学校环绕生活便捷的刚需老小区

天河客运站
高德汇购物中心
学校环绕

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广环大厦是一个楼龄较老，内部品质一般但外部配套较好的小区。小区规模较小、内部景观少、建筑品质一般。但小区交通四通八达、商业配套齐全、学校环绕、医疗条件也比较好。整体生活比较便捷。

基础信息

建成年代：

1995-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

无开发商
物业公司：

广州东华实业管理有限公司

小区区位

广环大厦位于天河粤垦商圈，距离地铁3号线和6号线换乘站天河客运站约750米。约1.5公里范围内有元岗商业广场、南华农贸市场等大小商业配套。另外还有大型医院如武警部队广东省总队医院、广州市中医医院(勤正院区)等。

大事记

1998

小区批地动工。

1998

小区批地动工。

2001

小区建成入住。

2001

小区建成入住。

2005

地铁3号线通车天河客运站距离小区约750米。

2005

地铁3号线通车天河客运站距离小区约750米。

小区评分

5.57

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

4分

交通便利

8.5分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

2分

物业质量

4.5分

小区优点	1、小区距离地铁3号线和6号线换乘站天河客运站约750米。 2、小区周围商业繁华，购物方便，约1.5公里范围内日常菜市、便利店和大型商超皆有。
小区缺点	1、小区没有地下停车位，地上停车位也很少，车位比较紧张。 2、部分户型设计一般，采光不太足。 3、部分户型临近主干道，可能有噪音污染。

内部环境

内部环境综述

广环大厦是个规模较小的老小区。小区2栋楼均为9层，没有花园，配套设施也比较缺乏。另外楼栋楼龄比较老，户型设计采光也欠佳。户型从一房到三房都有，适合各类购房群体。整体来说小区内部品质一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

112

绿化率

35%

容积率

建筑面积

1580㎡

居住特征

1、自住：小区居民大多是业主自住，整体居家氛围比较好。 2、老人小孩：有部分家庭是老人带孩子上学。 3、地缘性居住者：部分住户是附近的上班族或者是生意人。

小区物业

1、广环大厦的物业公司是东华实业管理公司，服务一般，但总体认真负责，响应及时。 2、小区为半封闭管理，门口和内部都有安保值班。 3、小区内保洁清理垃圾及时，卫生整体保持较好。 4、小区物业在同片区还算不错，但对物业有高要求的购房者需慎重考虑。

社区氛围

1、小区没有花园，住户经常会去华南理工大学五山校区散步。 2、小区规模小，人员也少，整体社区氛围比较一般。

建筑及规划

1、小区楼龄比较老，外观比较朴实。外立面是砖红色马赛克墙面。 2、小区建筑方面在片区没有太多竞争力，建议关注建筑品质的购房者慎重考虑。

花园与景观

1、小区楼龄较旧，只有2栋楼。规模较小，没有花园，景观只有道路旁的绿化树。 2、小区内部景观在片区内没有竞争力，建议看重这方面的购房者慎重考虑。

公共空间

1、小区楼龄有20多年，公共空间比较少。另外楼梯间空间压抑，采光也一般。 2、小区大门没有明确标识，比较普通。 3、小区公共空间和设施都比较一般，建议对此方面要求高的购房者慎重考虑。

内部配套

1、小区一楼有小型便利店，居民可采购生活用品。 2、小区内配套在片区算比较一般，介意的购房者建议慎重考虑。

小区停车

1、小区没有地下停车位，约有50个路边停车位，相对紧张，停车费约600元/月。 2、居民也可以选择把车停到小区旁的小型停车场。 3、小区没有人车分流，有一定安全隐患。 4、小区整体停车条件一般。对停车条件比较看重的购房者建议慎重考虑。

周边环境

广环大厦是一个各项配套成熟的小区。小区到双地铁站约750米，到有10余条线路的公交站约50米，出门可自驾上交通主干道。1.5公里范围内有菜市场、餐饮店等，也有高德汇购物中心等各类商超。加上多所医院，整体生活便捷。

周边配套

商业

小区附近商业配套成熟，日常购物和吃喝玩乐都比较方便。约1.5公里范围内有元岗商业广场、天河新天地和高德汇购物中心集购物、休闲、玩乐于一体，卜蜂莲花超市和距离小区约960米的南华农贸市场能满足日常生活需求。

距离小区约960米有南华农贸市场。约1.5公里范围内有元岗商业广场、天河新天地和高德汇购物中心，有卜蜂莲花超市等。还有银龙海鲜美食城、南派火锅、胡桃里音乐酒馆等餐饮。

小区属于粤垦商圈，该商圈商业繁华，吃喝玩乐都很方便。

交通

1、小区距离地铁3号线和6号线的换乘站天河站约750米左右。 2、小区大门约50米处有银河园公交站，46路、54路、65路、89路、236路、252路等十多条公交线路经过该站点。 3、小区出门就是交通主干道燕岭路，距离广汕高速收费站约1.4公里左右，自驾方便。 4、小区不管是地铁、交通还是自驾条件都比较好，交通比较方便。

医疗

1、日常就医可选择位于小区斜对面的社区医院胜康医院，该医院为医保定点医疗机构。 2、另外小区附近还有三甲医院武警部队广东省总队医院，位于天河区燕岭路268号，西北方向约730米左右可到。西南方向约1.1公里有广州市中医医院(勤正院区) ，位于天河区鳌鱼岗大街89号，是一所中医综合医院。 3、小区周边约1.5公里范围内有较多医院，整体医疗条件较好。

教育

小区距离格灵蓝幼儿园约820米左右，距离银河小学约1.9公里左右，距离第七十五中学约1.9公里左右，另外还有天泽中学在1公里范围内。另外1公里范围内还有华南理工大学五山校区、广东外语艺术职业学院(燕岭校区)，周边学校较多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离灵蓝幼儿园约820米左右。该幼儿园位于广东外语艺术职业学院燕岭校区西侧约50米，成立于2017年，建筑面积约5000多平方米。目前幼儿园设有5个教学班，可供300多名孩子学习和运动。招手2.5岁到6岁的幼儿，不限制户籍。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区距离银河小学约1.9公里左右。该学校创建与1953年，是一所全日制公立小学。学校位于天平架马蹄岗16号，2013年新增橡树园校区，总占地面积约13303平方米，总建筑面积约7195平方米。学校经过多年发展获得了系列荣誉，先后被评为中国青少年素质教育基地、广州市绿色学校、广州市规范化学校、广东省特级档案综合管理单位、中华吟诵实验学校广州市安全文明校园等。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区约1公里范围内有天泽中学，另外距离广州市第七十五中学约1.9公里左右。广州市第七十五中学为一所完全中学，于1956年9月建校。学校有天平架、燕塘两个校区，总占地面积约40980.1平方米，建筑面积约23000平方米，在天河区内规模算比较大的。学校这些年来发展快速，1996年该校评为广州市一级学校，2002年该校晋升为广东省一级学校，是广东省现代教育技术100所实验学校之一。现有教学班76个，学生3380多人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

1、小区距离燕塘羽毛球馆约1.2公里，可为居民提供运动场地。 2、小区距离天河客运站约900米，该站点班车通达20多个省、直辖市和省内多地。 3、小区距离银河烈士陵园烈士纪念馆约500米，该纪念馆始建于1956年，占地面积约21万平方米，周边居民可了解革命烈士事迹。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。

片区特色文化

小区距离银河烈士陵园烈士纪念馆约500米，该纪念馆始建于1956年，占地面积约21万平方米，周边居民可了解革命烈士事迹。