紧邻珠江新城地铁站，拥约2万平社区园林

近地铁站
配套成熟
自带商业

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小区建于2002年，小区规模偏小，楼龄偏老，但环境舒适。小区是由8栋33层高的电梯楼房围绕组成，小区中心是园林花园，形成月亮型的布局。小区在片区内都是规模较大的景观式园林社区，居住环境十分优美。小区户型为94-130平米的两至三房户型为主，户型设计合理，采光通风条件好。

基础信息

建成年代：

2002-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市新键房地产开发有限公司
物业公司：

广州市桥盛物业有限公司

小区评分

8.14

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

9.5分

花园环境

9分

物业质量

8.5分

小区优点	1、小区距离珠江新城地铁站约400米，十分方便。 2、小区内有会所、网球场、儿童游乐场、泳池、商业裙楼等，业主的基本生活需求都能满足。 3、小区自带花园，环境较好，楼栋的采光通风条件都比较好。
小区缺点	1、小区的单价较高，刚需上车的门槛较高。 2、小区周边缺少幼儿园。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区拥有约2万平的园林，另外还内有花园、游泳池、网球场、会所、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。另外小区自带底商，配套齐全，方便生活。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1410

固定车位数

地下648个

绿化率

30%

容积率

7.2%

占地面积

28927㎡

建筑面积

158350㎡

居住特征

小区交通便利，住户多在珠江新城上班，方便通勤。业主大多是高级白领或企业中高层，收入较高。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。

小区物业

小区实行封闭式管理，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。小区物业为城建物业，物业服务意识到位，管理严格，物业费较低。日常生活中的一些居住设备维修，也可以找物业服务中心的工程维修部处理。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。小区内有游泳池、桌球室、乒乓球室、下沉式网球场，年轻人喜欢运动健身。另外还有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。

建筑及规划

小区建筑布局合理，由8栋高层住宅围绕半圆的中心花园组成，每个户型都可以看到园景。小区楼栋外观为米黄色为主，1-2楼为商业裙楼，3楼为平台花园，4楼以上为住宅。

花园与景观

小区内有约近2万平方米的园林，是片区内少有的大型园林社区，既有中心花园，同时还有空中花园，园林景观丰富，绿植葱葱郁郁。花园内还有露天泳池、瀑布等水景，并配置有休闲座椅，环境十分优美。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂开阔明亮。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区内部配套齐全，有游泳池、网球场、儿童游戏场、会所和休息区，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。另外小区自带商业裙楼，有超市、银行、酒楼食肆、药店、花店等，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区设有地下车库，人车分流，在小区内行走安全性高。但小区的停车条件紧张，地下车位有1200个，无法达到一户一车位，停车位为1200元-1400元/月（含管理费）。

在售户型分布

共59套在售房源

1房2厅0厨1卫-1套

1房2厅0厨2卫-1套

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-6套

2房2厅0厨2卫-2套

3房1厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨2卫-33套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨3卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

6房1厅0厨3卫-1套

周边环境

小区位于广州天河区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近珠江新城地铁站，开车可上金穗路和华夏路。商业方面，周边有高德置业春广场和广州友谊商店等商场。在整个片区来看，本小区的配套都是非常不错的，购房者可以重点关注。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，周边约1公里内有多家生活超市、早餐店、水果店、理发店等，另外小区周边还有高德置地春广场、广州友谊商店和花城汇广场，日常购物和休闲娱乐需求都能满足。

永旺超市、高德置地广场、花城汇广场。

小区周边最近的商圈是珠江新城商圈，小区位于商圈内。珠江新城商圈内有很多标志性建筑，如广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等，另外还有高德置地广场、广州K11购物艺术中心、天汇IGC广场等大型商场。

交通

小区距离珠江新城地铁站约400米；另外还有星汇园公交站，有多趟公交经过。开车出行，可上交通干道金穗路，往西开约350米可到交通主干道广州大道北，交通十分便利。

医疗

社区医院：天河区冼村街社区卫生服务中心，距离小区约1.8公里。大型医院：广州市妇女儿童医疗中心，位于小区北面，步行可到。该医院连续五年入选全国较佳医院综合排名百强医院。

教育

小区距离佐治亚国际幼儿园约2公里，距离先烈东小学约800米，距离天河中学约1.6公里。（请以官方信息为准）

幼儿园

佐治亚国际幼儿园，创办于2015年，幼儿园设有英语教学和双语教学(英语和普通话)两类班级，内部配套设施齐全。收费标准：6000元/月。（请以官方信息为准）
小学

先烈东小学，创办于1964年，是广东省首批省一级学校，获得过全国科研兴校基地、广东省文明单位等多项荣誉称号。（请以官方信息为准）
初中

广州市天河中学，创办于1988年，其初中部花城校区是在2011年8约开办。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离花城广场约350米，广场内有约2公里长的步行木栈道和占地面积约1.5万平方米的浮岛湖。另外小区周边约1.5公里内，还有广东省博物馆、广州市图书馆、广州大剧院、广州周大福金融中心、广州国际金融中心等标志性建筑。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，有不少高档住宅，居住了大量的外国人，美国驻广州总领事馆也在片区内，很多企业高管在此买房。