花园式刚需大社区

大型社区
花园小区
紧邻公交站

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景新国际名城小区于2017年建成，由增林贸易有限公司开发。主推建面67-88㎡的2房户型，整体户型为建面67-154㎡的2-4居室。

基础信息

建成年代：

2013-2015
物业用途：

住宅
开发企业：

增城市增林贸易有限公司
物业公司：

广州市馨源物业管理有限公司

小区区位

景新国际名城小区距离中新镇人民政府约1.5公里，小区对面是恒创工业园，周边有几家大型社区，分别为恒大山水城、中海香樟墅、侨建御溪谷等，整体居住氛围浓厚。

大事记

2010

小区批地动工。

2010

小区批地动工。

2016

小区陆续建成入住。

2016

小区陆续建成入住。

2018

地铁21号线通车，中新站距离小区约1.5公里。

2018

地铁21号线通车，中新站距离小区约1.5公里。

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区花园面积大，绿化好。 2、内部配套齐全完善。 3、小区居住舒适度高。
小区缺点	1、小区较新，整体入住率低。 2、部分楼栋临近马路，会受到车流声音的打扰。

内部环境

内部环境综述

景新国际名都是一个花园式大社区，整体品质较好。小区的物业管理认真严格，有专人负责清扫和维护小区，使得小区环境很好，空气好。该小区采用点状结构，每栋楼间错落有致地分布，确保楼栋的通风和采光。花园内绿化率可达30.3%，整体面积大，绿化好，树茂花繁。小区内设有游泳池、康体设施、商业街、会所等设施配套。小区居民以公司白领及当地居民为主。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1575

绿化率

30.2%

容积率

2.6%

占地面积

1110.09㎡

建筑面积

179231㎡

居住特征

小区多以有家庭的自住业主为主，大部分是在天河区、黄埔区上班的本地村民或附近企业上班的白领。

小区物业

景新国际名小区采取封闭式管理，24小时安保值班；并在每个楼栋装有摄像头，进行实时监控，让居民安全有保障。物业公司认真负责有耐心，通过物业中心热线能够及时响应居民的诉求。

社区氛围

下午或傍晚时分，小区居民会聚集在花园的凉亭、康体设施、儿童玩乐设施等场所，进行休闲娱乐活动。小区氛围热闹和谐，居家氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑设计虽没有什么特色，但整体相对还是不错的。该小区采用点阵设计，90余米的超宽楼间距，相互独立，既能充分发挥景观效果，又能充分保证采光。建筑外墙以时尚的黄棕色为主，外观不显老旧还很耐看。

花园与景观

小区花园比较大且绿化好，树茂花繁。绿植高低错落与花园内的凉亭、避雨长廊、小径等配套，形成层次丰富的花园景观。

公共空间

小区每栋楼都有明确的标识，方便外来访客和住户初期信息识别。景新国际名都小区的公共空间设计较好，小区大堂及电梯间都比宽敞明亮。

内部配套

小区自身的配套不多，临街商铺有建材装饰店、便利店、餐饮店等，可满足业主日常生活所需。如更多消费需求，要到中新镇商圈。

小区停车

小区停车位充足，有露天和地下停车场；车位比为1：1.1，可以满足一户一车位。停车费每月约250元，小区内实行人车分流，小区停车条件在中新镇区域内相对较好。

在售户型分布

共91套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-22套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-46套

4房2厅0厨2卫-12套

4房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套整体不是特别好，但足够满足居民们不同层次的日常需求。交通出行较为便捷，距离小区约1公里范围内有2个公交站，多辆公交车经过；距离小区约2公里范围内有地铁21号线。小区周边无大型购物广场，但距离小区2公里范围内的中新市场、侨建御溪谷商业中心、金钻城市广场等，能满足居民日常生活所需。小区居民就以比较也比较方便，距离小区约800米处有中新医院，可满足居民日常看病需求。

周边配套

商业

小区周边虽无大型购物商城，但周边商业配套能够满足居民日常的生活所需。距离小区2公里范围内有中新市场、侨建御溪谷商业中心、金钻城市广场等。

小区周边1公里范围内有毛家饭店、今湘会、武林厨神点心茶楼、早市、运家盈超市、乐家连锁超市、中新市场等商业。

小区位于中新镇商圈内。

交通

小区居民出行选择自驾或搭乘公交车较为方便，小区紧邻324过道，邻近公交站。小区1.5公里范围内有2个公交站，小区门口是景新国际公交站，远点的是中新医院公交站和中新汽车客运站；主要公交线路有370路、增城35路、增城36路、广增9线、增1线等。搭乘轨道交通比较不便利，需要先搭乘电动车或公交然后换乘。整体来说，小区周边交通配套较为完善。

医疗

小区周边3公里范围内只有中新医院和春城中医诊所，中新医院距离小区约800米，可满足居民日常就医需求。

教育

小区2公里范围内有增城区中大幼儿园、中新镇幼儿园、蓝天幼儿园、广东农工商职业技术学院、中新镇第二小学等学校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小区附近有3所幼儿园，分别为中新镇幼儿园、增城区中大幼儿园及蓝天幼儿园。中新镇幼儿园于2019年8月搬迁至中新镇学园路31号，是由中新镇教学指导中心主办的一所公立幼儿园，并且是一所“孩子开心,家长放心,社会满意的示范性幼儿园”。幼儿园保教费为每学期2100元。该幼儿园建有丰富的活动场地，完善的配套设施，规范的管理及各种功能室。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
小学

小区附近有1所小学为中新镇中心小学，该小学于1942年创办，由于校舍结构的变动，于2006年8月迁入中新二中。学校占地46732平方米，建筑面积15008平方米。学校目前共有1471名学生，教学班34个。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
初中

小区附近有1所中学为中新中学，该学校是是增城区教育局直属的一所完全中学，于1958年创办。在2006年9月，中新镇二中合并到中新中学，使其办学规模得到了进一步的发展。学校现有44个教学班，其中初中部20个班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区约2.5公里范围内有坑背村古建筑群、崔太师祠及中影南方御溪谷影城，是附近居民日常休闲或节假日游玩娱乐的好去处。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。