远离闹市 置业森林里的家
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小区共10栋楼，整体建风格简约现代，其中19层的有8栋，29层的有2栋；二室和小三室是小区户型的主打。
基础信息
- 建成年代：2004-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州银悦房地产开发有限公司
- 物业公司：广州致诚物业管理有限公司
小区区位
小区地处南洲板块，南洲所在为广州新城市中轴线的南端，东侧与华洲街相邻，西侧与瑞宝街相接，南边是洛溪大桥，附近有将近7公里的珠江河岸线。大事记
2004
小区批地动工。
2004
小区批地动工。
2005
小区入住。
2005
小区入住。
2008
森语星园幼儿园成立，位于小区内部。
2008
森语星园幼儿园成立，位于小区内部。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6.5分
交通便利
2分
教育水平
4.5分
生活购物
3分
花园环境
9分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区的环境较好，绿化率高，空气清新宜居； 2、小区的户型丰富，设计实用； 3、小区的楼龄相对不长，都设有电梯。 |
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小区
缺点 | 1、小区所处远离闹市区，较近距离内没有设地铁口。 |
内部环境
内部环境综述
小区共有10栋楼，分为三个组团，中间是约2万平方米左右的园林景观，以围合式布局；小区建筑是简约现代的风格，视觉上给人带来清新的感觉；小区附近较空旷，视野开阔，能看到万亩果林和江堤湾畔，居住舒适度较高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
935
固定车位数
地下120个
绿化率
37%
容积率
3.2%
占地面积
21052.25㎡
建筑面积
100000㎡
居住特征
小区内的房源大都以业主自住为主，有不少三代同堂家庭；小区内还有部分租户是在洋湾岛上班的白领群体和技术人才。小区物业
小区的物业是由致诚物业公司管理在进行管理的；小区实行封闭式管理，保安人员会进行24小时的值守；物业人员工作认真负责，能让小区随时保持干净整洁。社区氛围
小区内设有儿童游乐、老人健身、泳池等设施，茶余饭后老人们会经常聚在一起健身、下棋等；天气热的时候，很多小朋友都会去泳池里戏水，整体生活氛围轻松。建筑及规划
小区共有10栋楼，分为三个组团，中间是约2万平方米左右的园林景观，以围合式布局；小区的外立面以条形砖铺设，目前看起来还是比较新的。花园与景观
小区的绿化率较高，每栋楼下都设有可供业主放松的空间和座椅。公共空间
小区的楼梯间和电梯间的采光通风效果都较好；保洁人员会定期对大堂等可供休息的区域进行打扫清洁，以随时保持干净卫生；小区内可供业主放松休闲的空间比较多，提高了居住舒适度。内部配套
小区内设有健身设施、运动场所和小超市、菜市场等。小区停车
小区在地面和地下都设有停车位，平时晚上8点以后就很难找到车位了；小区实行人车分流，保障了业主在小区内的出行安全。在售户型分布
共24套
在售房源
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-9套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-6套
周边环境
小区地处位置比较偏远的海珠南洲广州大道南，附近没有大型商业，周边约1.5公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内也没有地铁站，业主生活相对没那么便利。
周边配套
商业
小区与沥滘村农贸市场、后滘农贸市场相距约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，除此之外周边没有较大型的商超，业主只能在附近解决日常的基础购物，想要丰富更高端的商业体验需要去到较远的地方。
沥滘村农贸市场、后滘农贸市场等。
交通
小区与3号线大塘站相距约1.9公里左右（距离均来源于百度地图），与2号线东晓南站相距约2公里左右（距离均来源于百度地图）；小区附近约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内只有一个森语大街路口公交站，并且只有466一条公交线路从此经过。
医疗
小区与海珠区南洲街三滘社区卫生服务站相距约300米左右（距离均来源于百度地图）；小区与广州协佳医院、广州紫荆医院、广州中医药大学骨伤科医院第一门诊部等相距都在约1公里左右（距离均来源于百度地图）的范围之内。教育
小区内设有配套幼儿园-森语星园幼儿园；小区与广州市海珠区三滘小学相距约500米左右（距离均来源于百度地图）。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园森语星园幼儿园位于广州市海珠区广州大道南森语二街55号，是本小区的配套幼儿园，可供业主子女优先使用。
- 小学三滘小学于1966年创办，现有23个教学班，在校学生2100多人，教职工54人，大专以上学历46人，小学高级教师26人（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）。
公共生活
小区与上涌果树公园相距约1200米左右（距离均来源于百度地图），该公园里绿化较好，是散步休闲的好去处。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区所在的片区内大都是比较成熟的社区，居民以老年人和多人家庭居多，另外还有一部分租户，没有较突出的社群氛围。交易价值
推荐人群
小户型较适合单身置业，两房较适合刚需置业。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
