商业繁华出行便捷的楼梯老小区

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电力新村是一个位于繁华商圈、配套成熟的老小区。小区楼龄老、内部品质一般，但是周边商业、交通、教育、医疗、休闲娱乐等各类配套一应俱全，特别是商业、交通条件突出，约1公里生活半径内可解决衣食住行各类需求。

基础信息

建成年代：

1991-1991
物业用途：

住宅
开发企业：

广州建筑工程
物业公司：

广州番禺美安物业管理有限公司

小区区位

电力新村位于番禺区番禺广场板块，距离番禺广场铁站约700米左右，距离德兴公园约500余米，距离基盛万科中央公园约400余米，距离番禺广场约400余米，1公里范围内有汇珑新天地等商超。

大事记

1991

小区建成。

1991

小区建成。

小区评分

6.21

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

9分

花园环境

4分

物业质量

5.5分

小区优点	1、小区交通便利，距离番禺广场铁站约700米左右。 2、小区周边配套齐全，不管是便利店还是大型商超，数量多、距离近，生活方便。 3、周边有多个公园，可满足日常休闲生活需求。
小区缺点	1、小区楼龄较老，新购入需要通过装修来提升内部居住体验。 2、小区为楼梯房，上下楼搬运东西不太方便。

内部环境

内部环境综述

电力新村是一个楼龄较老，内部品质一般但生活氛围较好的小区。小区内部绿化一般，设施较少，但树木比较茂盛，有一定的绿茵空间，整体管理严格。居民大多为周边政府机关人员，多口之家为主，生活气息浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

楼栋总数

总户数

330

固定车位数

地上200个

绿化率

35%

容积率

10%

建筑面积

30000㎡

居住特征

1、自住为主：小区有不少番禺区政府机关单位的人员，大多是业主自住。 2、老人小孩：小区居住有不少老人，日常带小孩上学，整体生活气息浓厚。 3、本区上班：小区住户上班地点大多在番禺区区域内。

小区物业

1、小区是封闭式管理，陌生人进入需登记，门口及路口都有安保人员24小时值班。 2、小区保洁还不错，路面垃圾会及时清理，整体保持比较整洁。 3、小区物业没有突出特色，但整体比较负责。

社区氛围

1、小区内有不少老人，日常会聚集在公共区域进行下象棋、看报纸等休闲娱乐活动。 2、小区整体生活氛围不错，建议对这方面比较关注的购房者可考虑。

建筑及规划

1、小区楼龄比较老，也比较显老。不过小区建筑为钢筋水泥结构，没有漏水现象，整体质量还不错。 2、小区楼栋布局合理，有一定间距，采光通风条件不错。 3、小区建筑品质不突出，建议对这方面比较看重的购房者慎重考虑。

花园与景观

1、小区内树木茂盛，景观有一定层次，整体绿化环境中等。 2、花园设有凳子，可供老年人闲聊或者打牌使用。 3、对花园景观要求特别高的购房者建议谨慎购买。

公共空间

1、小区大门简陋，有门牌但是不醒目。 2、大门有桅杆，可防止陌生车辆进入，有一定安全保障作用。 3、小区楼梯采光和通风都不错，有一定高度。 4、小区整体公共空间一般，关注这方面的购房者建议慎重考虑。

内部配套

1、小区内部有锻炼器材、休息区，可满足居民日常锻炼、休闲需求。 2、小区内有儿童乐园，为家长带小孩玩耍提供了场所，比较便捷。 3、不过小区内部整体配套一般，对这方面比较看重的购房者建议慎重考虑。

小区停车

1、小区无地下停车场，为地上露天停车，车位多，停车方便。 2、小区内部没有人车分流，有一定安全隐患。 3、对停车条件有要求的用户可考虑本小区。

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

电力新村是一个周边商业配套完善，生活、出行都很便捷的小区。小区距离番禺广场地铁站大约700米，约1公里生活半径内永旺梦乐城、基盛万科里广场、汇珑新天地等大型商超，还有各类学校、医疗配套，生活便捷。

周边配套

商业

小区周边商业繁华，购物便捷。既有各大社区底商，也有汇珑新天地、东晖商场、信和超级商场等大型商超，吃喝玩乐可在约1公里生活半径内解决，整体商业配套条件较好。

小区周边约1公里范围内有基盛万科里广场、永旺梦乐城、汇珑新天地、百德商业中心等，吃喝玩乐可就近解决。

小区约2公里范围内为市桥商圈，有番禺广场、友谊中心、新大新百货等。

交通

1、小区距离3号线番禺广场地铁站约700米。 2、小区距离中保人寿公交站约200多米，该站点有十余条公交线路经过。 3、小区整体公共交通条件成熟，出行便捷。

医疗

1、小区距离社区医院市桥街东城社区卫生服务站约400米左右，可满足居民日常就医需求。 2、小区距离三级甲等医院番禺中心医院约2千米范围内，距离何贤纪念医院约300米，可满足居民更多就医需求。

教育

小区周围约800米范围内有阳阳实验幼儿园、德兴小学、市桥桥兴中学，小孩上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离阳阳实验幼儿园约230米左右。该幼儿园是一所市一级民办幼儿园，创办于1998年9月，建筑面积约7000多平方米，占地约6000多平方米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离市桥德兴小学约300米左右，毗邻区政府、番禺广场，小区居民的小孩上学方便。该小区占地面积约11998平方米，建筑面积约14010平方米，于1995年9月落成使用，2003年7月被评为广东省一级学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离市桥桥兴中学约800余米。该学校总投资超过7000万元人民币，建成于2006年，占地面积约31502平方米。学校现有28个教学班，终极规模为36个教学班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区约1公里范围内有课外辅导机构、艺术中心、语言中心等，选择多样，可供家长根据学生情况进行选择。

公共生活

1、小区距离德兴公园约500余米，距离基盛万科中央公园约400余米，距离番禺广场约400余米，距南区花卉市场约1公里以内，周边居民开展休闲娱乐活动可选地多、距离近。 2、小区周边公共生活配套整体不错，对这方面比较看重的购房者可重点关注。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

周边社群氛围

1、小区周围都是成熟社区，以中老年人居多，不少人是政府机关人员，还有少部分租客。 2、小区所在片区没有明显的社群特征，这也不是本小区购房者的关注的重点。

片区特色文化

1、小区周边生活节奏较慢，邻里关系和睦，精神面貌好，整体生活氛围浓厚。 2、不过片区没有明显的特色文化，这也不是购房者关注本小区的重点。