环境优美、交通便捷的成熟社区
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小区在天河区燕岭路和粤垦路中间，临近农工商学院。
基础信息
- 建成年代：2004-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市粤垦房地产开发有限公司
- 物业公司：广东粤垦物业管理有限公司
小区评分
5.57
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区500m范围内有燕塘地铁站，出行较为方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区年代较远，房子地势过高； 2、小区车位紧缺，停车不便。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成已有二十多年，建筑和外立面都比较老旧，外墙采用马赛克瓷砖铺贴。小区绿化较少，没有花园，但是内部路两旁种植了很多花草树木，树木生长茂盛，郁郁葱葱。小区内部设施不齐全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
553
绿化率
35%
容积率
0.3%
占地面积
12716㎡
建筑面积
58572㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
小区是开放式，由广东粤垦物业管理有限公司进行管理，物业在门口和内部主要路口都设有保安人员全天值守。物业工作人员工作比较认真，和业主之间关系融洽，相互尊重。社区氛围
小区生活氛围浓厚，夏天的傍晚，经常有居民在凉亭唠嗑、乘凉，邻里关系和谐。建筑及规划
小区建筑是钢筋水泥结构，外表采用马赛克瓷砖铺贴，看上去比较朴素。小区建成二十多年了，小部分外墙有损坏。小区楼栋布局规划合理，采光和通风都比较好。花园与景观
小区没有花园，绿化比较一般。小区内部道路两旁建有花坛凉亭顶部长满了绿植，像一把天然的大伞为居民遮阳。闲暇时候居民在凉亭内唠嗑、下棋、打牌。公共空间
小区大门旁是用金色字体的写着小区名字的牌匾。小区是老小区，楼梯间比较宽敞，面积比较大。小区部分楼栋加装了电梯，上下楼更便捷。小区内部道路停了很多车，居民出行有些不方便。内部配套
小区是老小区，建成比较早，所以内部设施较差，有康乐设施和儿童乐园。闲暇时候，居民可以去锻炼身体，或者带小朋友去儿童乐园玩耍。小区停车
小区没有实行人车分流，居民日常出行有安全隐患。小区有地上停车位及地下车库。车位欠缺，部分车辆就停在小区道路两边。周一到周五晚上7点左右车辆就停满了，小区停车困难。在售户型分布
共23套
在售房源
2房2厅0厨1卫-7套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区交通便利，附近商业丰富。小区1.2公里范围内有地铁3号线、11号线和6号线，距离最近的燕塘地铁口约530米。距离小区1公里有粤垦路百盛市场、花生唐购物中心、鼎龙大酒店、步行街、武警部队广东省总队医院、广州勤正中医医院、燕领公园等。居民日常生活非常方便。
周边配套
商业
小区1公里范围内有花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城等，完全能满足居民日常采购。小区周边商圈是广州东站商圈，距离小区2公里范围内有东方宝泰购物广场、宜家家居、梅花园广场、曜一城等。
花生唐购物中心、粤垦路百盛市场、五仙桥商业城、东方宝泰购物广场、宜家家居、梅花园广场、曜一城。
广州东站商圈
交通
小区1.2公里范围内有地铁3号线、11号线和6号线，距离最近的燕塘地铁口约530米。小区距离武警医院公交站约360m左右，有十几路公交车在站此停靠。小区自驾出行走燕岭路直行再调头2公里左右上沈海高速广汕收费站。小区交通便利，日常出行省心。
医疗
小区附近医疗配套比较好，兴华街燕塘社区卫生服务站距离小区约500m，居民日常小感冒这里就可以治疗。小区距离武警部队广东省总队医院约500m，距离中山大学附属第六医院约1公里。武警部队广东省总队医院是一所综合性三级甲等医院。教育
小区目前划片是：银河小学、广州市第七十五中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园鸿燕幼儿园园内环境幽雅，坐落在燕都路鸿燕小区内的一所全日制于一体现代型幼儿园。占地面积约600平方米，建筑面积约330平方，户外活动场地约270平方，绿化率高为50%。幼儿园设有教学活动室、户外活动场地、花圃、大型玩具、合格的设备设施，空气清新，远离污染源、为幼儿的生活学习创造了良好条件。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学天河区银河小学创办于1953年,位于天平架马蹄岗16号，是一所全日制公立小学。该学校是天河区屈指可数的老校之一，于2003年底晋升为区一级学校。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中广州市第七十五中学建校于1956年9月，现为一所完全中学，属广州市天河区教育局管辖。学校占地面积约601290.46㎡，建筑面积约53096.79m²，学生宿舍能接纳1000多人住校。1996年该校评为广州市一级学校，2002年该校晋升为广东省一级学校，是广东省现代教育技术100所实验学校之一。坐落在风景秀丽的白云山下，是广东省一级学校。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区1公里范围内有艺术中心、语言中心、课外辅导机构等，家长和学生可以根据自身情况选择。
公共生活
小区周边公共生活配套比较好。小区步行到燕岭公园600m左右，居民闲暇时候可以到公园散步、锻炼身体。小区附近约940m处有燕塘羽毛球馆，居民闲暇时候还可以去打球。小区步行到将军山约700m左右，居民周末可以去去露营看日出。小区距离白云山风景名胜区2公里左右。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。周边社群氛围
小区周边均为住宅区，大部分为中老年人居住，无明显社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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