配套成熟，近番禺广场的回迁房社区
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小区处于番禺区盛泰路与兴泰路交界的位置，距离地铁番禺广场站距离约500米，交通便利；小区周边有永旺梦乐城和番禺广场，休闲、购物十分方便；小区是个楼龄较老的电梯房大社区，主打户型为两室和三室。
基础信息
- 建成年代：1998-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广东合生泰景房地产有限公司
- 物业公司：盛泰物业
小区评分
6
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
5.5分
生活购物
8.5分
花园环境
4分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区交通较为便利，距离地铁番禺广场站约500米。 2、小区距离番禺广场约100米，居民休闲娱乐空间十分充足。 3、小区周边有永旺梦乐城，购物十分便捷。 |
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小区
缺点 | 1、部分户型靠近公路，比较嘈杂。 2、小区内未实现人车分流，可能发生人车抢道的情况，存在一定安全隐患。 3、小区楼龄较老，建筑较为老旧。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全，自带底商，小区内还有篮球场、老人健身设施、儿童游乐设施等，能较好的满足居民的生活购物、休闲锻炼的需求。小区建筑共18栋，均为电梯房，建筑结构为钢混结构；小区外立面铺设了外墙砖，主色调采用了白色和红色，简单耐看。小区内部没有中央花园，只有部分绿化和小花园分布在小区各个区域。小区各出入口有设置保安岗，有专人全天值班，但小区整体安保不算严格。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
990
绿化率
28%
容积率
3.1%
建筑面积
840㎡
居住特征
小区以业主自住为主，小孩和老人较多；居民多为附近工作的白领，居家氛围较为浓厚。小区物业
小区管理较为松散，物业在主要出入口设置了岗亭，安保人员全天进行值守；小区保洁工作较为认真细致，园区内比较干净整洁。社区氛围
小区居家氛围浓厚，邻里之间关系和谐。闲暇之余，居民们喜欢相约在一层架空层或者楼栋间绿化带散步、休闲；居委会偶尔还会组织聚会和活动，拉近邻里关系，丰富居民生活。建筑及规划
小区建筑共18栋，均为电梯房，建筑结构为钢混结构；小区外立面铺设了外墙砖，主色调采用了白色和红色，简单耐看，但是部分墙面有雨水痕迹显老旧。花园与景观
小区内部没有中央花园，只有部分绿化和小花园分布在小区各个区域。公共空间
小区公共空间品质较好，大门和楼栋外墙有比较清晰明了的标识，让第一次来的人也能快速找到想要的信息；小区的电梯间、楼梯间设计较好，敞亮通透，保洁人员定时打扫保持整洁。内部配套
小区内部配套较为齐全，自带底商，小区内还有篮球场、老人健身设施、儿童游乐设施等，能较好的满足居民的生活购物、休闲锻炼的需求。小区停车
小区内人车未分流，行人在小区内行走要时刻注意安全。小区没有车库，但是居民可以把车停在地面和道路两边。在租户型分布
共22套
在租房源
1房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-5套
周边环境
小区周边交通便利，配套较为齐全。小区楼下就是盛泰花园公交站，500米范围内还有多个公交站；小区周边有地贴3号线、18号线、22号线三条地铁线经过，步行约500米可以到达番禺广场地铁站。小区商业配套齐全，自带底商有各种小超市和便利店，1公里范围内有永旺超市、东江市场、汇珑新天地、基盛万科里、永辉超市、新华书店、永旺梦乐城、科尔海悦酒店等商业体，能全方位、多层次满足居民的休闲、购物需求。
周边配套
商业
小区商业配套齐全，自带底商有各种小超市和便利店，1公里范围内有永旺超市、东江市场、汇珑新天地、基盛万科里、永辉超市、新华书店、永旺梦乐城、科尔海悦酒店等商业体，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。基盛万科里商业体量5.5万㎡，相当于2个江燕路万科里，分为A、B、C区三部分，属于半开放式街区，是一个聚焦年轻家庭，满足素质教育、品质生活、休闲社交的体验式商业空间。规划有6大社区升级业态+1个公共客厅，6大业态包括大食汇、教育中心、生鲜市场、易货中心、生活服务、定制中心等。与此同时，基盛万科里还引入文创书店、运动主题体验馆等，并打造特色餐饮、风情酒吧等特色体验业态。
永旺超市、东江市场、汇珑新天地、基盛万科里、永辉超市、新华书店、永旺梦乐城、科尔海悦酒店
番禺广场商圈
交通
小区楼下就是盛泰花园公交站，500米范围内还有多个公交站；小区周边有地贴3号线、18号线、22号线三条地铁线经过，步行约500米可以到达番禺广场地铁站。清河东路和番禺大道北在小区周边550米范围内，居民驾车出行也十分便利。
医疗
距离小区约1.2公里有市桥街东城社区卫生服务站，能满足居民日常基本就医需求；距离小区约1公里有广州市番禺区何贤纪念医院，医院始建于1965年，1983年，由澳门知名人士何贤先生捐资与政府共同新建，1986年，政府为纪念何贤先生爱国爱乡善举，将番禺妇幼保健院增加命名为何贤纪念医院。历经半个世纪的建设，医院已发展成为以妇科、产科、儿科和生殖医学科为龙头，专科特色突出、综合学科协同发展的三级甲等妇幼保健院。教育
小区目前划片是：东兴小学、东风中学。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
- 幼儿园距离小区约300米有阳阳实验幼儿园，幼儿园是一所广州市一级民办幼儿园。创办于1998年9月,全园建筑面积7000多㎡，占地6000多㎡，园内设施,除17间标准活动室外,设有儿童寝室7大间、教工卫生间９个、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等。各班钢琴或电子钢琴、电视机、影碟机、录音机、饮水机等教学、生活设备，全园共有大、中、小体育游戏器具50类2000余件，是一个与时代俱进的“五化”（绿化、美化、儿童化、教育化、现代化）儿童乐园。
- 小学距离小区约700米有东兴小学，小学座落于番禺区人民政府的南面，是番禺区政府为了解决周边高尚楼盘业主的子女入学问题，出资兴建的高起点小学。学校创办于2004年9月，总建筑面积12910㎡，占地面积14897㎡，终极规模30个教学班。师资及硬件均按省一级学校标准配备，投资数百万元建立了以千兆光纤为主干线的数字化校园。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
- 初中东风中学距离小区约700米，该校是广东省一级学校，创办于1976年，现有教师104人，其中专任教师96人，本科以上学历98人，占教师总数94.2%，教师学历达标率为100%。现有教学班30个，学生1490人，学校现有藏书达到62524册，报刊杂志共126类，各科教参、工具书325种。在“和谐发展”的办学理念的引领下，不断深化和谐校园文化建设，学校的设备设施全部按省一级学校配置，并于2005年通过省一级学校评估。校园占地面积18556.4㎡，校舍建筑面积16488.82㎡。有200米塑胶跑道运动场，足球场和体育馆。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
公共生活
番禺广场距离小区约100米，广场总面积为16.69万平方米，主广场6.63万平方米。主广场分为入口区、集会区、表演区、休闲区四大部分，东、西、南面分别建有大型音乐喷泉，广场南端建有1600平方米、可容纳3000人的露天演出舞台。广场雕塑形象地记录了鸦片战争时期番禺人民英勇抗击侵略者的史实，北面绿化广场则吸取了中西式园林精粹。整个建筑与周围现代建筑融为一体，成为了番禺区的一大新景观。番禺广场先后被评为“全国特色文化广场”，广东省“十佳文化广场”。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区周边多为成熟社区，物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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