配套完善、花园式社区

花园式社区
生活方便
近星海公园

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小区位于番禺区市桥片区，建于1996年，楼龄较老，整体环境适中。小区是个有36栋楼梯房的大社区。小区户型以二房、三房为主，户型方正实用，大部分户型厅出阳台，南北通透，采光、通风较好。小区周边配套成熟，购物娱乐方便。

基础信息

建成年代：

1996-1996
物业用途：

住宅
开发企业：

广州联合物业有限公司
物业公司：

绿城物业服务集团有限公司

小区评分

6.36

综合评分

建筑品质

5.5分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

6.5分

生活购物

7分

花园环境

7.5分

物业质量

5分

小区优点	1、周边配套成熟，有商超、医院、学校、公园等。
小区缺点	1、小区距离地铁站较远。 2、小区楼龄较老，都是楼梯房。 3、小区人车不分流。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，有花园、老人健身设施、儿童游乐设施、篮球场、羽毛球场、休闲广场等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。园林内有花草树木，枝繁叶茂，绿化率约35%。小区实行封闭式管理，安保24小时值守。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

封闭管理

楼栋总数

总户数

1048

固定车位数

地上200个

绿化率

26%

容积率

3.2%

建筑面积

508500㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是在珠江新城、体育西上班的白领。

小区物业

小区实行封闭式管理，安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。物业服务意识到位，业主遇到困难也会积极帮忙。

社区氛围

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。闲暇时，老人喜欢在花园运动、下棋、聊天，还会组织业主活动。大人会带着小孩在楼下花园里散步、玩乐。

建筑及规划

小区楼龄较老，建筑风格以简约为主，都是楼梯房，钢混结构。小区楼栋外立面用的是墙砖，看起来比较老旧了。

花园与景观

小区内有花园，园林景观丰富，绿化率约35%。花园植被葱郁，树木高低错落有致。花园内有凉亭和桌凳，供业主闲坐观景。花园内有步道，供业主做有氧运动。

公共空间

小区楼梯间的采光通风条件较好，卫生干净整洁，比较舒适。小区内路径的路名及路标清晰明了。

内部配套

小区配套完善，内有花园、休闲广场、儿童游乐设施、老人健身设施、篮球场、羽毛球场等，居住环境适宜。羽毛球场和篮球场，是业主运动健身的好地方。小区内的老人健身设施和儿童游乐设施，可以满足老人孩子的休闲娱乐需求。

小区停车

小区人车不分流。小区设有地上停车位，到晚上9点后小区的停车位就差不多停满了。小区停车位紧张。

在售户型分布

共31套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-4套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-17套

3房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区地理位置优越，周边配套齐全。交通方面，小区约100米有颐养院公交站，约500米有沙墟村公交站，公共交通便捷；小区距离平康路约500米，距离大北路约700米，自驾方便。生活方面，小区距离华润万家约150米，距离沙墟市场约600米，距离黄编综合菜市场约700米，距离汇珑新天地约800米，距离百德商业中心约900米，距离永旺梦乐城约1600米。公共休闲方面，小区距离星海公园约250米，距离沙墟二公园约550米。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离华润万家约150米，距离沙墟市场约600米，距离黄编综合菜市场约700米，距离汇珑新天地约800米，距离百德商业中心约900米，距离永旺梦乐城番禺广场店约1600米。

华润万家、沙墟市场、黄编综合菜市场、汇珑新天地、百德商业中心。

永旺梦乐城番禺广场店。

交通

小区约100米有颐养院公交站，约500米有沙墟村公交站，公共交通便捷；小区距离平康路约500米，距离大北路约700米，自驾方便。

医疗

大型医院：广州市番禺区中医院，距离小区约700米。该医院为三级甲等综合医院。社区医院：市桥街东片社区卫生服务站，距离小区约200米。

教育

小区附近有市桥街沙墟一幼儿园、沙墟一小学、侨联中学。（请以官方信息为准）

幼儿园

市桥街沙墟一幼儿园距离小区约650米，创办于1986年，占地面积约3500平方米。
小学

沙墟一小学距离小区约550米，创办于1928年，占地面积约22000平方米，建筑面积约9000平方米。（请以官方信息为准）
初中

侨联中学距离小区约450米，创办于1983年，占地约20000平方米，建筑面积约13000平方米。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离星海公园约250米，距离沙墟二公园约550米，是片区居民休闲娱乐的好场所。小区距离番禺区公安分局办证中心约300米，距离广州住房公积金管理中心番禺办事处约650米，距离番禺区政府约1100米，居民办理公共事务便利。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。