生活氛围浓厚配套齐全的刚需电梯小区

双地铁
华文学院
美食一条街

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电子信息研究所是一个内部品质一般，外部配套齐全的刚需小区。小区仅3栋电梯房，为二至三房户型。小区内部无花园、配套欠缺，周边商业繁华、交通便捷，还有医院、学校等配套，适合一般刚需家庭。

基础信息

建成年代：

2003-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司：

广州市奥年物业管理有限公司

小区区位

电子信息研究所位于天河区粤垦商圈，地处粤垦路中段，紧邻农垦总局。小区距离燕塘地铁站约1.1公里，周边有三甲医院武警部队广东省总队医院、华文学院等。

大事记

1996

小区批地动工。

1996

小区批地动工。

1998

小区入住。

1998

小区入住。

2010

燕塘地铁站通车。

2010

燕塘地铁站通车。

小区评分

6.64

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

7分

教育水平

6.5分

生活购物

9分

花园环境

3分

物业质量

6.5分

小区优点	1、小区为电梯楼，上下楼方便，搬运东西也方便。 2、小区周边商业繁华，购物方便，生活便捷。
小区缺点	1、小区规模小，只有3栋，没有大花园。 2、小区没有地下停车位，车位比较紧张，停车条件一般。

内部环境

内部环境综述

电子信息研究所是一个内部品质一般的老小区。小区一共三栋、规模较小，均为电梯房。内部配套设施缺乏，运动休闲可去周边学校。内部绿化少但树木高大，楼下道路用于停车，人行通道相对狭窄。整体居住舒适度一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

132

固定车位数

地上150个

绿化率

37%

容积率

2.2%

居住特征

1、自住：小区居民大多是业主自住，整体居家氛围比较好。 2、居住者：大多住户是附近单位上班的人。

小区物业

1、小区为封闭式管理，设有岗亭。每层楼角落有摄像头，有保安24小时值班。 2、小区整体比较整洁，保洁每天有打扫。

社区氛围

1、小区缺乏活动场地，社区活动比较少，但是整体居家氛围浓厚。 2、对社群氛围比较看重的购房者请慎重考虑。

建筑及规划

1、小区规模较小，只有3栋楼，排列比较整齐。 2、小区楼龄超过20年，但是保养好不显旧。 3、小区建筑风格朴素，外墙采用的象牙白与砖红结合的马赛克。

花园与景观

1、小区没有花园，景观只有道路旁的绿植，有一些果树。 2、小区内部环境一般，建议看重这方面的购房者慎重考虑。

公共空间

1、小区有大门，大门没有特别明显的标识。 2、小区内道路可停车，因此步行通道相对比较狭窄。 3、小区的公共空间整体一般，对这方面比较看重的购房者请慎重考虑。

内部配套

1、小区内部缺乏配套设施，周边学校有运动场地，可弥补配套不足。 2、小区内配套在片区算比较一般，介意的购房者建议慎重考虑。

小区停车

1、小区没有地下停车位，也没有固定停车位，一般停下小区楼下，停车费约300元/月。 2、小区没有人车分流，有一定安全隐患。 4、小区整体停车条件一般。对停车条件比较看重的购房者建议慎重考虑。

周边环境

电子信息研究所是一个各项配套成熟的小区。小区距离三号线六号线燕塘地铁站步行约1.1公里。周边约1公里生活半径内有各类便利店、综合市场、东方宝泰购物广场等大型商超。还有多所学校、医院等，整体生活便捷。

周边配套

商业

小区附近商业配套成熟，日常购物和吃喝玩乐都比较方便。周边餐饮发达有“美食一条街”，约1公里生活半径内有各类便利店、肉菜市场和东方宝泰购物广场等大型商超，商业繁华，生活方便。

小区周边约1公里生活半径内有“美食一条街”、澳之星超市、沃尔玛惠选、中影百纳飞影电影城等商业配套。

距离小区约2公里有东方宝泰购物广场，地铁1站可达。另外还有天河北CBD、天河城商圈，地铁2、3站可达。另外小区距离广州东站比较近，约2公里左右有东方宝泰购物广场、永旺超市、宜家家居等。

交通

1、小区距离地铁三号线和六号线燕塘站约1.1公里左右。 2、小区大门约100米处有公交站，503、89、54、B11等多多条公交线路经过该站点。 3、小区出门车行约1公里可以上广园快速路。 4、小区不管是地铁、交通还是自驾条件都比较好，交通比较方便。

医疗

1、小区距离二级甲等综合医院广东燕岭医院步行约400米。 2、小区附近还有2所三级甲等综合医院，距离中山大学附属第六医院（广东省胃肠肛门医院）约2公里，距离武警部队广东省总队医院约1.4公里。 3、小区附近医疗配套较好，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

教育

小区距离银河小学约1.7公里左右，距离第七十五中学约1.7公里左右。小区划片的这2所学校在区域内不算突出。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

小学

小区距离银河小学约1.7公里左右。该学校创建与1953年，是一所全日制公立小学。学校位于天平架马蹄岗16号，2013年新增橡树园校区，总占地面积约13303平方米，总建筑面积约7195平方米。学校现20个教学班，学生885人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离广州市第七十五中学约1.7公里左右。广州市第七十五中学为一所完全中学，于1956年9月建校，属广州市天河区教育局管辖。学校1996被评为广州市一级学校，2002年晋升为广东省一级学校，是广东省现代教育技术100所实验学校之一。在学习所在区域的符合条件的小孩可申请入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区约100米处内有龙文教育，周边还有艺术培训机构、早教中心等，可供家长根据学生情况进行选择。

公共生活

1、小区周边约50米左右有篮球场，足球场、羽毛球场，可供居民日常休闲运动。 2、小区距离将军山约300米左右；距离华文学院约500米左右，设有大型跑道、图书馆。 3、小区周边公共配套丰富，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

根据业主反馈，周边很少有治安事件发生。小区居民大多是教职工，流动人口少，整体治安环境不错。

周边社群氛围

1、小区周围都是成熟社区，不少人是高校老师，素质较高，还有少部分租客。 2、小区所在片区没有明显的社群特征，这也不是本小区购房者的关注的重点。

片区特色文化

小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。