大型住宅社区 一站式便捷生活
关注
1分钟看小区
小区是半封闭式管理，共24栋，28至37栋为12层小高层电梯楼，38至39栋为28层电梯楼，40至42、44至47栋为33层高电梯楼，43栋为18层高，F1至F4栋称碧水闲庭。地下是商铺，饮食小店、市场、时装店、药店、银行、百佳超市等，生活上所需的小区内基本齐全。金碧花园作为海珠区的一个大型住宅小区，是标志性的建筑物之一。
基础信息
- 建成年代：2000-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：恒大地产集团有限公司
- 物业公司：广州金碧物业管理有限公司
小区区位
小区位于工业大道南，东接广州大道、内环路、西连人民桥,北通江南大道，有多条公交线路往来穿梭，出入十分方便。小区评分
7.1
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
4分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
8.7分
|
小区
优点 | 1、内部配套完善，有各种类型的商铺，满足日常生活需求； 2、幼儿园和小学位于小区内部，孩子上学接送方便。 |
|
小区
缺点 | 1、小区占地面积大，住户多，人口流动性大、人群多样复杂； 2、小区靠近海珠区主干道，车流量较大,低层及南向和北向住户易受噪音干扰。 |
内部环境
内部环境综述
小区是大型住宅社区，配套十分完善，在片区内算品质较为突出的。 小区规划建筑24栋电梯楼，绿化好，内有多个花园广场、以及假山瀑布、喷泉等交错分布，环境优美；还有幼儿园、都市广场、篮球馆、网球场、游泳池等配套设施，日常生活方便且居住舒适； 小区户型丰富多样，可选择性强；且大部分户型都能保证采光通风。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
26
总户数
3585
固定车位数
地下800个
绿化率
35%
容积率
3.8%
占地面积
45298㎡
建筑面积
471800㎡
居住特征
住户特征：带小孩老人的居家家庭、上班族； 工作地点：纺织城、天河； 业主购房用途：以业主自住为主。小区物业
1、开放式管理，但有安保人员24小时值班； 2、物业保洁清理垃圾和路障比较不及时，业主体感较差； 3、金碧物业隶属于恒大地产集团，物业费比较便宜，服务品质物业中规中矩。社区氛围
1、小区内部配套设施较为丰富，居民可选择活动空间较多，居民大多聚集在碧水闲庭、篮球场、游泳池、中心花园等； 2、下午或者周末时候，篮球场跟泳池的活动人数较多，比较热闹； 3、老人常常聚集在健身器材区健身，或者在小区花园休闲区闲话聊天、下棋玩乐； 4、上午和傍晚时家长常常带着小孩在小区内散步玩耍，生活气息浓厚，邻里关系和谐。建筑及规划
小区楼栋外墙分为三种：粉橙色条型砖（28-37栋）、黄橙拼色的条型外砖（ 38-47栋）、绿色玻璃窗衬白色条型砖（F1-F4栋），错落分布，给社区景观增添多一分别致。花园与景观
小区花园品质在周边小区乃至整个片区来看，都是不多见。 花园环境优美，楼栋之间的楼间距较大，各种绿植遍布楼栋之间，盛开鲜花点缀在其中， 还有许多蜿蜒小道，斑驳树影，十分雅致，小路尽头连着楼栋出入口，门前即林园的即时感。公共空间
小区部分楼栋是1梯6户的结构，对居住品质有一定的负面影响。内部配套
1、小区内部配套设施有露天泳池、羽毛球场、康乐设施场地等，比较丰富多样； 2、小区内部还有幼儿园、商业店铺（便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店），居民足不出小区即可满足基本日常生活需求。小区停车
1、小区有地下跟地上停车位，但是车户比较低，车位供不应求，停车较为紧张； 2、小区人车不分流，人车流行比较复杂，存在一定安全隐患。在售户型分布
共208套
在售房源
1房1厅0厨1卫-10套
2房1厅0厨1卫-14套
2房2厅0厨1卫-127套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-45套
3房2厅0厨2卫-10套
周边环境
小区各项配套在片区中都是比较好的，
小区临近海珠区的主干道（工业大道南、新滘西路），且附近有多处公交站点，多条公交站线可通往广州各城区，不管是公共交通还是自驾出行，都比较便捷；
商业配套方面，小区内有不少底层商铺，并且碧水闲庭1-4楼是购物广场，业态丰富，小区正门出来还有金溪农贸市场，不管是日常生活用品还是购物娱乐皆可满足；
医疗配套方面，小区附近有海珠区石溪中医院和新江南手外科医院，距离约2公里左右还有有一家三甲医院（中山大学孙逸仙纪念医院南院区），可满足基本医疗需求。
周边配套
商业
小区内裙楼底层都是商铺，其中碧水闲庭1到4楼都是商铺，业态丰富，涵盖便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店等，小区门口就是金溪农贸市场（距离约160米）， 小区内就可满足日常购物需求；小区附近还有大型商场华润万家（距离约730米）、枫瀛汇广场、海珠新都荟广场（距离约980米）等，全方位生活配套加持，便捷生活无忧。
金溪农贸市场、华润万家、枫瀛汇广场、海珠新都荟广场
交通
地铁：2号线地铁东晓南站（距离约1400米）；
公交：金碧花园公交车站（距离约200米），数十条线路途径；
自驾：小区位于工业大道南，开车也十分方便。
医疗
药店诊所：小区内部底商有多家； 大型医院：海珠区石溪中医院（距离约470米）、新江南手外科医院； 三甲医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区（距离约1900米）教育
幼儿园：金碧第一幼儿园（西园区）；
小学：金碧第一小学（西校区）；
中学：广州市第九十七中学（距离约750米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园金碧第一幼儿园创办于1986年，原名广州市海珠区海燕幼儿园，1999年园址迁至金碧花园小区，更名为金碧第一幼儿园。2013年8月，被评为广东省一级幼儿园。 幼儿园设有东、西两个园区，占地面积合计约4500平方米，园舍建筑面积合计约3300平方米。现有12个班，390名幼儿。园区配备玩教具、电教器材、劳动工具、桌椅书架、体育器材、医疗保健器械和药品；每班配有电脑、钢琴、数码相机、计算机等。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学金碧第一小学（西校区）创建于2001年9月，学校2002学年被评为海珠区达标学校，2003学年被评为海珠区一级学校。2005学年被评为广州市一级学校。学校环境幽雅，有东、西两个校区，东校区位于金碧会所北边，校区总占地面积约7300平方米，现有教学班20个，学生923人。学位路段（可入读楼盘）：金碧花园、嘉鸿花园、嘉怡花园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第九十七中学建校于1962 年，原名建联中学，1969年改为公办学校，正式更名"广州市第九十七中学"，1996年被评为广州市一级学校，2002年被评为广东省一级学校。位于第三金碧花园内，距离小区约750米。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：石岗公园（距离约720米）、嘉鸿公园（距离约1000米）、海珠体育馆（距离约1000米）； 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
据业主反馈，附近基本没有治安事件发生，治安情况良好。周边社群氛围
小区周边居住人群比较广泛，有生意人、公司高管、年轻白领、 商人等，人群流动性较高，氛围一般。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
