天河成熟居住社区，近地铁

地铁房
步梯房
楼龄久

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燕塘大院位于天河区燕兴路20号，是由广东省农垦华侨实业总公司规划、开发的小区，1993年建成，占地面积54812平方米，55栋共约913户，小区为步梯房，目前有楼栋业主出资安装了电梯。小区以3房户型为主，适合大部分购房者。

基础信息

建成年代：

1993-2000
物业用途：

住宅
开发企业：

广东省农垦华侨实业总公司
物业公司：

广东燕塘物业管理有限公司

小区评分

5.86

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	小区距离燕塘地铁站约200米，交通出行便利。
小区缺点	1、小区楼龄较老，外墙比较老旧。 2、小区部分户型设计不合理，不方正。 3、小区车位不足，停车紧张。

内部环境

内部环境综述

燕塘大院占地面积54812平方米，55栋共约913户，小区为步梯房，目前有部分楼栋加装了电梯。小区外墙为马赛克瓷砖，有些老旧，但小区楼栋之间间隔比较大，各方面的采光都比较好。小区带有花园，绿化比较好。花园内有乒乓球场、羽毛球场、活动中心、凉亭、健身设施等，配套比较齐全。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

804

绿化率

28%

容积率

2.3%

建筑面积

54812㎡

居住特征

小区居民多为在附近上班的白领，以业主自住居多，小区内也有老人带小孩子的家庭，整体居住氛围比较浓厚。

小区物业

小区为封闭式管理，物业为燕塘物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班，清洁方面也做得比较不错，小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。

社区氛围

小区大院式的小区，儿童游乐场有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，花园里有居民在散步，小区的社区氛围比较好。

建筑及规划

小区外墙以蓝白马赛克瓷砖为主，非常具有时代感。由于楼龄太久，部分有些脱落。小区整体看起来还算不错，居住氛围比较浓厚。

花园与景观

小区内绿化较好，树木亭亭如盖，郁郁葱葱，在小区内散步或者锻炼都比较舒服，小区内有石凳、石椅、儿童乐园、老年人运动设施，整体景观还算不错。

公共空间

小区楼间距比较大，每一栋采光都比较不错，楼梯间也比较明亮。小区大门标注比较明显，还挂有小区获得的奖牌。小区公共空间比较好。

内部配套

小区内部有一些小卖部、小超市、水果店等商品，满足居民日常购物需求。园林内还有儿童游乐场、乒乓球场、羽毛球场、活动中心、凉亭、健身设施等，配套齐全。

小区停车

小区只有地上车位，没有地下车库，人车不分流，小区车位严重不足，停车比较紧张，多停车要求比较多的购房者需谨慎考虑本小区。

在售户型分布

共14套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房1厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨1卫-7套

周边环境

燕塘大院周边配套齐全。小区内部有一些商店，周边100米处有粤垦路百盛市场、花生唐购物中心，购物非常方便。医疗方面周边有武警部队广东省总队医院、广州勤正中医医院，都是比较出名的医院。公园有燕岭公园等。交通方面，小区距离3号线燕塘A出口约200米，出行非常方便。

周边配套

商业

小区内部有一些商店，周边100米处有粤垦路百盛市场、花生唐购物中心，300米有欢喜超市、燕塘农贸综合市场，购物非常方便。2公里内有大型商圈广州东站商圈、东方宝泰购物广场、宜家家居、曜一城等。

粤垦路百盛市场、花生唐购物中心、欢喜超市、燕塘农贸综合市场

广州东站商圈、东方宝泰购物广场、宜家家居、曜一城

交通

小区步行200米就有燕塘企业公交站，有十几条线路经过，小区距离3号线燕塘A出口约200米，公交地铁出行都非常方便。小区周边大路也比较畅通，开车约500米可到沈海高速收费站，自驾出行也非常方便。

医疗

小区步行约100米左右有兴华街燕塘社区卫生服务站，可以满足日常的医疗需求。距离小区约600米处有武警部队广东省总队医院，属于三级甲等医院。距离小区约1000米处有中山大学附属第六医院(北院区)，周边医疗配套比较齐全。

教育

幼儿园：新燕幼儿园，距离小区约250米。小学：银河小学，距离小区约250米。中学：广州市第七十五中学，距离小区300多米。

幼儿园

河区新燕幼儿园是由燕塘企业主办，经天河区教育局、民政局审批注册的幼儿园。园区坐落于环境优美的燕塘生活区新燕花园内。四周绿树葱葱，鸟语花香、空气清新、环境优雅。园区占地面积2500平方米，共有三层楼，是一所独立的园所。室外设有游泳池、玩沙池、软胶跑道、大型滑梯等一系列配套设施和设备，室内设有各种功能室，有音乐室、美术室、电脑室、科普室、亲子室、图书室等，是幼儿身心健康和谐发展的理想场所。
小学

广州市天河区银河小学创建于1953年，是天河区屈指可数的老校之一，位于天河区天平架马蹄岗16号。近几年借天河创教育强区之机，学校办学条件有了显著改善。于2003年底普升为区一级学校。本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
初中

广州市第七十五中学建校于1956年9月，现为一所完全中学，属广州市天河区教育局管辖。1996年该校评为广州市一级学校，2002年该校晋升为广东省一级学校，是广东省现代教育技术100所实验学校之一。坐落在风景秀丽的白云山下，是广东省一级学校。学校现有教学班76个，学生3380多人，学校分天平架、燕塘两个校区，总占地面积40980.1平方米，建筑面积23000平方米，是天河区乃至广州市规模较大的一所完全中学。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）

公共生活

小区500米范围内有燕岭公园、燕塘羽毛球馆，2公里有白云山风景名胜区，公共配套比较多。居民闲暇时候去燕岭公园散散步、到燕塘羽毛球馆打打球，或者去白云山爬爬山，看看风景，都非常惬意。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好，少有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边以成熟生活区为主，居民多数为中老年人，居住生活氛围比较浓厚。

片区特色文化

片区内居民生活气息浓厚、悠闲，精神比较好，符合老广州人民的生活步调。