紧邻梅花园地铁站，自带小学花园社区

基础信息

• 建成年代：
  2005-2007
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州宏云房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州市宏新物业管理有限公司

小区区位

小区位于广州天河区广州大道，小区南侧是一所技术院校，西侧靠近广州大道北主干道。

大事记

小区评分

小区 优点	1、乘坐地铁方便，小区距离梅花园地铁站约200米。 2、配套成熟，小区周边约1公里内有多个商场和超市。 3、小区花园环境优美，绿化面积较大。
小区 缺点	1、小区西侧靠近广州大道北主干道，有噪音影响。 2、小区停车条件紧张。 3、小区的部分户型设计较差，采光不好。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区自带幼儿园和商业，小区内有大花园、游泳池、篮球场、网球场、棋牌室、儿童乐园、康体设施、凉亭等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区交通便利，住户多在CBD上班，很多是中小企业高层领导。

小区物业

小区配有岗亭、门禁等设备，实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业公司为宏新物业，物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。另外小区内还有花园、凉亭、跑道等，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。

建筑及规划

小区建于2006-2008年，小区规模较大，楼龄较新。小区建筑风格为欧式风格，建筑外立面为棕灰瓷砖，大堂采用大瓷砖，楼栋的首层架空，设置有拱门造型，颇有欧洲小镇的韵味。

花园与景观

小区内有花园，面积有正规足球场大小，绿化环境好。园林树木茂盛，多是朴树，还有小部分橡树、梧桐树、竹林园。花园内还有古典亭苑、长走廊，给居民提供了散步休闲的优美环境。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大堂开阔明亮，多采用玻璃门，采光较好。小区三期的楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适，但一二期的采光通风条件较差。

内部配套

小区内部配套齐全，内有怡新会所、游泳池、网球场、篮球场、大活动中心等，同时小区自带商业和幼儿园，小区门口还有肉菜市场、临街商铺，社区配套完善，居住舒适。

小区停车

小区设有地上停车位和地下停车位，但地下停车位都属于私人产权，所以停车条件较紧张。晚上9点以后，基本就没车位了，只能在小区门口处的停车场停车，该停车场收费600元/月。价格与小区内停车差不多，小区内地上车位收费为600-800元/月。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：白云区京溪街社区卫生服务中心，距离小区约850米。 大型医院：广州华兴康复医院，距离小区约630米；南方医院，距离小区约1.7公里。

教育

• 幼儿园
  怡新幼儿园，设配齐全，配有音乐室、阅读室、美术室等。幼儿园位于小区内部，十分方便。（请以官方信息为准）
• 小学
  京溪小学，创办于1952年，设有36个教学班，位于小区内部，十分方便。（请以官方信息为准）
• 初中
  同和中学，距离小区约2.2公里。学校创办于1996年7月，共有38个教学班。 （请以官方信息为准）
• 教辅机构
  小区周边有新东方、树童英语、博优外语等多家知名的教育机构。

公共生活

小区周边公共生活配套较少，仅有一个白云山，小区距离白云山山脚约700米，片区居民经常在此休闲娱乐。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，周边很多医院、商业广场、学校，居住氛围浓厚。

推荐人群

适合人群1：对商业配套要求较高的三口之家 适合户型1：124平3房 适合人群2：就近上班的白领、年轻情侣 适合户型2：94平2房