近莲塘战配套完善的小区
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坐拥165万平方米新街河江畔公园，北邻马鞍山公园，祈福·生活无限周边配套十分成熟，大型综合购物超市“大润发”不过百米，易初莲花，时尚商场、家居商场等一一俱全，知名品牌餐厅如必胜客、KFC应有尽有，品牌专卖店NIKY、ADIDAS、四大银行、人民医院、公交站枢纽等举步即达。
基础信息
- 建成年代：2010-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市花都新华祈福房地产有限公司
- 物业公司：广州市番禺祈福物业管理有限公司
小区区位
祈福生活无限地处花都区府中心，新华凤凰路与商业大道交界处，9号线地铁旁，交通十分便利，周边生活配套完善。大事记
2003
小区批地。
2003
小区批地。
2009
小区动工建设。
2009
小区动工建设。
2010
小区建成。
2010
小区建成。
2017
9号线莲塘站开通，距离小区步行约1500米。
2017
9号线莲塘站开通，距离小区步行约1500米。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
4分
生活购物
5分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 周边配套完善，交通便利。临近公园，享一线湖景 |
|
小区
缺点 | 小区位于繁华地段，租客较多 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑布局呈L型，外立面以白色为主，建筑品质较高，小区花园环境清幽，景色宜人。邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚，物业设备完善，安保严格，保洁认真负责，服务态度好。居住人群以年轻人为主，有少量租客，内部配套齐全。建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
920
绿化率
35.51%
容积率
3.35%
占地面积
25857.4㎡
建筑面积
109040㎡
居住特征
祈福生活无限小区居民主要以年轻人为主，多为在机场工作的航空公司员工，有一部分租客。小区物业
祈福生活无限小区物业公司为祈福物业，物业设备完善，拥有岗亭、门禁、摄像头等物业设施，园区出入口有岗亭，安保人员24h执勤，外来人员进入小区需要登记详细信息，安保比较严格，小区内整洁干净，保洁人员认真负责。在片区来看小区物业较好。社区氛围
小区社区氛围较好，经常能看见老人在园区散步、健身，有家长带着小孩在楼下玩耍，邻里关系融洽，建议对社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。建筑及规划
祈福生活无限小区整体布局呈L型，小区均为电梯房，外立面以白色为主，整体简约大方，外观情况好，建筑品质较高，建议对小区建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区。花园与景观
小区中部位置树木茂密，花草比较多，建设有小花园和凉亭等为居民提供休息场所，小区花园品质在周边来看比较不错。公共空间
小区内大堂明亮干净，电梯间、楼梯间通风较好，小区电梯、大门门牌显示明显，园区内设置指示标识，容易辨别。内部配套
小区内部配套较好，拥有运动场地、老年健身区和儿童游乐设施等，建议注重内部配套的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区内设置地上停车位510个，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看，小区人口停车位相对宽松，停车方便。在售户型分布
共98套
在售房源
2房1厅0厨1卫-9套
2房1厅0厨2卫-3套
2房2厅0厨1卫-34套
2房2厅0厨2卫-4套
3房1厅0厨2卫-3套
3房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨2卫-32套
3房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区周边环境较好，周边交通发达，出行便利，距离地铁口约900米，小区居民水产市场、麦德龙约200米，小区周边有多所小学，教育资源丰富，距离三甲医院约900米，小区居民就医方便，距离花都区湿地公园约400米，公共配套较好，小区周边环境在片区来看位于较高水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好，距离小区约200米有汇沣水产市场、麦德龙超市，有餐饮、银行、药店等门店，小区周边商业配套能够满足小区居民日常生活所需，小区商业配套在周边片区来看位于中等水平。
小区周边步行1公里范围内有麦德龙超市、幸福生活超市、汇沣水产市场等商业场所。 小区车行3公里有花都广场商圈，可搭乘公交前往。
交通
公交：花38路;花70路长线;花76路;花92路
地铁：小区距离地铁9号线莲塘站约900米
医疗
广州市花都区人民医院(田美院区)距离小区约900米，该医院创建于1950年，系南方医科大学附属花都医院，是花都区唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院。小区距离田美卫生服务站距离约1300米。小区居民就医方便，医疗条件较好。教育
小区周边教育资源丰富
幼儿园：佳佳幼儿园(凤凰南路)距离小区约200米，滨湖幼儿园距离小区约350米，京师幼学幼儿园距离小区约600米
小学：广州大学附属中学花都附属小学距离小区约500米，新华田美小学距离小区约700米。
中学：广大附中距离小区约850米
- 小学广州大学附属中学花都实验学校是由广东省国家级示范性高中、首批省一级学校、广州市重点中学——广州大学附属中学与博雅国际教育集团合作创办的一所九年一贯制民办寄宿性学校。 广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月，是花都区目前学生规模最大的公办学校，也是一所九年一贯制学校，2020年成立了以云山学校为核心的云山学校教育集团。学校现有龙珠、田美两个校区，学生4671人。
- 初中广州大学附属中学花都实验学校是由广东省首批一级学校，广州市属重点中学广州大学附属中学创办并直接管理的全日制中小学。
公共生活
小区周边公共配套较好，小区距离花都区湿地公园约200米，湿地公园内植物以热带、亚热带类型为主，公园内有绿色跑道及公共休闲设施。距离马鞍山公园约700米。小区 公共配套在周边片区来看位于较高水平。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边人口素质较高，未发生过治安事件周边社群氛围
小区周边居民以一家人一起居住较多，有很多老人和孩子片区特色文化
片区附近居民平时喜欢到公园散步、健身。交易价值
推荐人群
小区56平方米2房户型适合刚需类单身购房者，小区90平方米3房户型适合刚改或对居住品质要求比较高的刚需类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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