白江站旁刚需小户型

近地铁站
小户型
生活便利

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新都盛世名门宏城汇地处增城白江，是盛世名门小区的第六期，是一个品质不错的独立社区。户型定位偏刚需，有平层也有复式，设计不错、选择也多。院内可与其他组团共享内部配套，外部生活配套也很丰富，尤其是交通和商业方面，距离地铁13号线白江站约500米，上班通勤和日常生活都很方便。

基础信息

建成年代：

2010-2020
物业用途：

住宅
开发企业：

无开发商
物业公司：

广州市金地物业管理公司

大事记

2020

小区建成。

2020

小区建成。

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

7分

小区优点	1、周边生活配套丰富，居家生活很方便。 2、交通出行便捷，距离地铁13号线白江站约500米。 3、户型不大，购买成本不高。
小区缺点	1、梯户比为3梯16户，上下楼可能会等电梯，且部分地方可能光线昏暗。 2、车位不足，停车比较麻烦。

内部环境

内部环境综述

新都盛世名门宏城汇是整个小区的六期，是一个独立的小区，规划有7栋楼，总高15-22层，均带电梯。小区内部配套可以共享，有幼儿园、商街、会所、篮球场等，生活很方便。户型主要是一房两房三房，面积在36-96平，有少量复式，可以满足多种选择。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

1509

绿化率

30.2%

容积率

2.2%

居住特征

小区很有生活气息，业主大多数是水电二局的职工，也有一些附近的白领上班族，大部分是年轻人。

小区物业

小区物管是水电二局下属的新茂物业，服务质量水平与同等小区相比中等偏下。24小时安保执勤，重要出入口和公共区域安装了高清摄像头，实施管控小区情况。不过，保安普遍年龄大，安保力度不足，大门进出管理不够严格。保洁清扫及时，小区环境维护良好。物管响应及时，处理问题耐心细致。

社区氛围

小区居住氛围浓厚，平时院内活动空间有很多老人下棋，也有年轻人遛宠物，晚上小区内外广场上聚集着很多跳广场舞的老年人，很有生活气息。

建筑及规划

小区建筑特色不明显，不过设计和品质还不错。内部楼栋以一字型布局，北面有小区的其他组团，南面有低矮的村舍，前后均有遮挡，视野不算太好。

花园与景观

小区园林设计带有西班牙特色风情，以音乐节奏何圆舞曲的弧线为基础，内部布局了泳池、水景、凉亭、雕塑等，内部还有两个广场可供休闲，景观层次丰富，实用性也不错。

公共空间

小区公共空间设施和条件普通，并没有特别的优势。小区没有太多活动空间（1-3楼是商业裙楼，4楼以上是住宅），不像其他组团有架空层，不过电梯间和楼梯间比较通透明亮。

内部配套

小区内部配套可以与其他组团共享，在片区来看比较不错。小区商业裙楼有三层，门口有早餐店、便利店、水果店等，住户日常生活采买很方便。内部有会所、篮球场等休闲娱乐场所，还有幼儿园。

小区停车

小区内部停车条件一般，有进行人车分流，不过车位不太足。各个区车流会直接进入自家小区地下车库，是相对独立的。不过因为入住率比较高，因此车位大部分时间比较紧张，临街商铺路面可以停车。从物业手里租车位的价格是400元/月，从业主手里租单月价格会便宜50-100元。

在售户型分布

共2套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

盛世名门周边配套条件不错，尤其是交通出行和生活购物上很有优势。小区靠近地铁，距离地铁13号线白江站约500米，1km范围内有4个公交站，搭乘很方便。周边有摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场等，距离不超过1km，能够满足附近住户的购物需求。

周边配套

商业

小区商业配套比较有优势，不仅底商完善，而且周边商业有不同档次，能够满足丰富多样的需求。附近有钱大妈肉菜超市、乐佳生鲜生活超市、大润发超市，还有广佳新街市（距离约940米，早市值得一逛），也有圣索菲亚土耳其西餐厅、古田居、茂新猪肚鸡椰子鸡等各色餐饮；1km内有有摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场等，附近还有个小型商圈——新塘商圈（小区属于商圈范围内）。

钱大妈肉菜超市、乐佳生鲜生活超市、大润发超市、广佳新街市、摩登百货(新塘店)、星之岛广场、新塘美居中心、金海岸城市广场、汇太广场

附近有新塘商圈，小区属于商圈范围内。

交通

小区周边的交通条件不错，适合有通勤需求的购房者。项目靠近主干道，距离广深大道西路约200米，自驾很方便。附近公交站点多，西门有新塘盛世名门总站（有372路），1km范围内有白江地铁站、大润发西站、新好景等公交站，搭乘很方便，线路覆盖也比较完善。附近有地铁，小区距离地铁13号线白江站约500米，通勤很快捷。

距离地铁13号线白江站约500米、距离广深大道西路约200米

医疗

小区附近医疗条件不错，附近500米有不少药店，还有拜尔东穗口腔门诊部（距离约600米），距离二甲医院广东省水电医院约1km，完全能满足住户的就医需求。

教育

小区附近学校不少，有新星幼儿园（距离约150米）、水电二局学校（距离约1.1km）、新塘中学(南校区)等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

新星幼儿园是一所省一级幼儿园，位于盛世名门小区内，主要面向业主子女。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

水电二局学校是一所公办的九年制学校，校园环境宜人，场室配套齐全，设施功能完善。现有初中6个教学班，小学16个教学班，学生1400多人，教职工69人，其中高级教师1人，中级教师33人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

新塘中学创办于1941 年，是一所全日制公办高中。原校址设在明朝三部尚书、教育家、新塘先贤湛若水“尚书府”内，1998 年整体搬迁到现校区。校园占地面积 205亩，建筑面积 69261 平方米，绿化率达40%，绿树掩映，环境优美学校现有54个教学班，教职工148人，其中高级教师15人，一级教师66人。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区附近的公共生活配套丰富，有公园也有运动场所。小区距离荔枝山公园约1.6km ，园内分区较多，适宜进行观赏、散步或者锻炼。距离约1.1km处有名都会高尔夫练习场，适合高尔夫球爱好者。小区对面的新塘中学有体育馆，馆内有篮球场、足球场和羽毛球场（付费使用），可以进行锻炼。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区附近有很多年轻人，租客也是附近的上班族，周边社区都是大中型成熟社区，住户没有特别的社群特征。

片区特色文化

小区位于增城白江，没有特殊的片区文化特色。