近地铁8号线赤岗站的刚需小户型

近地铁
配套成熟
刚需小户型

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粤信广场位于海珠区赤岗片区，周边配套成熟，生活方便。小区由广州粤信房地产开发有限公司开发，占地约2.18万平，建面约5.6万平，建于1996年，有2栋电梯房、4栋楼梯房。小区主推刚需小户型，有38平1房、60-68平2房、77平3房。

基础信息

建成年代：

1996-1996
物业用途：

住宅
开发企业：

广州粤信房地产开发有限公司
物业公司：

广州粤信物业经营管理有限公司

小区区位

小区位于海珠区赤岗石榴岗路2号，距离地铁8号线赤岗站约380米，500米内有赤岗小学、广州市景中实验中学。

大事记

1994

小区批地动工。

1994

小区批地动工。

1998

小区入住。

1998

小区入住。

2003

地铁8号线通车，赤岗站距离小区约380米。

2003

地铁8号线通车，赤岗站距离小区约380米。

2006

粤信幼儿园成立，幼儿园位于小区内。

2006

粤信幼儿园成立，幼儿园位于小区内。

小区评分

7.21

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

9分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

5.5分

小区优点	1、近地铁。 2、周边配套成熟，有购物中心、学校、医院等，生活方便。
小区缺点	1、附近有高架桥。

内部环境

内部环境综述

小区建于1996年，楼龄较老，有2栋电梯房、4栋楼梯房，容积率约2.57。小区花园内有长廊和凉亭，绿化环境不错。小区内有粤信幼儿园。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

封闭管理

楼栋总数

总户数

912

固定车位数

地下188个

绿化率

30%

容积率

2.57%

占地面积

21828㎡

建筑面积

56000㎡

居住特征

小区以业主自住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。业主大多在附近上班，有些是周边医院的员工。

小区物业

小区物业为广州粤信物业经营管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守；保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁；物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有花园、长廊、凉亭等，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。

建筑及规划

小区建于1996年，楼龄较老，有2栋电梯房、4栋楼梯房，容积率约2.57。楼栋外立面为马赛克，红白相间。虽然楼龄已有二十多年，但外观不显旧。

花园与景观

小区内有个小花园，绿化环境不错，绿化率约30%。花园内有长廊和凉亭，可供业主纳凉、休憩。

公共空间

小区楼龄较老，公共空间设计较差。楼梯间和电梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。

内部配套

小区内有粤信幼儿园。

小区停车

小区人车半分流，设有地下车库，也有地上停车位，停车费600元/月。

在售户型分布

共43套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-26套

2房2厅0厨1卫-4套

3房1厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨1卫-5套

周边环境

小区位于海珠区赤岗片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离地铁8号线赤岗站约380米，距离丽影广场、珠影星光城、广州TIT创意园约1公里，500米内有赤岗小学、广州市景中实验中学。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，附近有美食街，距离丽影广场约1公里，是一个大型商业购物中心，含零售、休闲、餐饮、娱乐等业态；距离珠影星光城约1公里，含多家餐饮店。

丽影广场、珠影星光城。

客村商圈。

交通

小区距离地铁8号线赤岗站约380米，附近有赤岗公交站、江海大道中公交站，有多条公交线路经过。

医疗

大型医院：广东省第二人民医院、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院，位于小区约180米处，三所医院均为三级甲等医院。

教育

小区内有粤信幼儿园，周边500米内有广发耀汉幼儿园、海珠区第二实验小学（江海校区）、广州市海珠区华怡小学、赤岗小学、广州市景中实验中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

粤信幼儿园，位于小区内部。
小学

赤岗小学，创办于1992年，是广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

广州市景中实验中学，创办于1989年，是一所全日制公立初级中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区距离广州TIT创意园约1公里，创意园里有很多服装设计公司，是片区居民休闲活动的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。