山大道，南向低层住有车流噪音； 2、小区比较小，供居民活动的公共空间比较少。 |
内部环境
内部环境综述
小区是由6栋小高层组成的一个品质较好的小规模小区，小区楼龄比较老，外立面保养比较好，看上去干净整洁。小区户型一室到三室，面积45m²到114m²不等，户型比较好，大部分朝南。小区内绿化面积大，花园环境舒适，树木茂盛。小区内部配套齐全，有游泳池、幼儿园、会所、康乐设施等为居民生活提供便捷。小区在附近的老小区里，是附近内部配套设施完善，品质比较好的小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
686
固定车位数
地下130个
绿化率
32%
容积率
4%
占地面积
20426㎡
建筑面积
66860㎡
居住特征
小区居民以家庭单位自住为主，部分居民为附近工作的年轻人，整体居民素质较高，生活氛围浓厚。小区物业
小区为封闭式管理小区，物业公司是广州市创悦物业管理有限公司。小区大门口均设有保安亭，全天监管小区，定点巡视，为居民出入提供保障。小区保洁勤劳认真，打扫及时，小区是老小区，但内部环境十分干净整洁。社区氛围
小区内部环境比较好，有花园、凉亭、康乐设施等供居民日常休闲娱乐。居民闲暇时候相约晒太阳、下象棋、跳广场舞，邻里关系和谐，生活氛围浓厚。建筑及规划
小区建筑采用钢混结构，楼栋外观是米黄色和白色相间，绿色的窗户，外观整颜色让人觉得清新脱俗，小区整体建筑外观百看不厌。花园与景观
小区内部环境很好，建有一个高雅精美的花园。花园设计也非常合理，设有凉亭供居民日常休息。花园里的游泳池和康乐设施供居民日常休闲锻炼。公共空间
小区公共空间比较一般，小区比较老旧，电梯间的采光和通风不是特别好。内部配套
小区内部配套比较好，无论是健身锻炼还是日常采购小区内都有。免费开放的游泳池、瑜伽健身会所、康乐设施、便利店等为居民日常生活提供便利。小区停车
小区人车分流，居民日常出行更安全。小区有地上车位30个左右，地下车位130个左右，车位欠缺，停车不便。在售户型分布
共38套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-7套
2房2厅0厨1卫-9套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-3套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区在中山大道附近，步行约200m有地铁4号线车陂站，250m范围内有大型商场苏宁生活广场，附近还有卜蜂莲花超市供居民日常采购。小区交通便利居民出行便捷，生活配套齐全，能带给居民更好的生活体验感。
周边配套
商业
小区周边商业配套齐全，500m范围内能解决居民日常生活需要，周边就有早市、菜市场、餐馆等商业。附近的卜蜂莲花超市、苏宁生活广场、雅景大广场供居民购物逛街。东圃商圈距离小区约1.2公里，公交车一站，较为方便。
卜蜂莲花超市、苏宁生活广场、雅景大广场
东圃商圈
交通
小区200m范围内有地铁车陂站和BRT车陂站，自驾出行约1000m上广园快速路，地理位置优越，交通十分便捷，出行省心。
医疗
小区600m范围内有广州家家乐康复医院和暨南大学附属第一医院东圃分院。 暨南大学附属第一医院东圃分院是广州市二甲等综合性医院，居民日常看病就医非常方便。教育
小区目前划片是：新元小学、东圃中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园广州市天河区美好居幼儿园是一所由天河区教育局于2013年8月开办的公立幼儿园，于2014年被评为天河区一级幼儿园。幼儿园坐落在广州市天河区中山大道中71号美好居小区内，周边绿树成荫、交通便利，紧邻BRT、地铁四号线车陂站。幼儿园开办了大、中、小6个班，学费为485一个月，16元一天的餐费，美好居小区业主子女享有优先入学权。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学新元小学校内大树葱茏，环境优雅。新元小学是原来的广氮小学，学校占地面积有6150m²左右，建筑面积有4400m²左右，开设18个班，教职工约58人，在编教职工约48人。学校的开设以艺术教育为特色的第二课堂教学活动。学校的教学宗旨是教书育人，管理育人，环境育人，活动育人。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中东圃中学创建于1987年，是广东省广州市境内的一所公办完全中学。东圃中学被评为广东省体育特色学校和广州市体育传统项目学校，其中手球项目非常有名。（具体入学要求，请以教育局为准）
嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。片区特色文化
片区没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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