星海公园旁总价较低的老式楼梯房

星海公园
楼梯房
楼龄老

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小区位于星海公园旁边，已有20多年的楼龄，楼梯房，显老旧。小区户型基本较方正实用，以两到三居室为主。小区位于成熟片区，周边配套较完善。

基础信息

建成年代：

1998-1999
物业用途：

住宅
开发企业：

首创置业股份有限公司
物业公司：

广州市埔诚物业管理有限公司

小区区位

小区位于番禺区市桥片区，北面为星海公园，南面靠近番禺区中医院。

大事记

1993

小区批地动工。

1993

小区批地动工。

1998

小区建成。

1998

小区建成。

小区评分

4.93

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

6.5分

交通便利

4.5分

教育水平

5.5分

生活购物

7.5分

花园环境

2分

物业质量

4.5分

小区优点	1、周边商超齐全，购物方便。
小区缺点	1、楼龄非常老。 2、周边无地铁站。 3、无车库，停车不便。

内部环境

内部环境综述

小区位于星海公园旁，建成于90年代，楼龄已有20多年，规模较小。小区没有花园，仅点缀少量绿植，内部配套设施也很少。整体品质较一般，建议谨慎考虑。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

214

固定车位数

地上100个

绿化率

30%

容积率

1.72%

建筑面积

2301㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主多在珠江新城、体育西上班。

小区物业

小区物业为广州市埔诚物业管理有限公司，实行封闭式管理，但安保不严格。环境卫生尚可，整体物业管理水平较普通。

社区氛围

小区内部配套少，公共活动空间小，但邻里互动较友好，生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区楼龄老，建筑设计及规划理念、建筑外观都已经较落伍，楼栋外立面用的是马赛克外墙砖。

花园与景观

小区没有中心花园，只有少量绿植点缀在小区内部，景观一般。

公共空间

小区楼龄较老，公共空间设计较差。

内部配套

小区内部配套较少，仅有部分康体设施。对小区内部配套有要求的购房者建议谨慎考虑。

小区停车

小区无地下车库，一般停放在道路旁或旁边空地，人车不分流，有一定安全隐患。

在售户型分布

共13套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于星海公园旁，周边配套较成熟，生活便利。公交方面，距星海公园站约50米，稍远点还有交通大厦站；自驾方面，周边有桥东路、大北路，方便开车出行。商业配套方面，小区周边有华润万家便利超市、番山市场、百德商业中心等。

周边配套

商业

距离本小区约2公里范围内，有大型的商业永旺梦乐城番禺广场店，内设有永辉超市。除此之外还有华润万家便利超市、番山市场、百德商业中心、汇珑新天地，能较好满足业主购物、就餐、休闲、娱乐方面的需求。日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

华润万家便利超市、沙墟市场、番山市场、东城批发市场、肯德基、汇珑新天地、百德商业中心等。

番禺广场商圈。

交通

小区附近有多个公交站，但附近1公里范围没有地铁站。小区距星海公园公交站约50米、距交通大厦公交站约250米，驾车的话附近有桥东路、大北路。

医疗

小区附近约100米范围有三甲综合医院番禺区中医院，周边约1公里处有社区医院——市桥街东片社区卫生服务站。

教育

距小区约600米有一所市桥街中心幼儿园（沙二分园），小区划片小学和初中为桥东小学、侨联中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

番禺区市桥街中心幼儿园（沙二分园），距离小区约600米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
小学

桥东小学，占地面积约4700平方米，建筑面积约6600平方米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
初中

侨联中学，始建于1983年，因兴建时有不少华侨同胞参与捐资而得名，占地面积约20010平方米，建筑面积约13400平方米，入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
教辅机构

小区附近有多家教辅机构，以及一些兴趣班可供选择。（以机构实际运营情况为准）

公共生活

小区旁边约100米即星海公园，是片区居民休闲娱乐的好场所。

星海公园旁总价较低的老式楼梯房

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