临近白云山的楼梯小区

基础信息

• 建成年代：
  1997-1999
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市春庭房地产开发公司
• 物业公司：
  广州市仁信物业管理有限公司

小区区位

春鸿居小区坐落在广州市白云区永平街道的福泰西路，小区北临安华汇商业综合体，南临陈田花园，东临白云山，周边还临近众多商业大厦、汽车公司和产业园。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近地铁站，居民的交通较为便利。
小区 缺点	1、小区临近加油站，有一定的安全隐患。 2、小区临近路边，部分楼栋可能遭受噪音干扰。 3、小区周边临近多家工厂，人员较为杂乱。

内部环境综述

春鸿居小区内共建有15栋住宅楼，全为楼梯楼，整体品质较为一般。小区外侧采用灰白和砖红的色调，配上马赛克的小瓷砖，整体给人感官较为普通。小区内的公共空间设计也较为一般，内部配套也较少，但小区内各楼栋的标识还是价位清晰的，便于居民确认。整体来说，小区的内部配套较少，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

小区设施

信息总览

居住特征

春鸿居小区内的居民大多为在附近工作的上班族和已退休的老人，家里都有小孩，有较为浓厚的居家生活氛围。

小区物业

春鸿居小区的物业为广州市仁信物业管理有限公司。物业在小区的各个出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，居民进出都需要刷卡，整体较为严格，也能保证小区内的安全。物业保洁也较为认真负责，定时对小区各个区域清扫，保证小区的干净卫生。虽然小区建成年代较远，但是物业对于业主需求能及时响应，保证居民的日常生活。

社区氛围

春鸿居小区内的业主大多为退休的老人，经常有居民相约在小区的空地进行各类休闲娱乐活动，整体有较为不错的社区氛围，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

建筑及规划

春鸿居小区建成于1997年，外侧采用灰白色和砖红色的主色调，贴合了马赛克小瓷砖，但给人感官较为普通，且能感觉到有些老旧，但小区内各楼栋分布合理，各楼栋间距适中，整体不显拥挤。

花园与景观

春鸿居小区建设年代较久，目前小区内没有配有什么绿植，但各楼栋分布合理，较为舒适。整体来说，小区的花园景观设计一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

公共空间

春鸿居小区建设年代较久，整体公共空间设计较为落后，但是小区各楼栋的标识较为清晰，方便居民区分。综合来说，小区的公共空间品质一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

内部配套

春鸿居小区内建有公共运动场所。老年活动中心和多家小型便利店，方便居民的日常生活，满足居民的基本需求。总得来说，小区的内部配套较为一般。

小区停车

春鸿居小区内缺少地下车库，居民的车辆都是停靠在路边，车位费约为每月400元，整体车位较为紧张。建议对小区停车环境较为注重的家庭谨慎选择。

在售户型分布

商业

交通

医疗

春鸿居小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离白云区永平街社区卫生服务中心约700米，该医院为社区医院。小区距离博济医院约360米，居民的看病较为便利。总得来说，建议对小区周边的医疗资源较为注重的购买者关注本小区。

教育

• 幼儿园
  春庭花园幼儿园内部配套较为较为完善，配备有电教器材、图书、体育器材等设施，建设有音乐室、阅读室、美术室等教学功能室。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  永泰小学开办于1947年，总占地面积约1800平方米，教学规模为24个教学班，建设有电脑室、美术室、音乐室、舞蹈室等多个教学功能室。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  嘉禾中学内教学区、运动区、生活区三区分开，互不干扰，学校内建有语音室、电脑室、美术室、图书室等教学功能室。
• 教辅机构
  小区周边覆盖有立尚教育、树童英语、优思国际英语等教育机构，整体品质较为不错。

公共生活

春鸿居小区周边的公共生配套还算可以，周边约1公里范围内覆盖有陈田花园、岭南国画院、银行等设施，其中陈田花园和岭南国画院丰富居民的日常娱乐生活，提高居民的精神文化建设。整体来说，建议对小区周边公共生活配套要求不高的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

春鸿居小区周边临近住宅区、汽配城、创意园区、司法局、学校等设施，周边人员较为混杂。

推荐人群

适合人群：注重周边商业配套的家境一般的家庭；适合户型：3房约85平方米。 适合人群：退休后喜欢锻炼的老年人；适合户型：2房约70平方米 。