天河区内周边完善的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  1997-2000
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市华利达房地产开发有限公司
• 物业公司：
  华利达物业管理有限公司

小区区位

春晖苑天河小区坐落在广州天河粤垦路和天河东莞庄路的交界处，位于广州东站的东北侧，临近暨南大学华文学院。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区临近公交站，居民交通较为便利。 2、小区周边各类配套较为齐全。
小区 缺点	1、小区建设年代较远，部分为楼梯房。 2、小区临近道路，部分楼栋可能受到噪音干扰。 3、小区为单体楼，缺少活动空间。

内部环境综述

春晖苑天河小区采用港式的设计风格，户型多为房大厅长的格局，整体实用率较高，单部分户型客厅无法全部接受采光。小区内配套较少，整体来说小区的品质在片区内排名中等。

小区设施

信息总览

居住特征

春晖苑天河小区内的居民到位附近工作或上学的白领及学生，居民整体素质较高。

小区物业

春晖苑天河小区整体为开放式管理，小区的大堂安排有保安进行24小时站岗值班，且小区的各个重要出入口都设有摄像头，保证小区的安全。物业保洁也较为认真负责，定时对小区进行清理，保证小区的干净卫生。整体来说，小区的物业较为负责，及时响应业主需求，保障居民的日常生活。

社区氛围

春晖苑天河小区内缺乏活动空间，较少开展有社区活动，但小区内的氛围还是较为温馨和谐的。

建筑及规划

春晖苑天河小区共建有4栋楼梯房和1栋电梯房，其中，每两栋楼梯房共用一个楼梯口，两栋楼梯房分别取名为“南塔”和“贝塔”，电梯房被叫做“红楼”，楼梯房外侧采用蓝白色的色调，电梯房外侧采用红色条形砖，虽然建成年代较远，但是整体给人感觉还算可以。小区的建筑采用两梯八户的设计。

花园与景观

春晖苑天河小区的建筑为单体楼，缺少花园，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

公共空间

春晖苑天河小区内的楼梯间和电梯间设计较为宽敞，方便大件家具的搬运，但是其通风采光条件不是很好。小区的大门标有名下你的标识，方便居民的区分。

内部配套

春晖苑天河小区内缺少配套，但在小区群楼下设有商铺，配有多家小型便利店，方便居民生活。

小区停车

春晖苑天河小区内建设有地下停车库和少量地面车位，地下车位约有120个，地下车位费约为每月600元，地上车位费约为每月450元，整体车位较为紧张。小区内未实行人车分流，居民在小区内的活动有一定的安全隐患。

在售户型分布

商业

交通

医疗

春晖苑天河小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离五山街东莞庄社区卫生服务站约700米，该医院为社区医院。小区距离广东燕玲医院约1公里，该医院为二甲综合医院。小区距离中山大学附属第六医院约1.3公里，该医院为三甲综合医院。小区距离武警部队广东省总队医院约3公里，该医院为三甲综合医院。总的来说，小区周边的医疗资源可以基本满足居民的日常需求。

教育

• 小学
  银河小学是一所创办于1953年的全日制公立小学，学校坐落在天平架马蹄岗16号，目前共有两个校区，学校总占地面积约13300平方米，建筑面积约7200平方米。目前学校共有20个教学班，学生约885人。 入学条件：供符合条件的该区域适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  广州市第七十五中是一所创建于1956年的省一级中学，目前为广东省现代教育技术100所实验学校之一。 入学条件：供符合条件的该区域小学毕业生上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

春晖苑天河小区距离燕岭公园约2.2公里，此外，小区还临近华文学院，附近的居民可以在闲暇时间在这里进行各种休闲散步活动。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

春晖苑天河小区周边大多为成熟社区，居民大多为本地人，也有部分租客居住，整体没有表现出明显的社群特征。

推荐人群

适合人群：在附近工作的上班族；适合户型：2房约80平方米。 适合人群：需要改善居住环境的家庭；适合户型：3房约110平方米。