环境舒适、宜居小区
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小区位于番禺区厦滘片区，建成于1998年，有楼梯房、电梯房和独栋别墅，楼龄较老，整体环境适中。小区户型多样，有二房、三房及四房，有少量五房，部分户型可望江。户型面积为70平至295平之间，能满足刚需及改善的需求。小区户型大多比较方正，基本都是厅出阳台，采光、通风好，部分户型阳台有斜角。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约37%。
基础信息
- 建成年代：1992-1998
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市番禺南英房地产有限公司
- 物业公司：信诚物业管理有限公司
小区区位
小区位于番禺区厦滘沙溪村沙溪大道，距离三支香水道约50米，距离沙溪大道约100米，距离华南快速干线约650米，交通便捷。小区距离华润万家约700米，距离洛浦沙滘中学约900米。大事记
1992
小区批地动工。
1992
小区批地动工。
1998
小区建成。
1998
小区建成。
2014
时代外滩加拿达幼儿园创办，距离小区约50米。
2014
时代外滩加拿达幼儿园创办，距离小区约50米。
2014
时代南阳里小学创办，距离小区约50米。
2014
时代南阳里小学创办，距离小区约50米。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
5.5分
花园环境
7.5分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 1、小区有个大花园，植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约37%。 |
|
小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，有部分楼梯房。 2、小区距离地铁站较远。 3、小区人车不分流，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区环境舒适，绿化优美，内部配套齐全，有花园、室外泳池、球场、老人健身设施、儿童游乐设施、社区活动中心等，足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。小区实行封闭式管理，大门口及重要出入口有岗亭，安保严格，切实保障业主人身财产安全。小区卫生环境干净整洁。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
100
总户数
2763
绿化率
37%
容积率
1.62%
占地面积
3110376.2㎡
建筑面积
13400㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是在附近教书的老师。小区入住率高，生活气息较浓。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。社区氛围
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。闲暇时，大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。老人喜欢在花园散步、健身、聊天。社区不定时会组织业主活动。邻里相处融洽。建筑及规划
小区由电梯房、楼梯房及独栋别墅组成，建筑设计以现代化为主，外观简洁。别墅外立面为墙砖，色调为黄色、米黄色；电梯房外立面色调为蓝白色、黄白色。花园与景观
小区花园植被葱郁，树木高低错落有致，园林景观层次丰富，绿化率约37%。花园内有凉亭和长廊，供业主闲坐观景。公共空间
小区楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区的大门标识清晰明了，一目了然。内部配套
小区内部配套齐全，有花园、室外泳池、球场、老人健身设施、儿童游乐设施、社区活动中心等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。球场是业主运动健身的好地方，按时收费。小区停车
小区人车不分流，只有地上停车位，停车位紧张。在售户型分布
共247套
在售房源
2房1厅0厨1卫-7套
2房2厅0厨1卫-94套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨1卫-5套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-56套
3房2厅0厨2卫-67套
4房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨3卫-2套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨3卫-2套
5房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨5卫-1套
6房2厅0厨6卫-1套
7房2厅0厨2卫-1套
7房2厅0厨5卫-1套
9房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区地理位置优越，周边配套还算可以，生活便利。交通方面，约100米有珠江花园公交总站，约100米有沙溪大道。生活方面，小区自带底商，约700米有华润万家，方便居民日常生活用品购物需求。公共生活方面，小区近江边，约50米有三支香水道。
周边配套
商业
小区自带底商，有多家便利店、餐饮店、蔬果店、服饰店等，门口有百果园、钱大妈等。小区距离华润万家约700米。
百果园、钱大妈、华润万家。
交通
小区约100米有珠江花园公交总站，约100米有沙溪大道，约650米有华南快速干线，交通便捷。
医疗
大型医院：广州市番禺区第二人民医院，距离小区约4000米。该医院为二级甲等综合医院。 社区医院：沙溪村梁锦标社区卫生服务站，距离小区约2000米。教育
小区附近有时代外滩加拿达幼儿园、时代南阳里小学、洛浦沙滘中学。（请以官方信息为准）
- 幼儿园时代外滩加拿达幼儿园距离小区约50米，创办于2014年9月，是加拿达国际教育机构旗下的一所全日制普惠性民办幼儿园，占地面积约2400平方米，建筑面积约2500平方米，户外活动面积约1500平方米。
- 小学时代南阳里小学距离小区约50米，创办于2014年9月，学校占地面积约13000平方米。（请以官方信息为准）
- 初中洛浦沙滘中学距离小区约900米，创办于1986年8月，总建筑面积2万多平方米。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套较少，约50米有三支香水道。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边有个批发市场，人群流动大，环境较杂乱。交易价值
推荐人群
建议刚需家庭自住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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