紧邻白云新城的成熟小区
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康雅花园小区由广州市康大房地产开发公司开发，于2009年建成。户型多样，涵盖了建面30-107㎡的单间和2-3房。
基础信息
- 建成年代：1999-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：广州市康大房地产开发公司
- 物业公司：广州市康大物业管理公司
小区区位
康雅花园小区位于白云区机场路，该机场路毗邻白云新城核心区域，周边汇聚了众多商圈，如：桂花岗皮具商圈、瑶台美发市场、流花会展商圈、三元里大道批发市场、新市集娱乐商圈、火车站服装商圈、鞋业商圈。大事记
1998
小区带简装交楼入住。
1998
小区带简装交楼入住。
2011
距离小区约600米的五号停机坪大型购物广场开业。
2011
距离小区约600米的五号停机坪大型购物广场开业。
2018
百荣园棠溪小学正式开学，距离小区约150米。。
2018
百荣园棠溪小学正式开学，距离小区约150米。。
2019
地铁14号线二期，正式围蔽施工，距离小区约100米。
2019
地铁14号线二期，正式围蔽施工，距离小区约100米。
小区评分
5.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
3分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
5分
|
小区
优点 | 1、小区紧邻岗贝路公交车站，线路多，交通便捷。 2、到地铁白云公园站可乘坐短线公交车到达。 |
|
小区
缺点 | 1、小区停车位紧张，车位比不足1：1。 2、部分楼栋临街临路，会受到嘈杂的影响。 3、小区物业管理松散，一天只收一次垃圾。 |
内部环境
内部环境综述
小区与机场路有约50米的距离，可保证小区安静的环境。小区后门紧邻溪菜市场，购置生活用品方便。封闭式门禁出入，保证业主安全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
封闭管理
楼栋总数
18
总户数
837
绿化率
60%
容积率
3%
占地面积
10833.33㎡
建筑面积
32500㎡
居住特征
小区内多以有家庭的业主为主，小部分租客。住户大部分是在南航、民航等机场工作人员，少部分是在荔湾、天河、越秀等地的上班族；整体环境居家氛围浓厚。小区物业
小区属于放养式管理，物业管理相对比较松。但小区内仍设有24小时安保值班及门禁，为业主安全提供保障。物业保洁虽然每天定时打扫，但因为人手不足，需业主们共同的维护，才能让小区保持一个干净整洁的卫生环境。康大物业的水电工技术好，工作认真负责，能够保障业主日常生活。社区氛围
小区内设有儿童乐园和多种运动健身器材，能业主日常休闲娱乐、锻炼的生活所需。小区整体环境热闹，居家生活氛围浓厚。建筑及规划
康雅花园小区共分为一、二期单位，楼楼栋之间有着约10米的距离，这样的楼间距保证了楼栋的采光及通风。青绿色马赛克外墙的一期与粉红色条形砖楼加马赛克外墙的二期，呈三字形的三纵列排开。四方形楼顶的设计，能够让业主有空间晒被子、种菜、养花。花园与景观
小区内高大的绿化乔木与众多芒果树，让小区充满花果的香气，还能保持空气的清新，打造绿茵宜居小区。公共空间
小区公共设计一般，普通的大门上有着较小的门牌标识。但小区的名牌和楼栋的指示牌还是明显易见的。整体虽然略显得老旧，楼梯间与电梯间年久失修。小区内还是有部分设施无明显损坏，如门禁、楼道灯、路灯、灯箱、楼梯等。内部配套
小区内配套齐全，集商业、幼儿园、多类型设施于一体。具体有小型的便利超市、幼儿园、乒乓球馆、羽毛球馆、花园等，能够满足住户日常休闲娱乐、锻炼、购物等生活所需。小区停车
小区车位相对紧张，建有地上和地下停车位共128个，但未能满足一户一车位。小区停车费是每月350元，每小时5元，一天最多15元。在售户型分布
共28套
在售房源
2房1厅0厨1卫-4套
2房1厅1厨1卫-10套
2房2厅0厨1卫-5套
2房2厅1厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，生活便利，但周边教育资源较为欠缺。康雅花园小区紧邻新市公交车站，有522、980路等23条公交线路，可途径地铁，往返市区。购物方便，日常生活需求在小区约500米范围内即可满足，如需逛街或购置大物件商品，可前往5号停机坪购物广场、百信商业广场、万达广场等大型生活配套，距离小区约2公里范围内。
周边配套
商业
小区紧邻棠溪菜市场，周边还有一些小商铺和5号停机坪购物广场，能满足居民日常生活购物所需。
5号停机坪购物广场、百信商业广场、万达广场
交通
小区居民出行搭乘公交车较为方便，距离小区约100米有新市公交车站。该站点有二十多条线路可往返市区，其中980路和522路公交途径地铁2号线白云公园地铁站；整体出行还算方便。
医疗
小区周边约3公里范围有广州市第十二人民医院、广州南洋肿瘤医院、广州市白云区妇幼保健院、广州新市医院；整体看病方便，能够满足业主就医需求。教育
小区周边约500米范围内有云天翠庭幼儿园、贝丽幼儿园、信孚康雅幼儿园及白云区棠溪小学百荣校区，可满足业主适龄儿童的就学需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区附近共有3所幼儿园，分别为云天翠庭幼儿园、贝丽幼儿园、信孚康雅幼儿园。信孚康雅幼儿园位于康雅花园小区内，是一所教学成熟、管理规范、与社区融为一体、深受居民欢迎的优质幼儿园，康雅幼儿园以英语和“混龄教学”为教育特色。
- 小学小区附近有1所小学为白云区棠溪小学百荣校区，广州市白云区棠溪小学于1995年被评为白云区区一级学校。校内环境宜人，现代化教学设施齐备。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中小区附近无中学。
公共生活
小区周边约350米范围内有智慧少年宫，是日常居民孩子休闲娱乐、学习的地方。未来规划
地铁14号线预计2022年年底通车，目前该地铁二期岗贝站正在围蔽。（以上规划具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
据了解，小区周边较少有治安事件发生，小区周边治安良好。周边社群氛围
小区周边多以有家庭住户和老年人的自住业主为主，少部分租客；小区周边大多是成熟社区，整体无明显的特群特征。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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