热带风情园林的小区
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滨江绿园小区开发商为广州市番禺顺成房产开发有限公司，物业公司为广州长建物业管理有限公司，占地面积10010平方米，建筑面积20001平方米，2014年建成。
基础信息
- 建成年代：2004-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市番禺区顺诚房地产有限公司
- 物业公司：广州长建物业管理有限公司
小区区位
板块内生活配套完善，交通便捷，由广州大道、星光快速、华南快速，有地铁三号线，4公里沿江绿道。大事记
1994
小区批地动工。
1994
小区批地动工。
2004
小区入住。
2004
小区入住。
2005
地铁3号线通车，大石站步行1.2公里到小区。
2005
地铁3号线通车，大石站步行1.2公里到小区。
2010
港润购物广场开业，距小区约330米。
2010
港润购物广场开业，距小区约330米。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
3分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 周边配套成熟，环境舒适 |
|
小区
缺点 | 小区车位紧张，停车不便 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境适中，小区建筑设计比较一般，外立面以绿色、黄色为主，楼栋布局呈排式排列，小区花园绿化率较大，花草树木较多，景色优美，小区物业认真负责，安保严格，物业设备齐全，居住人群工作在珠江新城的业主比较多，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
31
总户数
1005
绿化率
36%
容积率
2%
占地面积
100000㎡
建筑面积
200000㎡
居住特征
小区居民人群大多在珠江新城、大石等地上班，有老人居家带小孩，生活气息浓厚。小区物业
小区物业公司为广州长建物业管理有限公司，小区内物业设备完善，小区出入口有岗亭，有安保人员值班，外来人员进入小区需要登记详细信息，安保比较严格。小区保洁人员认真负责，每天定期打扫，服务态度较好。小区物业在周边片区来看位于较高水平。社区氛围
小区内社区氛围较好，每逢节假日小区物业会组织各类活动，邀请小区居民参加，晚上有很多老人在楼下聊天、散步，生活气息浓厚。建筑及规划
小区楼龄较老，建筑设计风格比较落后，外立面以绿色为主，搭配黄色装饰，白色线条，整体比较靓丽，小区楼栋呈排式排列。花园与景观
小区绿化率高达36%，园区内花草树木较多，错落有致，层次感丰富，小区四季有景，有长椅、凉亭、园林小区，居住舒适，小区花园及景观在周边片区来看位于中等水平。公共空间
小区公共空间适中，小区大堂较矮，电梯间、楼梯间通风情况一般，小区内有长椅和凉亭，方便小区居民休息，小区有大门、小区名牌，园区内有楼栋指示牌方便找到楼栋所在位置。内部配套
小区内部配套完善，有篮球场、游泳池、儿童游乐施舍和老年康乐设施，能够满足不通年龄人群的需求，小区内有超市，能够满足小区居民日常生活所需，比较方便，小区内部配套在周边片区来看位于中等水平。小区停车
小区内设地上停车位约258个，小区停车相对紧张，有乱停车现象。小区未实施人车分流，对小区居民有一定的安全隐患，小区停车条件比较一般，建议有车的购房者多对比其他小区。在售户型分布
共68套
在售房源
2房1厅0厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-18套
3房1厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-30套
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区周边环境适中，小区拥有多条公交线路，距离地铁口大石站约1000米，小区附近有两个商场，能够满足一些生活所需，商业配套适中，缺乏大型品牌的商业广场，小区教育比较适中，周边有富丽小学、富丽中学，距离番禺区第二人民医院比较近，就医方便。小区周边环境在片区来看位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套适中 ，小区距离港润购物广场约300米，广场内拥有富山肉菜市、阳光果园、嘉乐源百货等，距离小区约800米有建华汇商业中心，有星巴克海底捞等连锁餐饮，小区楼下有银行、超市、餐饮等门店能够满足小区居民日常生活所需，小区商业配套在周边片区来看位于较高水平。
附近商业： 好邻居生活超市，东北门旁不到10米；美宜佳便利店，225米；好又多，644米；华润万家1406米；富山肉菜市场，255米。 附近商圈： 港润购物广场，330米。
交通
公交：51路;番182路;番190路快线
地铁：3号线大石站距离小区约1000米
医疗
小区距离大山村卫生服务站约800米。小区距离广州市番禺区第二人民医院约900米，医院始建于1958年，是一家由政府主办，集医疗、预防、保健、科研教学为一体的二级甲等综合医院。2019年通过了广东省以及中国胸痛中心基层版认证。教育
幼儿园：小区距离锦绣银湾幼儿园约400米，小区距离番禺区大石街朝阳东幼儿园约500米， 小区距离大山幼儿园约700米
小学：小区距离富丽小学约1000米
中学：小区距离富丽中学约200米
- 小学富丽小学是番禺区房地产大石公司于1992年创办的一所小学。全校占地面积23354平方米，总建筑面积20051平方米九四学年起持续五届被评为番禺区文明学校。九八年晋升为番禺区一级学校。2002年通过区团委评估，被评为番禺区“红领巾示范学校”。
- 初中富丽中学是广州市番禺区房地产大石公司投资兴建、广州市番禺区教育局管理的公办初级中学，1995年开始独立办学。 2004年晋升为“广东省一级学校”，2005年起被确立为区传统项目（篮球）基地；2009年1月被评为“广东省绿色学校”和被确定为“区首批竞技体育（篮球）训练网点学校”；2011年被评“广州市安全文明校园”。
公共生活
距离小区约1.3km有涌口公园，小区附近200米有篮球场，小区周边公共配套较为一般。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施。治安情况
小区周边人口素质较高，小区距离大石派出所约200米，小区周边治安良好，未发生过治安状况周边社群氛围
周边居民大多工作在珠江新城、大石、客村附近，多为年轻白领，家里有老人或孩子。片区特色文化
小区附近居民平时喜欢逛早市，在楼下散步等，社群氛围适中。交易价值
推荐人群
小区内60平米2房户型，适合单身白领和年轻小家庭，小区105平米3房户型适合改善类购房者。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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