半山之上、水岸之边品质住宅

基础信息

• 建成年代：
  2013-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州市宏康福港房地产开发有限公司
• 物业公司：
  高力国际物业

小区区位

小区板块处于广州科学城中心城区的延伸地段。周围的小区属于品质较好的小区，地理位置较为优越。周边有独立商业街，将引进华润万家超市、知名餐饮品牌肉菜市场、银行等生活配套，满足居民的生活需求。

大事记

小区评分

小区 优点	临近地铁、小区周边配套完善
小区 缺点	小区紧邻告诉，可能会产生噪音

内部环境综述

小区建筑为花园式洋房设计，外观简约雅致，建筑品质较高，小区花园为亲水园林，植被丰富，环境优美，小区物业设备齐全，服务态度好，内部配套完善，小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民多为业主自住，多为带有老人和小孩的家庭。

小区物业

小区物业设备齐全，园区出入口设置岗亭门禁，进出小区需要刷卡，有安保人员执勤，保护居民安全，重要出入口设置摄像头。小区物业服务态度好，认真负责，保洁人员垃圾清理及时、干净，定期修剪园林。建议对小区物业要求比较高的购房者购买本小区。

社区氛围

小区内平时有很多居民在楼下散步、运动，晚饭后有老人聚在一起下棋喝茶，有居民聚在一起跳广场舞，小区生活氛围浓厚，活动丰富。小区社区氛围在周边片区来看位于中等水平。

建筑及规划

新福港鼎峰小区为花园式洋房设计，小区外观以米色和褐色组成，外观简约雅致，小区外观没有明显的褪色和脱落现象，小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。

花园与景观

小区内建亲水园林，种有大面积的花草树木、亲水植被等，小区内物种丰富，富有层次感，小区内有长廊、凉亭、雕塑等园林小品，小区花园及景观在周边片区来看较好，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区内公共空间较多，园区内设置了许多的长椅和凉亭，方便居民休息，小区大堂明亮，电梯间、楼梯间通风较好，小区大门、名牌清晰，路口处设置楼栋标识牌，指示清晰。建议对居住品质要求比较高的购房者购买。

内部配套

小区内部配套适中，建有游泳池、儿童活动区和老年健身场地等，方便小区居民平时锻炼身体，园区内设置丰巢快递柜，方便小区居民平时收发快递。

小区停车

小区设置停车位约1773个，车位充沛，建议有车的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离黄埔区萝岗街社区卫生服务中心约1.2km，小区距离中山大学附属第三医院岭南医院约1.8km，该医院是国家卫健委直管的综合性三级甲等医院。近年来先后荣获国家爱婴医院、广东省文明医院、全国医院文化建设先进单位、全国卫生系统先进集体、全国教育系统抗震救灾优秀集体等一系列荣誉称号。2018年12月，获批准为广东省高水平医院第二批重点建设医院。

教育

• 幼儿园
  人才工作集团第一幼儿园，距离小区约350米。
• 小学
  广州市黄埔区香雪小学是黄埔区一所按省级标准改扩建而成的全日制公立学校。
• 初中
  玉岩中学，距离小区约1000米，创办于2006年，占地面积15万多平方米，拥有3栋教学楼、1栋综合楼、1栋行政楼、1栋图书馆、1栋艺术楼，运动区域达4万多平方米，田径场、足球场、网球场、篮球场、游泳池等运动场地配置齐备。

公共生活

距离小区约50米有广州宝能观致文化中心，距离小区约300米有市民广场和市民文化公园，距离小区约200米有黄浦区少年宫，距离小区约1000米有黄埔区图书馆。小区周边公共配套较多，在周边片区来看小区公共配套位于较高水平。

嫌恶设施

小区周边配套较好，无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，没有发生过治安事件

周边社群氛围

片区内居民多以年轻人口为主，大多工作在科学城附近。

片区特色文化

小区周边居民文化气息较好，平时喜欢到图书馆看书，活到市民广场、公园散步，健身。

推荐人群

小区户型面积较大适合对居住尺度有一定需求的购房者。