大社区内部配套齐全，适合刚需和改善

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州保新房地产有限公司
• 物业公司：
  广州锦日物业服务有限公司增城分公司

小区区位

小区位于新塘镇花园东路，近新塘大道西路，距离地铁13号线沙村站约130米，距离京港澳高速新塘收费站约1.2公里。

大事记

小区评分

小区 优点	1、近地铁。 2、内部配套齐全，内有幼儿园。
小区 缺点	1、楼梯房。 2、人车不分流，停车位紧张。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、羽毛球馆、康乐设施、儿童游乐设施等，小区内有新星幼儿园，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区住户以家庭结构为主，居住氛围浓厚。业主大多是在天河上班的白领。

小区物业

小区物业为广州锦日物业服务有限公司增城分公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有花园、广场、长廊、凉亭、桌椅等，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。

建筑及规划

小区建筑设计以东南亚风格为主，住宅为5-7层楼梯房，楼栋外立面为墙砖，耐旧。

花园与景观

小区内有大花园，绿化环境好，绿化率约45%。花园内有绿植、路径，园林景观优美。花园内有长廊、凉亭、桌椅等供业主纳凉、休憩。

公共空间

小区楼栋的楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区有多个出入口，各楼栋的标志清晰明了。

内部配套

小区内部配套齐全，有花园、游泳池、会所、羽毛球馆、康乐设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有新星幼儿园，方便接送小孩上下学。小区有临街商铺，含多家餐饮店、便利店、水果店等，满足业主日常生活购物需求。

小区停车

小区人车不分流。小区没有地下车库，只有地上停车位，晚上9、10点后找车位比较难。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：广深义齿牙科，距离小区约600米；隆安诊所，距离小区约790米。 大型医院：新塘医院，距离小区约1.5公里。

教育

• 幼儿园
  新星幼儿园，位于小区内部。该幼儿园为广州市一级幼儿园。入学条件：本小区业主子女可入学。
• 小学
  新雅新世界实验学校，距离小区约500米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  新塘第三中学，距离小区约1.2公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离北宁公园约1公里，距离南埔村中心公园约1.3公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，部分是租客，居住氛围浓厚。

推荐人群

2房适合刚需家庭，3房适合改善家庭。