江景大社区，生活方便
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小区位于荔湾区大坦沙片区，一期于1995年建成，二期于2015年建成，共28栋，有4441户。整个小区既有楼梯房又有电梯房，楼栋布局合理。小区户型多样，有一至六房，方正实用，功能分区明确合理，实用率高，部分单位可以看到江景。
基础信息
- 建成年代：2006-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市鹏达房地产开发有限公司
- 物业公司：珠岛物业管理有限公司
小区评分
7.07
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8.5分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、配套成熟，周边有商超、市场、银行、学校等，生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区人车不分流。 2、小区楼龄较老。 3、小区物业服务质量一般。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，有花园、露天泳池、康体设施、小型篮球场等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带底商，有小型便利超市、水果店、五金店、农贸市场、工商银行，方便日常生活。小区内有珠岛幼儿园，方便小孩接送。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
4233
固定车位数
地上1300个,地下700个
绿化率
46%
容积率
3.5%
占地面积
3845㎡
建筑面积
100000㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩，生活气息较浓。小区自带底商，居民日常购物大多在小区内消费。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守。但小区物业管理比较松懈，大门口外来人员进出无登记，物业服务质量一般，还待改善。1期的部分人行走道有些破，路边垃圾有时清理不够及时。社区氛围
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。家长喜欢带着孩子去游泳池、篮球场，运动健身。老年人喜欢在花园里散步、聊天。建筑及规划
小区楼栋布局合理，互无遮挡，采光通风条件较好。小区楼栋外立面色调为淡粉色，1期楼龄较老，外墙颜色变淡了，2期的墙面较新。花园与景观
小区内有花园，设计比较普通，胜在树木高大，绿植繁多，绿草如茵。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差。1期电梯间的采光条件较差，2期电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。内部配套
小区内部配套齐全，有花园、露天泳池、康体设施、小型篮球场等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带底商，有小型便利超市、华润万家、钱大妈、水果店、五金店、农贸市场、工商银行，方便日常生活。小区停车
小区设有地上停车位和地下停车位。19-24栋楼下才有地下车位，停车费150元/月，停车位充足。在售户型分布
共56套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-4套
1房1厅0厨1卫-9套
1房1厅1厨1卫-1套
1房2厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-12套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区地理位置优越，周边配套齐全。交通方面，小区门口有珠岛花园公交站，1公里内有坦尾地铁站、河沙地铁站及10个公交站，交通便利。小区自带底商，有小型便利超市、水果店、五金店、农贸市场、工商银行，方便日常生活。教育方面，小区内有珠岛幼儿园，接送小孩方便。医疗方面，约100米有桥中街珠岛花园社区卫生服务站，住户若有就医需求比较便利。小区近都得利广场、圣地新天地广场、家之福百货广场等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，约600米有都得利商圈，小区附近有圣地新天地广场、家之福百货广场、桥头肉菜市场、时尚鑫都百货及多家餐饮店等。
都得利广场、圣地新天地广场、家之福百货广场、桥头肉菜市场、时尚鑫都百货等。
都得利商圈。
交通
小区门口有珠岛花园公交站，1公里内有坦尾地铁站、河沙地铁站及10个公交站，交通便利。
医疗
大型医院：广州医科大学第三附属医院，距离小区约2公里，该医院为三级甲等综合医院。 社区医院：桥中街珠岛花园社区卫生服务站，距离小区约100米。教育
小区内有珠岛幼儿园，周边1公里内有荔湾区华侨小学(西校区)、广州市荔湾区河沙小学、广州市荔湾区环翠园小学、双桥学校。（请以官方信息为准）
- 幼儿园珠岛幼儿园，位于小区内部。
- 小学荔湾区华侨小学(西校区)，创立于1957年，距离小区约700米。（请以官方信息为准）
- 初中双桥学校，距离小区约600米。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，1公里内有青年公园、双桥公园、双鱼运动体验中心，都是片区居民休闲娱乐的好场所。小区门口有一条沿江的人行路，小区住户喜欢去那边散步。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
周边多是成熟社区，住户以家庭居住为主，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
建议刚需家庭自住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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