白江地铁站旁刚需品质社区

近地铁站
配套丰富
品质社区

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盛世名门地处增城白江片区，是一个规模大、品质不错的社区。小区分成多期开发，内部配套齐全，比如幼儿园、会所以及健身场所设施，给业主生活带来很多便利。物业服务不算好，停车位也不太充足，不过小区周边配套丰富，交通出行和购物都比较方便。

基础信息

建成年代：

2010-2011
物业用途：

住宅
开发企业：

广州新发实业有限公司
物业公司：

广州市欣茂物业管理有限公司

大事记

2012

小区建成。

2012

小区建成。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

5分

小区优点	1、周边配套丰富，适合居家。 2、交通出行方便，距离地铁13号线白江站约700米。
小区缺点	1、户型设计不够理想。 2、物业服务水平欠佳。 3、车位不足，停车不便。

内部环境

内部环境综述

盛世名门共52栋电梯住宅，大多数是1梯2户，居住密度不大。小区内部配套不错，有会所、篮球场，自带幼儿园和商业街，满足业主大多数生活需求，居住品质也不错。户型选择多，从单间到四房，乃至五房，能满足大部分购房者的需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2390

绿化率

35%

容积率

2.29%

占地面积

20165.12㎡

建筑面积

395570㎡

居住特征

小区很有生活气息，业主大多数是水电二局的职工，也有一些附近的上班族。很多家庭有老人小孩，还有不少孕妇。

小区物业

小区物管是水电二局下属的新茂物业，服务质量水平与同等小区相比中等偏下。24小时安保执勤，重要出入口和公共区域安装了高清摄像头，实施管控小区情况。不过，保安普遍年龄大，安保力度不足，大门进出管理不够严格。保洁清扫及时，小区环境维护良好。物管响应及时，处理问题耐心细致。

社区氛围

小区居住氛围浓厚，平时院内活动空间有很多老人下棋，也有年轻人遛宠物，晚上小区内外广场上聚集着很多跳广场舞的老年人，很有生活气息。

建筑及规划

小区建筑特色不明显，不过设计和品质还算不错。围合式和一字型布局相结合，分区域独立开发，各栋不仅有独立的风格，在楼间距和采光通风上都很有优势。

花园与景观

小区园林设计带有西班牙特色风情，以音乐节奏何圆舞曲的弧线为基础，内部布局了泳池、水景、凉亭、雕塑等，内部还有两个广场可供休闲，景观层次丰富，实用性也不错。

公共空间

小区公共空间设施和条件普通，并没有特别的优势。小区部分墙体剥落，维护保养比较欠缺。此外，安保条件欠佳，一是保安平均年龄大，二是大门进出管理还不够严格。小区架空层有活动空间，带康体器材和休闲桌椅，给住户提供娱乐活动场所。

内部配套

小区内部配套丰富，在片区来看比较不错。小区门口有钱大妈、乐佳这样的生鲜肉菜超市，也有美宜佳和7A便利店这样的店铺，住户日常生活采买很方便。内部有两个广场，适合搞活动、跳舞；还有幼儿园，以及泳池、会所、篮球场等休闲娱乐场所。

小区停车

小区内部停车条件一般，有进行人车分流，不过车位不太足。各个区车流会直接进入自家小区地下车库，是相对独立的。不过因为入住率比较高，因此车位大部分时间比较紧张，临街商铺路面可以停车。从物业手里租车位的价格是400元/月，从业主手里租单月价格会便宜50-100元。

在售户型分布

共239套在售房源

1房0厅0厨1卫-5套

1房1厅0厨1卫-37套

1房1厅0厨2卫-2套

1房2厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-11套

2房2厅0厨1卫-64套

2房2厅0厨2卫-3套

3房1厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨1卫-20套

3房2厅0厨2卫-74套

3房2厅0厨3卫-1套

3房2厅0厨4卫-1套

4房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨3卫-1套

4房2厅1厨2卫-1套

5房3厅0厨4卫-1套

周边环境

盛世名门周边配套条件不错，尤其是交通出行和生活购物上很有优势。小区靠近地铁，距离地铁13号线白江站约700米，1km范围内有4个公交站，搭乘很方便。周边有摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场等，距离不超过1km，能够满足附近住户的购物需求。

周边配套

商业

小区商业配套比较有优势，不仅底商完善，而且周边商业档次不同，能够满足丰富多样的需求。附近有钱大妈肉菜超市、乐佳生鲜生活超市、大润发超市，还有广佳新街市（距离约940米，早市值得一逛），也有圣索菲亚土耳其西餐厅、古田居、茂新猪肚鸡椰子鸡等各色餐饮；1km内有有摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场等，附近还有个小型商圈——新塘商圈（小区属于商圈范围内）。

钱大妈肉菜超市、乐佳生鲜生活超市、大润发超市、广佳新街市、摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场

附近有新塘商圈，小区属于商圈范围内。

交通

小区周边的交通条件不错，适合有通勤需求的购房者。项目靠近主干道，距离广深大道西路约350米，自驾很方便。附近公交站点多，西门有新塘盛世名门总站（有372路），1km范围内有白江地铁站、大润发西站、新好景等公交站，搭乘很方便，线路覆盖也比较完善。附近有地铁，小区距离地铁13号线白江站约700米，通勤很快捷。

距离地铁13号线白江站约700米、距离广深大道西路约350米

医疗

小区附近医疗条件不错，附近500米有不少药店，还有拜尔东穗口腔门诊部（距离约600米），距离二甲医院广东省水电医院约1km，完全能满足住户的就医需求。

教育

小区附近学校不少，有内部的新星幼儿园、水电二局学校（距离约1.1km）、新塘中学(南校区)等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

新星幼儿园是一所省一级幼儿园，位于盛世名门小区内，主要面向业主子女。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

水电二局学校是一所公办的九年制学校，校园环境宜人，场室配套齐全，设施功能完善。现有初中6个教学班，小学16个教学班，学生1400多人，教职工69人，其中高级教师1人，中级教师33人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

新塘中学创办于1941 年，是一所全日制公办高中。原校址设在明朝三部尚书、教育家、新塘先贤湛若水“尚书府”内，1998 年整体搬迁到现校区。校园占地面积 205亩，建筑面积 69261 平方米，绿化率达40%，绿树掩映，环境优美学校现有54个教学班，教职工148人，其中高级教师15人，一级教师66人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近的公共生活配套丰富，有公园也有运动场所。小区距离荔枝山公园约1.6km ，园内分区较多，适宜进行观赏、散步或者锻炼。距离约1.1km处有名都会高尔夫练习场，适合高尔夫球爱好者。小区对面的新塘中学有体育馆，馆内有篮球场、足球场和羽毛球场（付费使用），可以进行锻炼。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区附近有很多年轻人，租客也是附近的上班族，周边社区都是大型成熟社区，住户没有特别的社群特征。

片区特色文化

小区位于增城白江，没有特殊的片区文化特色。