内部配套齐全，适合驾车出行的联排别墅
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小区位于草河南街和草河春水街之间，临近沙湾大桥，番禺大道北在小区西边，自驾出行比较便捷；小区分为北区和南区，北区以联排别墅为主。
基础信息
- 建成年代：2010-2013
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市晟誉房地产开发有限公司
- 物业公司：广州市雅图物业管理有限公司
小区评分
5.79
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
4分
生活购物
4.5分
花园环境
8分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区近主干道，自驾出行比较方便。 2、小区临近珠江，景观优美，环境舒适。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边工厂较多，空气质量一般。 2、小区公共交通较为不便，离地铁站比较远。 3、部分户型靠近马路，比较嘈杂。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全，自带游泳池、花园、老人健身设施、儿童游乐设施等，活动空间比较充足。小区建筑均为联排别墅，布局较为合理，外墙颜色以深褐色为主，铺设了外墙砖，简约耐看。物业对小区采取封闭式管理，安保人员全天值守，定时巡检，居住安全系数较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
封闭管理
楼栋总数
68
总户数
776
绿化率
35%
容积率
1.39%
占地面积
76540.6㎡
建筑面积
106561㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。小区物业
小区实施封闭式管理，小区门口均设有安保人员全天值守，定点巡检；保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高。社区氛围
天气好的时候居民会相约小区绿化带散步、闲聊、带孩子玩耍，邻里和谐友爱。居民时常在小区组织聚会活动，社区生活氛围浓厚。建筑及规划
小区是由数栋联排别墅组成，建筑外观设计简约大气，外墙采用深褐色墙砖铺贴，维护得比较好。小区建筑规划、布局设计在该片区算比较好的。花园与景观
小区绿化率较高，自带的花园内绿植茂盛，高矮不一，非常有层次感和观赏性。花园内还设置了步道、休闲座椅等供居民休息。公共空间
小区的公共空间及设施比较好，小区楼栋标识清楚，即便第一次到访也不容易迷路；电梯间和楼梯间的设计合理，宽敞明亮；小区楼道和公共空间也非常干净。内部配套
小区生活氛围比较浓厚，儿童游乐设施是小朋友的天堂，康乐设施则是老年人锻炼、闲聊的场地。夏天的的时候家长朋友喜欢带小朋友在小区的游泳池里玩水，给孩子们的夏天的炎热带了一丝清凉。小区停车
小区没有实行人车分流，容易出现人车抢道的情况，存在一定安全隐患。小区没有地下停车场，但是地面停车位较多，居民停车较为方便。在售户型分布
共56套
在售房源
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-25套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-14套
4房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨4卫-3套
6房2厅0厨3卫-1套
6房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区地理位置优越，小区步行到水韵蓝湾公交站100m左右，步行到草河牌坊公交站约350m左右，公交出行比较便利；小区自驾出行也十分方便，门口就是番禺大道北，离沙湾大桥约600m。小区自带商业有小餐馆、便利店、小超市等，其次步行到草河村综合市场250m左右，能基本满足居民日常生活采购。小区步行珠江650m左右，居民可以去散步、看看江景。
周边配套
商业
小区附近1公里内有草河村综合市场、顺景酒楼、益民百货店、惠美百货、广州农商银行等，能满足居民日常购物和聚会需求。小区距离番禺广场商圈约3公里，番禺广场商圈开设有番禺广场、永旺超市、番禺区政府，居民日常去逛街乘坐公交车或者自驾出行也非常便利。
草河村综合市场、顺景酒楼、益民百货店、惠美百货、番禺广场、永旺超市。
番禺广场商圈
交通
小区乘坐公共车极为便利，但是距离地铁站有点远，距离最近的地铁站番禺广场站约3.5公里；小区步行到水韵蓝湾公交站100m左右，步行到草河牌坊公交站约350m左右；小区居民自驾出行十分方便，门口就是番禺大道北，离沙湾大桥约600m距离。
医疗
小区附近有广集堂健康大药房、达康药房等药店，小区距离蚬涌村卫生站1.9公里，距离番禺区中心医院2.4公里。广州市番禺中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合三级甲等医院 。医院占地面积为220亩，总建筑面积达到235000m²，是广州市残疾人康复资助定点机构。教育
小区目前划片是：草河小学、象圣中学。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
- 幼儿园草河幼儿园在距离小区900m左右处，幼儿园户外活动区有两千多平方米，教育设施设备比较好，设有儿童戏水池、功能室、大型玩具、攀爬架等，能让幼儿智德体多方面发展。
- 小学草河小学步行到小区900m左右，于1948年建立。学校占地面积约14912m²，建筑面积约5386m²，按标准配备各专用教室和相应设备，各教室配备多媒体电教平台。学校建有200米环型运动场，2个标准篮球场，高标准乒乓球室等场，为学生提供更好的教育环境。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
- 初中象圣中学总面积38598m²，距离小区1.9公里左右。学校教育设施设备比较好，设有物理、化学尝试室及美术室、图书室、音乐室、电脑室以及其他各科公用处室。（具体请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
- 教辅机构小区附近有少量兴趣培训机构、辅导班。
公共生活
小区附近公共生活设施不多，步行至珠江650m左右，居民闲暇时候去河边散步、锻炼都比较方便。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区靠近草河工业区，人员流动频繁且较为复杂，治安情况一般。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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