海景优美，近黄山鲁的花园式大社区
关注
1分钟看小区
时代南湾是由时代地产开发出品的楼盘，位于广州市南沙区岗前路虎门大桥旁，占地近34万平方米。该项目拥有得天独厚的自然资源：背山(黄山鲁)、望海(狮子洋)、揽湖(罕有大型人工湖)，紧靠南沙高尔夫球场。时代南湾占地约33万平方米，建筑面积约51万平方米，分三期开发，包含六星级酒店、高层洋房、联排别墅以及独立别墅。时代南湾坐拥山湖海众多自然生态资源，项目拥有高尔夫球场、游艇会、五星级海景酒店、国家4A级森林公园、小区室内恒温泳池等高端配套。小区建筑设计走在时代前端，铺设的外墙砖主要由深灰色和白色组成；小区内部配套十分齐全，自带会所、游泳池、老人健身设施、儿童游乐设施、运动场馆等，完全能满足居民的日常休闲需求；小区景观优美，休闲活动空间十分充足。
基础信息
- 建成年代：2012-2016
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：广州市时代宏泰投资有限公司
- 物业公司：广州市时代物业管理有限公司
小区评分
6.79
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
10分
物业质量
7.5分
|
小区
优点 | 1、小区内有8万平方米大型人工湖，内部配套齐全，活动休闲空间充足。 2、小区近狮子洋，能看到看海景。 |
|
小区
缺点 | 1、小区周边配套品质一般。 2、小区距离广州市区有较远的距离。 |
内部环境
内部环境综述
小区景观优美，休闲活动空间十分充足。小区内部配套十分齐全，自带会所、游泳池、老人健身设施、儿童游乐设施、运动场馆等，完全能满足居民的日常休闲需求。小区建筑设计走在时代前端，铺设的外墙砖主要由深灰色和白色组成，简单耐看。重视小区内部配套和环境的购房者可以重点关注一下。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
121
总户数
3600
绿化率
55%
容积率
1.6%
占地面积
248896㎡
建筑面积
541430.8㎡
居住特征
小区以业主自住为主，整体居民素质较高。小区物业
物业对小区进行封闭式管理，人员进出管理十分严格，让居民的安全有保障。物业在小区多个区域安装了摄像头，安保人员全天进行值守，定时巡逻检查。保洁人员工作细致认真，定期对小区内的花园、草坪进行修理，使小区内时刻保持干净整洁；物业为业主提供了专业的管家服务，工作人员素质较高，办事认真负责，居民对物业评价较好。社区氛围
小区自带花园和大型人工湖，内部配套十分齐全，公共区域面积较大。闲暇之余，居民们都会一起跳跳广场舞、散散步、聊聊天，偶尔还会自发组织一些活动和聚会，邻里关系非常和谐，生活氛围比较浓厚。建筑及规划
小区建筑设计走在时代前端，铺设的外墙砖主要由深灰色和白色组成，简单耐看。产品类型主要有高层洋房、联排别墅和独立别墅，购房者选择很多。花园与景观
小区的人工湖和花园品质较高，面积非常大，人工湖面积达到了八万平米。园区内的景观在现代简约的基础上融合了时尚超前的造景方法，追求整休空间环境的营造和精致的细节处理，形成一外回归自然、充满青春活力、傍水而居的现代居所。景观设计手法上运用折线构图，围合成为一个个开敞或半开放的景观空间，运用有序的植物种植，形成小区相对轻松自由、静谧休闲的主题空间。利用曲折变化的自然湖面水系景观，将不同景致联系为一起，形成各个空间之间的景观纽带。蓝天、绿树、碧水、小品，让行走于此的人们有如徜徉在大自然的怀抱之中。公共空间
小区公共空间品质较高。小区大门和内部楼栋标识都十分清晰明了；楼梯间、电梯间、楼道等公共空间设计也非常合理，非常敞亮通透，让人走进去感觉十分舒适。内部配套
小区的内部配套十分齐全，自带有会所、泳池、儿童游乐设施、老人健身设施、运动场馆等，完全能满足居民的休闲、锻炼需求。小区停车
小区自带车库，车位十分充足，居民停车很方便；小区内实行人车分流，园区内行人安全系数较高。在售户型分布
共172套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-27套
3房2厅0厨2卫-27套
4房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-44套
4房2厅0厨3卫-44套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨2卫-3套
5房2厅0厨3卫-13套
5房2厅0厨4卫-4套
周边环境
小区周边没有地铁站，距离最近的南沙客运港地铁站约2.5公里；距离小区约310米有时代南湾公交站；小区距离虎门大桥和港前大道都比较近，自驾出行十分方便。小区周边商业配套、教育配套都比较一般。小区周边1公里范围内有黄山鲁森林公园和狮子洋。
周边配套
商业
小区周边有小超市和便利店，能满足居民日常基本购物需求，但是周边缺乏大型商业。小区1公里范围内有惠民百货、南北台市场、九王庙市场、南沙游艇会、中国农村商业银行等商业场所。南沙客运港商圈距离小区约3公里。
惠民百货、南北台市场、九王庙市场、南沙游艇会、中国农村商业银行。
南沙客运港商圈
交通
小区居民出行以自驾为主，周边没有地铁站，距离最近的南沙客运港地铁站约2.5公里；距离小区约310米有时代南湾公交站，小区周边1公里范围内有多个公交站；小区门口就是港前大道北路，驾车到虎门大桥约600米，自驾出行十分方便。
医疗
南沙街南北台社区卫生服务站距离小区约550米，能满足居民日常基本就医需求；广州市第一人民医院南沙医院距离小区约6公里，该院是非盈利性、公立三级综合性医院。医院于2008年7月15日开业。医院总占地面积10.05万平方米，建筑工程分三期进行，现已完成的一期工程，建筑面积3万平方米，目前设置床位155张。二期工程于2016年3月交付使用，包括13层住院楼及5层医技楼，开设床位500张。二期后续工程包括13层外科综合住院楼、11层保健康复大楼、11层科教行政大楼、3层职工饭堂、肿瘤放疗中心及高压氧舱。教育
小区目前划片是：南沙小学时代南湾校区、芦湾新徽学校。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园华南师范大学附属南沙幼儿园距离小区约2.5公里，幼儿园创办于2015年9月，隶属于南沙区教育局，坐落在南沙滨海公园旁，毗邻南沙客运港和天后宫。园区占地面积6601㎡，建筑面积6413㎡。办园规模为18个班，幼儿园开设4个班，在园人数达到108人。园区拥有一支思想好、素质高、事业心强的教师队伍，师资队伍结构合理，人员充足。现有在编教师7人，专业达标率100%。
- 小学步行约650米可达到南沙小学时代南湾校区，该校是一所区直属公办完全小学。学校始创于1924年，首名“明德”学堂。学校主校区占地面积78618m²，建筑面积24816m²，现有学生1352人，教职工83人。时代南湾分校区占地面积35723m²，建筑面积112266m²，于2016年9月开学，现有学生178人，教职工12人。两个校区总占地面积172亩。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 初中芦湾新徽学校距离小区约850米，该校是一所区直属民办九年一贯制学校。学校于2015年8月18日成立，学校规划开班32个，现有教学班27个、学生 1131人、教师48人。校园占地近30000m²，建筑面积8000多m²，绿化面积1178m²，图书24000册；是一所能容纳近2000名学生就读的规范、精品、优质的九年一贯制学校。（具体积分入学要求，请以教育局为准）
- 教辅机构小区周边有托管机构和小型兴趣培训机构。
公共生活
小区周边1公里范围内有黄山鲁森林公园和狮子洋，在家可以俯瞰海景，闲暇之余可以去公园散步、锻炼；黄山鲁森林公园是一处开放式森林公园，因境内有黄山和鲁山两座主峰而得名，公园总面积为1328公顷，主峰海拔295米。小区距离南沙横档岛码头约400米，是人们探古寻幽和观赏海景、游泳、娱乐度假的好去处。 南沙区人民法院距离小区约250米。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，暂无治安事件发生。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
