地铁旁刚需青年社区 乐享无忧生活
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小区位于增城区新塘镇大林边二横路7-8号，由9 栋18 层的高层商住楼组成，总用地面积约17000㎡， 总建筑面积约80000 ㎡。户型建面约41-153㎡，布局涵盖一房两厅、二房两厅、三房两厅和四房两厅。
基础信息
- 建成年代：2010-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市开元房地产发展有限公司
- 物业公司：广州市现代城物业管理有限公司
小区区位
小区位于新塘镇东坑三横路与港口大道汇处，临近广深大道、广园东快速干线相，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处，交通便捷，与周边城市联系非常便利。 小区距离荔枝山公园约850米，距离金海岸城市广场和汇太广场约1.2公里，距离水电医院约1.2公里。大事记
1993
小区批地动工。
1993
小区批地动工。
2009
距离小区1200米大润发购物中心开业。
2009
距离小区1200米大润发购物中心开业。
2012
小区一期开始销售。
2012
小区一期开始销售。
2013
小区一期建成入住。
2013
小区一期建成入住。
2017
地铁13号线通车，白江站距离小区约300米。
2017
地铁13号线通车，白江站距离小区约300米。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7.8分
户型设计
6.5分
交通便利
7.9分
教育水平
6分
生活购物
7.8分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、离地铁站近，道路交通发达，出行便捷； |
|
小区
缺点 | 1、小区规模不大，社区花园简单，公共活动空间较少； 2、拿地早，产权年限已消耗一部分。 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较小，共有9栋电梯楼，建筑形状呈“7字型”，建成于2013年，楼龄较新，绿化率30%，容积率4.67，总户数717户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
763
绿化率
30%
容积率
4.67%
占地面积
7908㎡
建筑面积
79265㎡
居住特征
居住密度：小区入住率较高； 住户特征：中青年上班族； 工作地点：天河、黄埔等区； 业主购房用途：出租较多。小区物业
1、开发商自持物业管理—广州市现代城物业管理有限公司； 2、小区有2个行人出口和2个地下车库有出入口，有车牌识别装置，实行人车分流管理； 3、大门口设置保安亭，进出刷门禁卡，来访人员登记，保安24小时巡逻； 4、 物业保洁人员及时清理垃圾和路障，小区保持干净卫生。社区氛围
小区住户以中青年上班族为主，大多早出晚归，周末等闲暇时候居民会在社区公共空间活动，氛围一般。建筑及规划
小区建筑在片区范围内，没什么突出的特色，但质量不错。 1、小区楼栋呈“7”字型布局，建筑风格类似万科； 2、外立面侧面是灰白色，正面及背面是灰黑色，用朱红色边镶嵌 ，色彩搭配明快。花园与景观
小区规模小，花园面积不大，呈狭长走势，花园内主要是草地，搭配一些灌木，还有一个儿童乐园。公共空间
1、小区一期二期各一个大门，均设置有保安室，安保人员值守； 2、小区大堂空间大，十分敞亮； 3、楼梯间和电梯间的采光通风较好，不压抑； 4、每栋楼大门都有明显的楼栋标识。内部配套
小区内部配套较为简单，二期花园带儿童游乐设施，还有一个商业街，简单满足居民日常生活需求。小区停车
1、小区实行人车分流，地下车库有两个出入口 ； 2、小区地下停车位约800个，420元/月；少量沿街露天车位，免费使用。在售户型分布
共17套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨0卫-2套
2房2厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨2卫-9套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区处于白江片区，周边交通和生活购物都很方便。
小区距离约1公里范围内有3个公交站 ， 距离约300米是地铁13号线白江站，出行便利；距离约1.2公里范围内有金海岸城市广场、汇太广场、新星岛广场等，日常购物无忧；小区周边有多家药店诊所，距离小区约1.7公里处就是广东省水电医院 ，医疗资源较好；距离约850米是荔枝山公园，附近还有名都会高尔夫练习场，可基本满足业主日常休闲娱乐需求。
周边配套
商业
餐饮饭馆：茂新猪肚鸡椰子鸡、鱼心鱼意创意寿司料理、赣湘园(白江店) 等；
便利商超：大润发超市（距离约1200米）、卜蜂莲花超市、钱大妈肉菜超市和佳青苑生活超市等；
购物商场：金海岸城市广场（距离约770米）、汇太广场（距离约670米）、星之岛广场等。
小区周边商业配套资源丰富，生活十分方便。
大润发超市、卜蜂莲花超市、电影院、钱大妈肉菜超市、佳青苑生活超市、金海岸城市广场、汇太广场、星之岛广场
白江商圈
交通
地铁：距离13号地铁白江站约300米( 571b路、876路、东莞615路、东莞876路、增城24路、增城25路、增城29路等十几路公交线路过这该站点)；
公交：距离公交站白江地铁站约300米；
自驾：小区南面是广深大道，开车约2千米就可以到达京港澳高速收费站；北面是环城北路，西面是东江大道， 1公里上广园快速，道路交通发达，出行便捷。
医疗
社区医院：拜尔东穗口腔门诊部（距离约800米）； 综合医院： 广东省水电医院（距离约1700米）。教育
幼儿园：新星幼儿园（距离约1000米）、卓符东方名都幼儿园、新塘雅培幼儿园；
小学：鹤泉小学（暂定名）；
中学： 新塘中学南校区（距离小区约850米）。
（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园新星幼儿园隶属于广州新星幼教集团旗下，2008年8月广州新发实业有限公司邀请新星幼儿园在其新都.盛世名门小区创办了盛世名门新星幼儿园。园区占地面积约2900平方米，建筑面积约3200平方米，是广州市规范化幼儿园。保教费约为2000元/月。 （请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学鹤泉小学位于增城区新塘大道西，是一所公办学校，设有小学部，创办于2019年，建筑面积约28000㎡，属于走读制度学校。学校接受周边学府名郡、新康花园、汇东国际、豪进山湖珺璟、豪进广场、太平洋花园、海德堡花园、港骏轩、新景豪庭、金泽豪庭、新世界花园、东方名都、假日花园、东景华庭、金泽惠百氏、甘泉路8号等十五个社区和西洲白江两个村社的居民子女入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中新塘中学创办于1941年，学校占地面积约130000平方米，学校分教学区、生活区和运动区三大块。2005年被评为"广州市一级学校"、2008年11月通过"广东省国家级示范性高中"初期督导验收，成为增城市两所"创建广东省国家级示范性高中"之一。学校现有54个教学班，其中高级教师49人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
公共场所：名都会高尔夫练习场（距离约400米）、 荔枝山公园（距离约850米）、炬浪运动城（距离约1000米）； 自然环境：暂无嫌恶设施
小区周边暂无嫌恶设施。治安情况
据业主反馈，附近很少有治安事件发生，治安情况较好。周边社群氛围
小区周边新建小区较多，居民以中青年为主，包含附近上班的租房客，社群较为年轻化，氛围简单。片区特色文化
片区暂无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
