配套齐全的房改房大社区
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小区位于黄埔区石化路166号大院，是广州石化集团的房改小区，小区内环境舒适，配套完善成熟，自带小学、中学、幼儿园，教育一条龙；还有饭堂、电影院、泳池等，是个较完善的成熟小区，园内环境很不错。
基础信息
- 建成年代：1976-1976
- 物业用途：住宅
- 开发企业：自主开发商
- 物业公司：石化物业
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
5.5分
花园环境
6.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区公共交通较为便利，距离文冲地铁站约100米。 |
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小区
缺点 | 1、小区没有车库，停车较为不便。 2、小区建成年代比较久远，部分楼梯房上下楼不方便。 |
内部环境
内部环境综述
小区是广州石化集团的房改小区，黄埔最大的房改生活区，环境舒适，配套完善成熟，自带社区食府、泳池、电影院，能很好的满足居民的日常生活、休闲需求。小区是个有77栋建筑的大社区，建筑布局合理，楼间距较大，户型南北通透，有一房、两房、三房供购房者选择，面积较小的户型只有33㎡。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
128
总户数
2034
固定车位数
地上320个
绿化率
40%
容积率
2%
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为石化职工和附近工作的白领。小区物业
小区虽然是开放式管理，但是在大门处设有岗亭，物业在重要的区域都安装了摄像头，每栋建筑的一楼都安装了门禁，需刷卡进出。小区的保洁工作比较认真负责，园区内干净整洁。社区氛围
小区自带广场、康体设施、凉亭等，公共区域面积较大。闲暇之余，居民们都会一起跳跳广场舞、散散步、聊聊天，邻里关系非常和谐，生活氛围比较浓厚。建筑及规划
小区外观比较普通，外墙为水泥墙或者涂料，因为楼龄比较老，部分墙砖裸露出来了。花园与景观
小区自带花园，内部有假山景观；小区内栽种了很多树木，郁郁葱葱，环境较好。公共空间
小区公共空间品质一般，部分区域需要进行修缮。小区大门、楼栋标识设计较为清晰明了，能让人快速找到要去的位置；其他大部分公共设施没有明显的损坏，可以正常使用。内部配套
小区自带广场、电影院、社区食府，内部还有泳池、商店、菜鸟驿站等配套设施，能较好的满足居民的生活需求。小区停车
小区没有车库，业主车辆只能停在道路两边，车位相对充足。在售户型分布
共22套
在售房源
1房1厅0厨1卫-7套
2房1厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-7套
周边环境
小区交通较为便利，1公里内有5号线、13号线两条地铁线经过，其中5号线文冲站距离小区约100米，小区500米范围内还有多个公交站；小区出门就是大沙地东路和石化路，自驾出行十分方便。小区自带底商，有小超市、便利店、餐馆、菜市场等，能满足居民日常的生活需求，但是周边缺乏大型商业。
周边配套
商业
小区自带小型的购物场所和菜市场，周边还有沃尔玛超市、百佳超市、惠润广场等商业，能较好的满足居民日常生活、购物的需求；但是周边缺乏大型商业。
沃尔玛超市、百佳超市、惠润广场。
交通
小区交通较为便利，1公里内有5号线、13号线两条地铁线经过，其中5号线文冲站距离小区约100米，小区500米范围内还有多个公交站。小区出门就是大沙地东路和石化路，自驾出行十分方便。
医疗
亿仁医院距离小区约500米，能满足居民基本的就医需求；小区周边2.5公里范围内还有2家三甲医院：中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院。教育
小区目前划片是：石化小学、石化中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区自带华贝幼儿园，家长接送较为方便。
- 小学石化小学创建于1976年，是伴随着广石化总厂的兴建而诞生的，随着企业生产规模的迅猛发展，办学的规模也越来越大 。小学现有24个教学班，1080名左右学生，并拥有一支由五十多人组成的素质优良，教学经验丰富，生气勃勃的教师队伍；高级教师占全校教职工总数的60.9%，具有大专学历的教师达81.3%，具有本科学历的教师达48.4%。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中石化中学创建于1976年3月15日，2001年被评为“省一级”学校。 学校位于黄埔区石化小区内，校园内绿树相拥，翠竹婆娑，游鱼戏水，小桥卧波，曲径花红。校园占地面积33390m²，建筑面积20471m²，拥有五幢教学大楼，一幢高标准的七层综合实验大楼，一幢综合办公楼。两个田径运动场、一幢室内体育馆，教育教学设齐全。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区300米范围内有山顶公园和石化影剧院，牛山炮台公园距离小区约1.5公里。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。周边社群氛围
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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