临近三甲医院的品质小区

近医院
环境优美
近景区

关注

1分钟看小区

白天鹅花园西苑小区内部配套完善，外观以简洁为主，经常进行保养，整体品质不错。小区的物业为广州市白天鹅酒店物业管理有限公司，其物业服务较为不错。小区内户型多样，整体以方正为主，大多都具有双阳台。小区周边临近小学，方便居民孩子的上学。综合来说，小区的整体品质较为不错，环境与配套可以作为购买本小区的重要关注点。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

南海裕泰房地产发展有限公司
物业公司：

广州市白天鹅酒店物业管理有限公司

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区内部配套完善，居民生活便利。 2、小区内花园设计优美，物业管理到位。
小区缺点	1、小区部分楼栋外墙老化，墙漆有脱落的现象。 2、小区临近马路，部分楼栋遭受噪音干扰。 3、小区距离地铁站较远，不便于居民地铁出行。

内部环境

内部环境综述

白天鹅花园西苑小区内部各类配套设施完善，为小区居民提供优美的环境和良好的居住生活。小区内各楼栋外观简洁，由白天鹅酒店物业管理有限公司提供物业服务，维护小区安全卫生。小区内建设有游泳池、网球场、花园等设施，丰富居民的日常生活。综合来说，小区的内部配套在片区内还算不错，其环境与配套设施可以做为本小区的优势方面，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

897

固定车位数

地上432个

绿化率

30%

容积率

2.39%

占地面积

53995㎡

建筑面积

142178㎡

居住特征

白天鹅花园西苑小区内的居民大多为在附近工作的上班族，家里有老人小孩，有良好的生活氛围，人员流动性较少。

小区物业

白天鹅花园西苑小区的物业公司为广州市白天鹅酒店物业管理有限公司，物业在小区各个出入口安排有保安进行24小时值班站岗，保证小区安全，且小区内的各个重要入口都安排有监控摄像头。物业保洁人员也较为认真负责，定时对小区进行打扫卫生，保证小区的干净整洁。整体来说，小区的物业服务在片区内还算不错。

社区氛围

白天鹅花园西苑小区的社区氛围还算不错，小区内建设有广场、凉亭、游泳池、儿童游乐等设施，丰富居民的日常生活，经常有居民在闲暇时间相聚在这里一起进行各种休闲活动。整体来说，小区的社区氛围在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

建筑及规划

白天鹅花园西苑小区建设年代比较久，整体采用围合式小高层的设计，给居民营造一种空间感。小区一期的A栋到C栋采用涂料外墙，由于时间较久，目前有发生脱落现象。小区的二期和三期都采用方砖外墙，利用蓝白相配的色条，整体给人清新的感觉，不显老旧。整体来说，小区与同期小区相比，还算不错。

花园与景观

白天鹅花园西苑小区在一期的中心建设有一个大的中心花园，花园内配有长廊、凉亭、鱼池，附近还建设有游泳池，花园的绿植经过精心的设计，给人错落有致的感觉，小区整体保养较好，给居民提供了一个休闲玩耍、风景优美的好地方。整体来说，小区的花园环境在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

公共空间

白天鹅花园西苑小区内的楼栋都安排有宽敞的大堂，大堂旁都留有公共区域，且都设有明显的标识，方便居民的识别和使用。小区整体都采用“广州日立”牌的电梯，较为安全可靠。整体来说，小区的公共空间设计还算不错，可以提高居民对小区的印象。

内部配套

白天鹅花园西苑小区的内部配套还算不错，在小区内分布着网球场、游泳池、儿童游乐等设施，且小区的临街铺还有多家小型商超，可以基本满足居民在小区的各类生活娱乐需求。整体来说，小区的内部配套还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

白天鹅花园西苑小区内建设有地下车库，共有约470个停车位，车户比约为1：0.3，整体车位较紧张，但业主可以将车临时停在旁边市场的停车位上。小区车位收费约为600元每月，也可以进行租赁，约为每天30元。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。整体来说，建议对停车方面较为注重的购买者谨慎选择。

在售户型分布

共115套在售房源

1房1厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-13套

2房2厅0厨1卫-41套

2房2厅0厨2卫-2套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-24套

3房2厅0厨2卫-29套

周边环境

白天鹅花园西苑小区周边各类配套设施还算齐全，小区附近临近三甲医院，方便居民的日常就医。小区附近临近公交站，但是距离地铁站较远，居民的地铁出行不太方便。小区周边的各类商超、教辅机构还算齐全，但是距离大型购物中心比较远，仅能基本满足居民的日常购物需求。综合来说，建议对医疗方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

白天鹅花园西苑小区周边的商业配套还算可以。小区附近约1公里范围内覆盖惠客多超市、美宜佳便利店等店，小区距离谷裕市场约800米，距离沃尔玛超市约1.3公里，距离嘉裕太阳城广场约1.5公里。综合来说，小区周边的商业配套还算可以，但是距离大型购物中心较远，仅能满足居民基本生活。

惠客多超市、谷裕市场。

小区距离嘉裕太阳城广场约1.5公里，距离天河客运城商圈约4公里。

交通

白天鹅花园西苑小区周边的交通配套较为一般，小区坐落在沙太南路，东边临近天河北，北边临近白云山，小区距离广州大道北约2公里，距离沈海高速口约3.7公里，自驾出行条件一般。小区距离地铁京溪南方医院站约1.5公里，距离公交站约180米，有较为方便的公交车出行条件，但是地铁出行较远。综合来说，小区周边的交通配套条件一般。

医疗

白天鹅花园西苑小区周边的医疗资源较为丰富。小区距离京溪街社区卫生服务中心约1.1公里，该医院为社区卫生服务中心。小区距离南方医院约1公里，距离广州总医院附属一五七医院约1.5公里，这两所医院均为三甲医院。综合来说，小区周边的医疗条件较为不错，建议对此方面较为注重的购买者关注本小区。

教育

白天鹅花园西苑小区周边的教育资源还算丰富。小区距离启思幼儿园约880米，距离丽星幼儿园约180米，距离南方医科大学幼儿园约570米，其中，丽星幼儿园与南方医科大学幼儿园均为私立幼儿园。小区距离白天鹅京溪实验小学约50米，距离同和中学约2.2公里，此外，小区还临近德睿亚国际幼儿园，小区周边还临近各类教辅机构。综合来说，小区周边的教育资源较为丰富，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

幼儿园

启思幼儿园是一所由启明学校投资，白云区教育局开办的高标准幼儿园，园区附近环境优美，交通便利，为幼儿们提供较为良好的成长环境。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

白天鹅京溪实验小学是一所由教育局批准成立的省一级学校，学校内各类配套设施齐全，教师资源丰厚，有来自京溪小学委派校级领导、学科带头人以及骨干教师组成优秀的师资队伍。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

同和中学是一所成立于1996年的广州市一级学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区内的教辅机构有人杰教育，周边约2.5公里范围内还有卓越教育、明师教育、思成教育等多家教辅机构。

公共生活

白天鹅花园西苑小区周边的公共生活设施还算丰富。小区距离广州神农草堂约1公里，该景区为4A景区。小区距离白云山的梅花园入口约3公里，给居民提供较为便利的休闲生活。此外，小区临近的南方医科大学还有3个篮球场，附近的居民可以再这里进行运动。综合来说，小区周边的公共生活设施还算丰富，但在片区内较为一般，不作为购买本小区的重要关注点。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

白天鹅花园西苑小区附近临近南方医科大学、南方医院、一七五医院等地，居民大多为学生、教师、医务人员，有较好的素质。