市桥商圈老社区，适合刚需
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禺雅园位于番禺区市桥商圈，周边配套成熟，生活方便。小区于1994年建成，楼龄较老，都是楼梯房，户型有70平2房、88平3房，户型方正实用，适合刚需。
基础信息
- 建成年代：1986-1998
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺区房地产联合开发总公司
- 物业公司：业主自管
小区区位
小区位于番禺区禺山大道，近太北路，距离民政局公交站约60米，距离地铁3号线市桥站约1.2公里。大事记
1994
小区建成。
1994
小区建成。
1996
小区入住。
1996
小区入住。
2006
地铁3号线通车，市桥站距离小区1.2公里。
2006
地铁3号线通车，市桥站距离小区1.2公里。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
1分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、周边配套成熟，有超市、市场、学校、医院、银行等，生活方便。 |
|
小区
缺点 | 1、楼龄较老，都是楼梯房。 2、人车不分流，没有地下车库，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区于1994年建成，楼龄较老，都是楼梯房。小区没有内部配套，但也有一些绿植，树木高大。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
492
绿化率
20%
容积率
1%
占地面积
82000㎡
建筑面积
985㎡
居住特征
住户以业主自住为主，大多是家庭居住模式，近学校，方便接送小孩上下学。业主大多在天河上班。小区物业
小区安保24小时值守，进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。社区氛围
小区活动空间较少，业主偶尔会在树下纳凉聊天，社区活动较少。建筑及规划
小区于1994年建成，都是楼梯房，外观比较老旧。花园与景观
小区内没有花园设计，但也有一些绿植，树木高大。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差。内部配套
小区没有内部配套。小区停车
小区人车不分流，没有地下车库，只有地上停车位，停车位紧张。在售户型分布
共22套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区位于番禺区市桥商圈，周边配套成熟，生活方便。小区距离地铁3号线市桥站约1.2公里，附近500米内有华润万家、广百超市、新大新百货，1公里内有北城幼儿园、市桥中心小学、番禺实验中学。
周边配套
商业
小区附近500米内有华润万家、广百超市、新大新百货，距离三堂市场约530米，距离西丽广场约570米。小区周边有天河商圈，地铁三站可达。
华润万家、广百超市、新大新百货、三堂市场、西丽广场。
天河商圈。
交通
小区距离民政局公交站约60米，距离地铁3号线市桥站约1.2公里。
医疗
社区医院：市桥街北片社区卫生服务站，距离小区约400米。 大型医院：番禺区中医院，距离小区约1.3公里。该医院为三甲医院。教育
小区附近有北城幼儿园、育新幼儿园、市桥中心小学、南阳里小学、番禺实验中学、侨联中学、星海中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园北城幼儿园，较老小区约450米；育新幼儿园，距离小区约900米，该幼儿园为省一级幼儿园。
- 小学市桥中心小学，距离小区约610米；南阳里小学，距离小区约730米，该学校为省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中番禺实验中学，距离小区约780米；侨联中学，距离小区约1.4公里；星海中学，距离小区约1.7公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。交易价值
推荐人群
2房，适合重视教育配套的家庭；3房，适合首次置业的客户。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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