高品质的花园大社区
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小区处于白云区黄边片区,广州时代发展集团有限公司分三期进行开发。小区户型多样,有1房到6房,主推户型为两房和三房,客厅采用跃式布局,动静分区合理。
基础信息
- 建成年代:2003-2006
- 物业用途:住宅
- 开发企业:广州市时代发展企业集团有限公司
- 物业公司:广州市信诚物业管理有限公司
小区评分
7.5
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
7分
小区
优点 | 1、小区步行到黄边地铁站约250m。 |
小区
缺点 | 1、小区周边人员混杂、流动人口多。 2、小区靠近华南快速干线的户型车流声音大。 |
内部环境
内部环境综述
小区2004年竣工,整体建筑外观采用砖红色和白色为主色调,颜色大胆、鲜艳,犹如其名。小区是一个大电梯房社区,总体布局从整体环境设计入手,逐渐展开,极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中,最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。小区内有凉亭、池塘,做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气,提高了居民的居住品质。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
19
总户数
1186
固定车位数
地上300个,地下900个
绿化率
43%
容积率
1.53%
占地面积
170000㎡
建筑面积
3079㎡
居住特征
小区以业主自住为主,居民多为附近高校的老师,整体居民素质较高。小区物业
广州市信诚物业对小区实施封闭式管理,小区门口均设有安保人员全天值守,并设有门禁系统,人员进出把控严格;保洁人员工作认真细致,小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决,办事效率高。社区氛围
小区生活氛围比较浓厚,儿童游乐设施是小朋友的天堂,康乐设施则是老年人锻炼、闲聊的场地,年轻人一般喜欢在小区的篮球场里挥洒汗水。建筑及规划
小区总共有三期,建筑群围合在园林四周,但是容积率较高,楼间距较近。小区建筑很有特色,外观采用砖红色和白色,色彩艳丽亮眼,保养得当,外墙没有破裂跟脱落的情况。花园与景观
小区住宅每两层均有一个共享空中花园。部分住宅自带私家花园。小区住宅首层为架空层,除了住宅入口大堂外,其余均为园林,与中心园林广场相融合,更好地解决视线与通风问题,同时为住户提供一片半室内活动场所。小区每期中间有草坪,建有池塘,并设有凉亭,供居民日常休息。小区休闲步道线路设计合理,步道两旁树木茂盛、郁郁葱葱,小区内部绿化非常好。公共空间
小区公共空间品质较高,住宅大堂采光和通透性都很不错,小区设有室内活动场所,供居民日常休闲娱乐。内部配套
小区内建有乒乓球俱乐部、会所、大广场、健身房、康体设施、儿童游乐设施、游泳池、居民业余生活更为丰富。小区内部设施比较好。小区自带底商,有多个便利商超、餐饮店、药房早教中心等商店,居民生活、购物都十分方便。小区停车
小区人车分流,园区内行人安全系数比较高。小区建有地下停车场,停车紧张时路边也可以停靠。周边环境
小区交通较为便利,周边配套较为齐全。小区距离黄边地铁站约250m,乘坐2号线去凯德广场、5号停机坪、从化等地都十分方便。小区1公里范围内有嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场等。小区距离白云区的“巨无霸”商场安华汇1.3公里左右,完全能满足居民采购、逛街需求。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为齐全,距离最近的安华汇商圈1.3公里左右,1公里范围内有嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场等商场能满足居民日常休闲娱乐需求。
嘉大广场、家沃商业广场、金碧云山综合市场。
安华汇
交通
小区地理优越,交通便利。黄边地铁站距离小区250m左右,出行便捷;小区周边500m范围有六个公交车站点,去往凯德广场、5号停机坪、从化等地非常方便。华南快速干线在小区的北侧,居民自驾出行极为便利。
医疗
小区距离白云区嘉禾街望岗社区卫生服务站1.3公里左右,距离广州市第八人民医院(嘉禾院区)1公里左右,完全能满足居民日常生活看病就医需求。教育
小区目前划片是:时代玫瑰园小学、嘉禾中学。(具体入学要求,请以教育局为准)
- 幼儿园孙瑞雪实验幼儿在小区一期,幼儿圈设施设备齐全。幼儿园有电教器材、图书、体育器材等,有音乐室、阅读室、美术室等。
- 小学时代玫瑰园小学位于广州市黄边北路汇贤街110号4楼,是广州市越秀区朝天小学与广州时代发展集团于2004年9月合作创办的全日制小学,坐落于白云区时代玫瑰园内。(具体入学要求,请以教育局为准)
- 初中嘉禾中学坐落在广州市白云区嘉禾望岗上胜东街1号,学校建于1998年,占地面积18044㎡,主要服务于嘉禾街和均禾街道的子弟。学校教育设施设备齐全,有电教器材、多媒体设备、操场、电脑室、图书馆等。(具体入学要求,请以教育局为准)
- 教辅机构小区附近有立尚教育、树童英语、优思国际英语等教育机构。
公共生活
小区步行至联边公园670m左右,公园内建有足球场、篮球场、羽毛球馆、乒乓球中心,天气好的时候居民喜欢去打球、运动。小区3期内建有时代美术馆,热爱艺术的居民可以去参观欣赏。小区500m范围内有农业银行、中国银行、兴业银行等,居民办理银行业务极为方便。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格,暂无治安事件发生。周边社群氛围
小区周边有创意园区、工业区、法院、交通管理局等,人员构成复杂,人来人往。片区特色文化
片区成熟社区较多,居住氛围浓厚,没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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