洛溪岛上近地铁的楼梯小区
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彩虹花园东区小区建成于2000年，整体占地面积不算很大，全为楼梯房，大部分为一梯三户，各楼栋层高为8层，整体都有较为不错的通风采光条件。
基础信息
- 建成年代：1998-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市开元房地产发展有限公司
- 物业公司：广州东华物业管理有限公司
小区区位
彩虹花园东区小区坐落在广州市番禺区的洛溪岛，距离洛溪地铁站约270米，周边大多为成熟老社区，各类配套较为完善。大事记
1991
洛溪小学、洛溪新城中学成立。
1991
洛溪小学、洛溪新城中学成立。
2000
小区入住。
2000
小区入住。
2007
距离小区300米的新地购物广场开业。
2007
距离小区300米的新地购物广场开业。
2010
地铁二号线洛溪站通车。
2010
地铁二号线洛溪站通车。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
3分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区临近地铁站，交通较为便利。 |
|
小区
缺点 | 1、小区建成年代较远，全为楼梯房。 2、小区内缺少地下车位，整体车位较紧张。 3、小区部分户型设计较差，隔音效果不太好。 |
内部环境
内部环境综述
彩虹花园东区小区建成于2000年，建成年代较远，内部缺少较为大型的娱乐设施，周边各类配套较为完善。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
306
绿化率
55%
容积率
1.9%
占地面积
1335000㎡
建筑面积
751.1㎡
居住特征
彩虹花园东区小区内的居民大多为在附近工作的白领，家里大多有老人和小孩，有较为不错的居家生活气息。小区物业
彩虹花园东区小区的物业为广州东华物业管理有限公司。小区整体为开放式管理，物业在小区各个路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，保证小区安全。物业保洁也较为认真负责，定时对小区各个区域清理，保证小区的干净卫生。总的来说，虽然小区建成年代较久，但物业服务较为不错，能及时响应业主需求，保证居民的日常生活。社区氛围
彩虹花园东区小区内建有儿童游乐及休闲区域，经常有居民相约在一起进行各种休闲娱乐活动。建筑及规划
彩虹花园东区小区的外侧采用马赛克的墙面，随便有一些砖墙直接裸露，整体较为朴实，虽然建成年代较久，但是整体给人感觉还是较为干净的。花园与景观
彩虹花园东区小区建成于2000年，内部种植有不少绿植，整体绿树成荫，给居民提供了休闲娱乐的地方。公共空间
彩虹花园东区小区整体规模不是很大，所以小区的公共空间设计较为一般，各楼栋楼梯间较为狭窄，但是有较为不错的通风采光条件。小区的大门较为普通，未设有较为明显的标识，不方便居民的区分。内部配套
彩虹花园东区小区内的配套设施较为一般，配有基本的快递箱，此外，小区外就建有超市、市场等设施，所以内部配套缺乏不影响居民的日常生活。小区停车
彩虹花园东区小区内缺乏地下车库，仅配有地上车位，但整体车位较紧张，在傍晚稍早时候就会停满，居民的停车不太便利。小区内未实行人车分流，居民在小区内的活动有一定的安全隐患。在售户型分布
共16套
在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-2套
周边环境
彩虹花园东区小区周边的配套较为完善，居民的日常生活较为便利。小区周边临近地铁站、美食街、临江走道等设施，给居民提供了较为丰富的生活配套设施。
周边配套
商业
彩虹花园东区小区周边的商业配套较为完善。小区对面就建有菜市场、超市、五金店、洗衣店等设施，可以基本满足居民的日常生活。小区距离奥园城市广场约1公里，距离新地购物广场约300米，距离广州渔人码头约300米，丰富居民的购物去处，给居民提供了较为便利的购物娱乐生活。但综合来说，小区周边缺少大型商圈，居民可以乘坐地铁前往较为大型的商圈。
交通
彩虹花园东区小区周边的交通较为便利。小区距离公交洛溪地铁站约250米，内有多条线路途经，便利居民的公共交通出行生活。小区距离地铁洛溪站约270米，居民的轨道交通生活也较为便利。小区距离洛溪大桥约1.5公里，居民的自驾出行也较为便利。此外，小区可乘坐地铁到达广州南站高铁站，需乘坐约4个站。
医疗
彩虹花园东区小区周边的医疗资源较为丰富，覆盖有多家医院。小区距离洛浦街洛城社区卫生服务站约360米，该医院为社区医院。小区距离番禺区大石人民医院约4公里，该医院为一甲综合医院。小区距离中山大学孙逸仙纪念医院南院区约6公里，该医院为三甲综合医院。教育
彩虹花园东区小区周边的教育资源较为一般。小区距离洛溪新城小学约650米，距离洛溪新城中学约800米，这两所学校在片区内较为一般，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。
- 小学洛溪新城小学创办于1991年，目前共有两个校区，总占地面积约18800平方米，建筑面积约12630平方米。学校现有47个教学班，约2100名学生，100名公办教师。 入学条件：供符合条件的该区域适龄儿童上学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中洛溪新城中学十一艘创办于1993年公办省一级中学，学校坐落在洛溪新城，总占地面积约52730平方米。目前学校联系两年获得番禺区普通高中毕业班教育工作一等奖。 入学条件：符合条件的河沙小学毕业生可参与电脑派位。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区周边约1.5公里范围内还覆盖有卓越教育等培训中心。
公共生活
彩虹花园东区小区距离渔人码头沿江路约650米，附近的居民在休闲时间经常相约在在这里进行休闲活动。未来规划
彩虹花园东区小区附近正在修建洛溪大桥，为双向拓宽三车道，预计2021年完工。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）治安情况
彩虹花园东区小区周边大多为定居于此的家庭，较少有治安事件发生，整体治安不错。周边社群氛围
彩虹花园东区小区周边到位品质小区，附近的居民大多为定居在此的居民，也有不少为本地村民，整体有较为不错的居家生活气息。交易价值
推荐人群
适合人群：家里有小孩需要上学的家庭；适合户型：2房约75平方米。 适合人群：刚生二胎的对房屋需求强烈的家庭；适合户型：3房约81平方米。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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