全生活场景配套的生态花园社区
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小区由6栋高层建筑半围合组成，户型设计倡导"和谐人居"理念，种类齐全，从建面约28平方米的单身公寓、建面约70平方米的两房、建面约80平方米的小三房、建面约100平方米的三房到建面约140平方米左右的四房都有，户型设计方正，配有飘窗和厅出阳台。
基础信息
- 建成年代：2005-2006
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：恒大地产集团有限公司
- 物业公司：广州金碧物业管理有限公司
小区区位
小区位于工业大道南，东接广州大道、内环路、西连人民桥,北通江南大道，有多条公交线路往来穿梭，出入十分方便。小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
8.5分
花园环境
9.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、楼间距较大，采光通风较好，居住舒适。 2、户型面积段丰富，可选择性强； 3、生态花园社区，花园景观品质突出。 |
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小区
缺点 | 1、车位不足，停车较为紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区是大型住宅社区，由20栋高层洋房和46栋联排别墅组成，楼间距较大，绿化好，花园由花世界、水世界、森林世界这三大主题园林组成，搭配假山瀑布、喷泉，生态气息十足，环境舒适。小区户型设计方正，配有飘窗和阳台，主力户型以两房和三房为主。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
40
总户数
4478
绿化率
43%
容积率
2.5%
占地面积
19610㎡
建筑面积
450000㎡
居住特征
住户特征：上班族、老人、小孩； 工作地点：纺织城、天河； 业主购房用途：居家自住为主。小区物业
1、开发商自营物业（广州金碧物业管理公司）管理； 2、开放式管理，安保人员24小时值班，居住安全有保障； 3、 物业保洁人员及时清理垃圾和路障还； 4、物业费较便宜，物业服务中规中矩。社区氛围
小区活动空间充足，业主经常在小区内散步玩耍， 小孩嬉戏玩耍，老人闲坐拉家常，邻里关系融洽，氛围和谐。建筑及规划
1、楼栋外立面设计现代，白色长条形砖与绿色窗户相衬，清新亮丽； 2、低楼层可以近距离观赏森林世界和水世界主题园林，高层视野开阔，可远眺珠江。花园与景观
小区花园绿化较高，是生态型的园林，由花世界、水世界、森林世界这三大主题园林组成，布局错落有致，景观层次丰富，优雅多姿。公共空间
1、小区电梯间空间设计合理，采光通风较好； 2、部分楼栋30几层高，电梯使用稍显紧张。内部配套
1、小区内部配套设施有露天泳池、篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等运动场地等，基本能满足业主日常休闲运动需求。 2、小区自带幼儿园，底层商铺有便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店等，业态丰富，另外小区内还有一个菜市场（三碧肉菜市场），各项基础生活配套十分完善，日常生活非常方便。小区停车
1、小区有地下车库跟地上停车位，但是由于居民户数较多，车户比较低，停车十分紧张； 2、小区人车不分流，存在一定安全隐患。在售户型分布
共288套
在售房源
1房0厅0厨1卫-6套
1房1厅0厨1卫-13套
2房1厅0厨1卫-8套
2房2厅0厨1卫-129套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-92套
4房2厅0厨1卫-4套
4房2厅0厨2卫-24套
周边环境
小区处于海珠区的主干道，往西可接新滘西路，向东直接到南洲路，附近还有多处公交站点，可通往广州各城区，交通比较便捷；小区内部底商店铺业态丰富，涵盖便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店等，还有菜市场，生活配套十分完善；医疗配套方面，有海珠区石溪中医院和新江南手外科医院；个方面配套较为齐全，生活方便。
周边配套
商业
小区内部商业配套：便利店、超市、药店、酒庄、银行、餐饮店、会所、三碧肉菜市场；
小区外部商业配套：华润万家（距离约980米），枫瀛汇广场，海珠新都荟广场（距离约970米）、金溪农贸市场（距离约780米）。
三碧肉菜市场、华润万家、枫瀛汇广场、海珠新都荟广场、金溪农贸市场
交通
地铁：地铁2号线东晓南站（距离约1000米）；
公交：金碧花园公交车站（距离约60米）；
自驾： 小区位于片区主干道上，开车也比较方便。
医疗
药店诊所：小区内部有多家药店及诊所； 大型医院：海珠区石溪中医院、新江南手外科医院； 三甲医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区。教育
幼儿园：金碧第二幼儿园；
小学：金碧第一小学东校区（距离约750米）；
中学：广州市第九十七中学。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园金碧第二幼儿园位于小区内部，园区占地面积约2500平方米，各项设施设备完善，设有玩水区、沙池、种植园、三十米标准独立洗手间及活动室、睡室，各班均配备有空调、彩电、VCD、电子琴、录音机、电脑等现代教育设备。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学金碧第一小学创建于2001年9月，是广州市绿色市一级学校。坐落于广州市工业大道南金碧花园小区内，是一所小区配套的公办学校。学校环境幽雅，有东、西两个校区，其中大专以上学历的有58人，占在编教师的96.7%，高级教师44人，占在编教师73.3%，中共党员有10人，共青团 员有3人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中广州市第九十七中学建校于1962 年，原名建联中学，由工商联合会与民主建国会合资建立。1965-1965年，学校曾改名"红卫中学"。1969年改为公办学校，正式更名"广州市第九十七中学"。1996年被评为广州市一级学校。2002年被评为广东省一级学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：石岗公园（距离约720米）、嘉鸿公园（距离约1000米）、海珠体育馆（距离约1000米）； 自然环境：暂无。嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
据业主反馈，小区附近基本无治安事件发生。周边社群氛围
小区周边基本都是住宅社区，居民人群以上班族为主，租客较多，人口流动性较高，周边社群氛围一般。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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