棠下站旁次新小区
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春江花园小区位于广州市天河区中山大道棠东东路128号，小区由广州市大江房地产开发有限公司开发建设，占地面积约20000平方米，规划房屋790户。
基础信息
- 建成年代：2000-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市大江房地产开发有限公司
- 物业公司：同城物业公司
小区区位
翠拥华庭·锋尚位于广州城市东进的核心区——天河东圃，亚运圈、会展圈、IT圈三大黄金经济圈汇集，坐拥立体交通网络，临近 4、5号双地铁交汇口，东环高速、广园东快速路等多条快速干线、中山大道、黄埔大道等都市核心交通网络，20余条公交线路，瞬间通达全城。小区内环境幽雅，简洁精致，生活舒适便利。大事记
1999
小区批地动工。
1999
小区批地动工。
2000
小区建成入住。
2000
小区建成入住。
2008
香港艾乐国际春江幼儿园招生，位于小区内部。
2008
香港艾乐国际春江幼儿园招生，位于小区内部。
2009
地铁4号线开通。
2009
地铁4号线开通。
2010
广州BRT公交开通，BRT天朗明居站距离小区约400米。
2010
广州BRT公交开通，BRT天朗明居站距离小区约400米。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 小区周边交通便捷，居民生活便利，距离珠江新城较近 |
|
小区
缺点 | 小区楼龄较老 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计较为特殊，楼栋之间通过连廊进行连接，很有特点，小区内树木繁多，种类丰富，小区花园郁郁葱葱，环境优美。小区物业服务周到、细致，内部配套齐全。小区环境较好，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
6
总户数
758
绿化率
30%
容积率
3.1%
占地面积
20000㎡
建筑面积
62000㎡
居住特征
小区居民多为自住，有很多带有老人和小孩的家庭。小区物业
小区物业为同诚物业管理，小区出入口处有安保人员值班，进出园区需要刷卡，对园区内安全有一定保障，小区内公共区域卫生较好，保洁人员认真负责。小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围较好，小区内部建有休闲广场，晚上或周边有很多居民聚在一起跳广场舞，小区居民平时还喜欢在楼下进行下象棋、打牌等休闲娱乐活动。建筑及规划
小区建筑通过连廊进行连接，楼栋之间独立又互通，小区外观以白色和绿色为主，色彩较为靓丽，小区外观有一些褪色的现象，在周边片区看来看，小区建筑及规划位于中等水平。花园与景观
小区内绿化率为30%，小区内树木高大，种类丰富，有椰子树、柱子、榕树等多种树木，小区内有小区花园，植被茂密，郁郁葱葱。小区花园及景观在后边片区来看位于较高水平。建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区公共空间适中，小区内有楼栋标识牌，方便居民找到楼栋方位，小区内电梯间、楼梯间采光适中。园区内有长椅、石凳等，方便居民落座休息。内部配套
小区内部配套齐全，小区内有游泳池、跆拳道馆、运动场地等，有儿童游乐设施、老年康乐设施，晚上有很多居民进行锻炼，有孩子在楼下玩耍，小区内部配套能够满足小区居民的需求。小区停车
小区内规划停车位约400个，车位较少，目前来看停车比较紧张，小区内人车分流，对行人安全有一定的保障。建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共18套
在售房源
1房1厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-3套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，附近有多条公交线路，有BRT站点，有地铁21号线棠东站，居民出行方便，小区附近商业氛围适中，小区附近有多个美食广场，有卜蜂莲花和华润万佳超市，小区居民生活方便。小区附近教育、医疗资源适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离尚品码头购物广场约650米，小区距离雅景大广场约700米，小区附近还有卜蜂莲花和华润万家超市，小区居民生活便捷，购物、逛街较为方便。在周边片区来看位于中等水平。
交通
公交：408A路 ; 496路 ; 503路 ; 506路 ; 518路 ; 547路 ; 562路 ; 813路 ; B21路 ; B8路 ; 夜36路
地铁：地铁21号线棠东站距离小区约200米。
医疗
小区距离天河区棠下街棠东社区卫生服务站约700米，小区距离广州家家乐康复医院约500米，小区距离暨南大学附属第一医院(东圃院区)约1100米。教育
幼儿园：春江花园幼儿园位于小区内部，小区距离金太阳幼儿园(棠东东路)约120米，小区距离广州市天河区泰安幼儿园约200米
小学：小区距离广州市天河区泰安小学约150米，小区距离棠东小学约610米，小区距离车陂小学约900米。
中学：小区距离广州市泰安中学约120米，小区距离广州市天河区同仁实验学校约550米，小区距离骏景中学约1km。
- 幼儿园香港艾乐国际春江幼儿园 创办于2008年，园区环境优美， 占地总面积1468平方米，教学设施齐全，在职老师本科1人人，大专11人，中专4人。小班教学，双语教学是其特色。学费为1300元-1600元/月。 入学条件：不显户籍，本小区业主可优先入读。
- 小学广州市天河区泰安小学创办于2000年。学校占地面积6383平方米，绿树成荫，环境优美，绿化覆盖率78.6%，是学园、乐园、花园为一体的广州市绿色学校。 棠东小学初建于1929年，2007年11月。学校被评为广州市绿色学校。
- 初中广州市泰安中学是创办于2000年8月，隶属天河区教育局的公办初级中学，2004年成为区一级学校、市绿色学校，2007年评为广州市规范化学校。
公共生活
小区周边多为住宅区，周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，居民大多在附近工作，租客较多。片区特色文化
片区内没有明显特色文化交易价值
推荐人群
小区62平方米2房户型适合刚需类购房者 小区98平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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