交通、教育、商业配套优秀的宜居小区

多地铁站
珠江公园
天河中学

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方圆月岛位于天河区花城大道55号，旁边是天河中学花城校区，靠近珠江公园、花城广场、海心沙，在天河区、越秀区和海珠区交汇处。小区由5栋楼组成，有高楼层大户型住宅，也有公寓，可以满足不同人群需求。

基础信息

建成年代：

2009-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

广州市方圆房地产发展有限公司
物业公司：

广州方圆现代生活服务股份有限公司

小区区位

方圆月岛位于天河区花城大道55号，旁边是天河中学花城校区，靠近珠江公园、花城广场、海心沙，在天河区越秀区和海珠区交汇处。

大事记

2007

小区批地动工。

2007

小区批地动工。

2008

小区开盘。

2008

小区开盘。

2009

小区入住。

2009

小区入住。

2010

体育东路小学（中校区）和天河中学（花城校区）成立。

2010

体育东路小学（中校区）和天河中学（花城校区）成立。

2016

天汇广场购物中心开业。

2016

天汇广场购物中心开业。

2019

地铁5号线通车。

2019

地铁5号线通车。

小区评分

7.57

综合评分

建筑品质

7.5分

户型设计

7.5分

交通便利

9分

教育水平

8分

生活购物

9分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	1、小区靠近地铁站，交通便利。 2、小区周围商业配套好，生活便利。
小区缺点	1、小区花园面积小，绿化少。 2、小区部分楼栋靠近马路，存在一定噪音。

内部环境

内部环境综述

小区以业主自住为主，业主多为附近金融和教育从业人员，收入相对高，生活氛围好。小区的安保和卫生工作做得比较到位。小区由五栋楼组成，楼栋整体呈弧状，楼栋维护好，不显老旧。小区的花园面积不大，有层次感景观，环境优美。小区内带有游泳池，平时可以在小区中游泳。小区实施人车分流，建有双层地下停车场。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1056

固定车位数

地上50个,地下422个

绿化率

35%

容积率

8.2%

占地面积

10000㎡

建筑面积

81973㎡

居住特征

小区以业主自住为主，业主基本是附近的金融和教育从业人员，收入相对较高，生活氛围较好。

小区物业

小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区内部活动空间面积较小，住户有时会在小区中的游泳池运动，较多的住户前往附近的珠江公园活动，社区氛围一般。

建筑及规划

小区由五栋楼组成，楼栋成弧状。小区建筑外墙是黄色瓷砖，虽然有十几年楼龄，但是维护好，不显老旧。

花园与景观

小区的花园绿植种类丰富，高低错落的绿化，打造出极具层次感景观的花园。小区花园内有一些亭子和桌椅，在花园中活动很舒适。

公共空间

小区的公共空间条件好。小区的大堂高达6米，使用了欧式风格设计，宽敞明亮。小区的楼梯间和电梯间采光通风好，进出舒适，心旷神怡。小区的卫生服务做得比较好，公共空间打扫及时，干净整洁。

内部配套

小区面积较小，内部配套不多。小区有一个风景优秀的花园，还带有游泳池。小区的底商有多家店铺，可以满足日常基础生活需求。

小区停车

小区实施轮车分流，建有双层地下停车场，有400多个车位，还设置有临时停车位。

在售户型分布

共60套在售房源

1房1厅0厨1卫-12套

1房2厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-3套

3房0厅0厨0卫-1套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-12套

4房2厅0厨2卫-7套

4房2厅0厨3卫-15套

4房2厅0厨5卫-1套

5房2厅0厨3卫-3套

周边环境

小区周围商业配套好，附近有菜市场和多个大超市，靠近广州友谊商店。小学1公里范围内有多个地铁站，位于珠江新城，交通便利。小区靠近社区卫生服务站，2公里内有多所大医院，就医条件好。小区隔壁是小学和中学，孩子上学方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区500米范围内有igc天汇广场、兴盛汇美食街、广州k11购物艺术中心、国六宝路菜市场。

国六宝路菜市场、广州友谊商店

交通

小区距离猎德地铁站约300米，距离花城大道地铁站约600米，距离妇儿中心地铁站约700米，地铁出行便利。小区靠近猎德大道，地处珠江新城，自驾出行方便。

医疗

冼村街社区卫生服务中心距离小区约200米。小区2公里范围内有广州市妇幼儿童医疗中心、广州市第十二人民医院、小区的就医条件较好。

教育

小区500米范围内有多家幼儿园，体育东路小学位于小区东侧，天河中学花城校区距离小区约200米。小区距离学校近，孩子上学方便。

小学

体育东路小学创办于1990年9月，学校基于传统，面向未来，秉承“自主发展，自我超越”的学校精神，以让每个人做最好的自己为办学愿景，形成了名师与教育信息化品牌，是全国千所现代教育技术实验学校，教育部第一批教育信息化试点学校，中国教育发展基金会—戴尔“互联创未来”项目创新应用实验学校。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

广州市天河中学创建于1988年。现有珠江新城高中部校区（占地4.5万平方米）、天河东路初中部校区（占地1.6万平方米），花城校区（占地1.7万平方米），校园面积合计7.8万平方米。学校按国家级示范性普通高中的标准规划，教育教学设备设施完善。校园分为教学区、运动区和生活区，拥有行政楼、教学楼、实验楼、科艺馆、图书馆、学术报告厅、运动场、体育馆、标准游泳池、学生公寓、学生餐厅等，多媒体网络教学设备先进。校园竹林环抱，鸟语花香，又充满现代化气息，被誉为“珠江岸边的现代书院”。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

珠江公园距离小区约500米，公园内带有人工湖和风景区，很适合日常出去散心。小区2公里范围内还有海心沙亚运公园、广州塔、二沙岛。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好，很少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。